Covid-19 pandemiaren ondoren, higiezinen inbertitzaileek oso ondo egin zuten, 2020an blokeoetan lanik gabe utzi eta etxegabetzeei aurre egin dieten milioika estatubatuar izan arren. Stimulus-ek Mainstreet-eko negozioen itxierak eta hornidura blokeatuak eragindako finantza-zauriei benda bat jarri die. kateak. Izan ere, pandemiaren ostean, Amerikako etxebizitza-merkatuak gora egin zuen altuera berrietara eta gora egin zuen inflazioaren gorakadaren artean. Bien bitartean, Jerome Powell AEBetako Erreserba Federaleko presidenteak aste honetan adierazi zuen AEBetako etxebizitza merkatuak zuzenketa bat behar duela, eta uste du modu batean egokitu daitekeela "jendeak berriro etxebizitzak ordaindu ahal izateko".
"Etxebizitzen prezioen dezelerazioa" "Gauza ona" da, Fed-eko presidenteak
Joan den asteazkenean, AEBetako Erreserba Federala bildu zen iragartzeko hurrengo interes-tasaren igoerak eta banku zentralak funts federalen tasa 75 oinarrizko puntutan (bps) igo zuen. Fed esan zuen joan den astean "enplegu maximoa lortzea" duela helburu, eta banku zentralak oraindik ere helburu a %2ko inflazio-tasa epe luzera. Ehuneko puntu baten hiru laurdeneko igoera Fed-en 75bps-ko hirugarren igoera da jarraian. 75bps igoeraren ondoren, burtsak, kriptografia-monetak eta metal preziatuak Fed-en tasaren igoeran prezioak izan omen ziren.
Hala ere, Fed aulkia ere bai eztabaidatu AEBetako etxebizitzen merkatua aste honetan, eta iruzkinak merkatuak zartarazi ditu azken egunetan. Powell-ek higiezinen zuzenketa edo etxebizitzen prezioen hozte bat iradoki zuen inflazioa %2ko mailara itzultzeko.
"Ikusten ari garen etxebizitzen prezioen moteltzeak alokairuekin eta beste etxebizitza-merkatuaren oinarriekin bat datozen prezioak hurbiltzen lagundu beharko luke, eta hori ona da", azpimarratu du Powellek. "Epe luzeagorako behar duguna eskaintza eta eskaria hobeto lerrokatzea da, etxebizitzen prezioak zentzuzko mailan igo daitezen, zentzuzko erritmoan, eta jendeak berriro etxebizitzak ordaindu ditzan", esan zuen Powellek prentsari asteazkenean.
Erreserba Federaleko 16. katedrak gehitu zuen:
Negozio-zikloaren ikuspegitik, zuzenketa zail honek etxebizitza-merkatua oreka hobean jarri beharko luke.
30 urteko batez besteko hipoteka finkoaren interes-tasa 27bps-ra igo da %6.55era, Economist-ek esan du etxebizitzen prezioak "nabarmen gainbaloratuta" daudela oraindik.
Estatistikak bankrate.com-ek 24ko irailaren 2022an, adierazi 30 urteko mailegu finko baten egungo batez bestekoa %6.55ekoa dela. Bankrate.com-en datuek erakusten dute 30 urteko hipoteka-tasa finkoak 27bps egin du gora azken zazpi egunetan. AEBetako hamar eskualde eremu gehienek baino azkarrago jaisten ari dira, arabera azken datuak Redfin higiezinen enpresak bildutakoa. Honek Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida eta Tacoma, Washington bezalako hiri amerikarrak barne hartzen ditu.
"Argi dago Fed-ek ekaineko 'etxebizitzak berrezarri behar du' hitz-aukeraren aldaketak gaur egungo 'etxebizitza berrezartzeak benetan zuzenketa esan nahi du' esan nahi du nahiko ondo daudela etxebizitzen prezioak jaisten, etxeen salmentak hozten eta eraikuntzak nabarmen atzera egiten duela lortzeko. beren eginkizuna”, John Burns Real Estate Consulting-eko ikerketa-burua, Rick Palacios Jr., esan Fortuna ostegunean.
Powell-en etxebizitza-merkatuaren iruzkinaren ondoren, Terry Collins USA Today kazetariak aditu batzuk aipatu zituen AEBak "laster amaierarik gabeko etxebizitza zuzenketa batean" daudela zehazten dutela. Mark Zandi Moody's Analytics-eko ekonomialari nagusiak esan USA Today-k uste du Ameriketako etxebizitza merkatua dagoeneko atzera egiten ari dela.
AEBetako 400 etxebizitzen merkatu nagusien erdia baino gehiago %25 baino gehiago "nabarmen gainbaloratuta" dagoela azaldu dio Zandik Collins-i. "Uste dut hurrengo bi urteetan gauzatuko dela, eta hamarkadaren erdialdera igaroko da gauzak hondoa arte", adierazi du Moody's Analytics-eko ekonomialari nagusiak.
Zer iruditzen zaizu Jerome Powell Fed-eko presidenteak asteazkenean egindako etxebizitza zuzentzeko adierazpenei buruz? Uste duzu AEBetako higiezinen merkatuak hozten jarraituko duela? Esan iezaguzu zer pentsatzen duzun gai honi buruz beheko iruzkinen atalean.
Irudi kredituak: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Lege-oharra: Artikulu hau helburu informatiboetarako soilik da. Ez da eskaintza zuzena edo eskaera erosteko edo saltzeko, ezta produktu, zerbitzu edo enpresen gomendio edo onarpenik ere. Bitcoin.com ez du inbertsio, zerga, legezko edo kontabilitate aholkurik ematen. Ez enpresak ez egileak ez dute erantzukizunik, zuzenean edo zeharka, artikulu honetan aipatutako eduki, ondasun edo zerbitzuen erabilera edo fidatzeagatik sortutako edo ustezko kalteak edo galerak.
Iturria: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/