Gizon zoragarri batekin ezkontzekotan nago. 23 unitateko inbertsio-zorroa eraiki nuen elkartzen ginen bitartean. Orain ezkontza aurreko akordioa nola sortu galdetzen ari gara.
Urte hauetan zehar, hiru eraikinetan alokairu-jabetza-zorroa identifikatu, erosi eta kudeatu dut. Hauek nire diruarekin erosi ziren, eta paperean jabe bakarra naiz, baina nire andregaia prozesu osoan parte hartu zuen eta hasieratik lagundu du mantentze-lanetan eta eraberritze lanetan.
Bera gabe ezingo nuke egin. Duela gutxi gure ametsetako etxea erosi dugu, beraz, aurretik zuen etxea gure alokairu-zorrora ere gehituko da. Badakigu ziurrenik akordio bat egin beharko genukeela, baina ez dakigu nola egituratu.
""Funtsean diru dezente emango dion akordio bat sinatzen ari naiz, baina sentitzen dut eskubidea duela zerbait jasotzeko niri laguntzeko". "
Hitzarmen hipotetiko batean, etxe berria eta nire bigarren inbertsio-jabetza handiena mantenduko zuen: 1.5 milioi dolarreko balioa. (Hipoteka berria bere kabuz ordaindu ahal izateko inbertsio-jabetza beharko luke.)
Beste agertoki batean, erosi zuen etxea, balio txikiagoa duena, nire inbertsio-jabetza handiena eta inbertsio-jabetza txikiena mantenduko nituzke: 2.35 milioi dolarreko balioa.
Aukera alternatiboa da jabetza guztiak elkarrekin izatea eta irabazien ehuneko bat betiko zatituko genuke. Inoiz ezin da ezer saldu eskudirutan bi aldeek salmenta adostu ezean, eta irabaziak nola banatzen diren aldez aurretik zehazten dugu.
Inbertsio-zorroa kudeatzeko eta egiteko eskubidea izango nuke 1031 trukea inbertsio-jabetza edozein inbertsio-jabetza handiago batean, hala aukeratzen badut. Eszenatoki honetan, bi heren aterako nituzke negoziotik eta berak heren bat lortzen du.
Zer iritzi duzu honetaz? Badakit funtsean diru dezente emango dion akordio bat sinatzen ari naizela, baina uste dut eskubidea duela zerbait egiteko hura eraikitzen laguntzeagatik.
Jabetza kudeatzailea
Jabetza kudeatzaile agurgarria,
Utz dezagun lehenik gauza bat bidetik. Idazten duzu: "Bera gabe ezingo nuke egin". Bera gabe egitea zailagoa izango litzatekeela iruditzen zait, baina ez dut zalantzarik hori egingo zenik. Arriskuak hartzea, ekintzailetza-bultzada eta jabetza hauek momentu egokian aukeratzeko epai ona zure atarian daude. Eman zeure buruari eskerrak eta errespetua lortu duzunagatik. Aurreikusitako ordainketa eta, uste dut, hipotekak ere ordaindu dituzu. Hori kontuan hartu behar da zure kalkuluak egiterakoan.
Jabetza hauek zure diruarekin erosi dituzu, beraz he hori gabe ezin izango litzateke egin Duzu. Zure senargaiak babeskopia eman zuen, baina jabetza hauek zureak dira. Ez dut uste berdintasunezko banaketa bat zuretzako bidezkoa denik, eta kontu handiz ibiliko nintzateke zure negozioaren zati handiegia berari sinatzearekin. Espero dut zoriontsu bizitzea, baina ezkontzen % 50ek dibortzioan amaitzen dute, eta baliteke hain eskuzabal izateaz damutuko zara. Portafolio hau eraikitzeak urte eta lan asko behar izan zituen. Hirugarren bati portzentaje handi bat sinatzea minutu bat besterik ez da behar.
Dena idatziz jartzeko mugimendu adimenduna. Ezkontza-kontratua sinatuko duzun kontratu garrantzitsuenetako bat da. Bikoteek prestatu behar dituzten gertakari asko daude, besteak beste, banatzen bazara negozio bati gertatzen zaiona. Ezkonduen %15ek akordioak sinatu zituzten, a azken inkesta Harris Interactive-tik, duela hamarkada bat baino %3 gehiago. Kopuru hori % 40ra igotzen da 18 eta 34 urte bitarteko bikote ezkonduentzat. Prenupek behartzen dituzte bikoteak beren finantzak guztiz gardenak izatera.
"'Portfolio hau eraikitzeak urte eta lan asko behar izan zituen. Ehuneko handi bat hirugarren bati sinatzeak minutu bat besterik ez du behar»."
Tricia Mulcareri, finantza-planifikatzaile ziurtatuari eta Homrich Berg-eko Atlanta-ko (Ga.), kontulari publiko ziurtatuari, zure gutuna neurtzeko eskatu nion. Bera ere zuhurragoa da. "Irtenbide erraz bat zure ezkontza-datatik higiezinen egungo balioak dokumentatzea izan liteke eta kontuan izan zatituz gero, momentu horretan zure aktiboen egungo balioa zatituko litzatekeela hasierako jabetza-ehunekoaren arabera", erantzun du. . "Urteetan zehar egindako laguntzagatik 'kreditua' eman nahi badiozu mantentze-lanetan eta eraberritze-lanetan, haren ehunekoa handitu dezakezu horren arabera".
"Horretarako modu bat zure senargaiak urteetan zehar mantentze-lanetan eta berrikuntzetan eman duen ordu-kopurua kuantifikatzen saiatzea izan daiteke, bestela profesional bat kontratatzeak zenbat kostatuko lukeen", gaineratu du. "Zalantzarik gabe, zorroa identifikatzen, erosten eta kudeatzen emandako denborak bere ekarpen batzuk konpentsatu ditzakeen balioa ere badu, kanpoko kudeaketa-enpresa bat kontratatu ahal izango zenuten". Mulcarek ere iradokitzen du zure ezkontza garaian alokairu-sarreren planak zehaztea. Hori 50/50 banatuko al da? Edo 75/25?
Eta zer gertatzen da zure senargaia hiltzen bazara? Jabetza horien jabe izan bazinate, automatikoki heredatuko lituzke, eta zure familiak ez luke zentimo gorri bat ikusiko. "Edonola ere, egokia da jabetzak mantentzeko zure nahi bateratua dokumentatzea, biak saltzeko garai ona dela adostu arte", gehitu du Mulcarek. «Garrantzitsua da edozein salmentatik ateratako etekinak nola banatu nahi diren jakiteko plana zehaztea ere. Litekeena da 1031 truke batean parte hartzeko eskubidea duen zorroa kudeatuko duena gehiago zehazteak ez luke kalterik izango.
Ez dut zure planetan ur hotza bota nahi. Badirudi biek zure ezkontzaren ikuspegi arduratsu eta proaktiboa hartzen ari zaretela, eta horrek etorkizuneko negoziazioetarako ona da. Zure aukerei buruz ere argi hitz egin duzu, eta elkarrizketa zailak izan dituzu. Ezkontzea oso garai zirraragarria da, eta inoiz ez da ideia ona zure emozioek zure finantzak arautzen uztea, batez ere propietate hauetan jarri dituzun urte askotako lanaren ondoren.
Gehiegi da erabaki hau zeure kabuz hartzea, harremanaren pisua sorbalda gainean duela. Kontratatu abokatu bat edo/eta bitartekari bat zure mutil-lagunarentzat bidezkoa den emaitza bat lortzen laguntzeko. zeure burua. Kendu gutxienez erantzukizun emozionalaren zati bat altzotik, eta jarri hori hirugarren pertsona independente eta polit baten eskuetan. Eta gogoratu hau: zure jabetza-zorroaren erdia sinatzen duzunean, ez litzateke atzera bueltarik izango.
Check out Moneyist Facebook pribatua taldean, bizitzako diru arazorik okerrenetarako erantzunak bilatzen ditugu. Irakurleek era guztietako dilemekin idazten didate. Bidali zure galderak, esan zer jakin nahi duzun edo pisatu azken Moneyist zutabeak.
Moneyist-a damutzen da ezin diela galderak banaka erantzun.
Zure galderak posta elektronikoz bidalita, MarketWatch-en modu anonimoan argitaratzea onartzen duzu. Zure istorioa MarketWatch-en argitaratzailea den Dow Jones & Co.-ri bidaliz gero, ulertzen eta onartzen duzu zure istorioa edo haren bertsioak komunikabide eta plataforma guztietan erabil ditzakegula, hirugarrenen bidez barne..
Irakurri ere:
Zenbat propina eman behar diot etxekoandreari?». Nire senarrak dio gutxieneko makurtu beharko genukeela. %30 ematea diot. Nork du arrazoia?
«Nire aitaren gauzekin itsasoratuko da ilunabarrera»: Nire aita hil zen eta nire amaordea Frantziara joango da. Ez zegoen oroigarririk. Zer egin dezaket?
«Ez zuen inoiz ezer azaldu»: adineko herritarra naiz eta aurten 100,000 dolar galdu ditut burtsan. Sala al dezaket nire finantza-aholkularia?
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- Unitateak-joten ginen bitartean-zenbat-eman beharko nioke-ni-nire-promisoari-gure-prenupean-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
«Bera gabe ezingo nuke egin»: 23 unitateko higiezinen zorroa eraiki nuen elkartzen ginen bitartean. Zenbat eman behar nioke nire senargaiari gure akordioan?
Gizon zoragarri batekin ezkontzekotan nago. 23 unitateko inbertsio-zorroa eraiki nuen elkartzen ginen bitartean. Orain ezkontza aurreko akordioa nola sortu galdetzen ari gara.
Urte hauetan zehar, hiru eraikinetan alokairu-jabetza-zorroa identifikatu, erosi eta kudeatu dut. Hauek nire diruarekin erosi ziren, eta paperean jabe bakarra naiz, baina nire andregaia prozesu osoan parte hartu zuen eta hasieratik lagundu du mantentze-lanetan eta eraberritze lanetan.
Bera gabe ezingo nuke egin. Duela gutxi gure ametsetako etxea erosi dugu, beraz, aurretik zuen etxea gure alokairu-zorrora ere gehituko da. Badakigu ziurrenik akordio bat egin beharko genukeela, baina ez dakigu nola egituratu.
""Funtsean diru dezente emango dion akordio bat sinatzen ari naiz, baina sentitzen dut eskubidea duela zerbait jasotzeko niri laguntzeko". "
Hitzarmen hipotetiko batean, etxe berria eta nire bigarren inbertsio-jabetza handiena mantenduko zuen: 1.5 milioi dolarreko balioa. (Hipoteka berria bere kabuz ordaindu ahal izateko inbertsio-jabetza beharko luke.)
Beste agertoki batean, erosi zuen etxea, balio txikiagoa duena, nire inbertsio-jabetza handiena eta inbertsio-jabetza txikiena mantenduko nituzke: 2.35 milioi dolarreko balioa.
Aukera alternatiboa da jabetza guztiak elkarrekin izatea eta irabazien ehuneko bat betiko zatituko genuke. Inoiz ezin da ezer saldu eskudirutan bi aldeek salmenta adostu ezean, eta irabaziak nola banatzen diren aldez aurretik zehazten dugu.
Inbertsio-zorroa kudeatzeko eta egiteko eskubidea izango nuke 1031 trukea inbertsio-jabetza edozein inbertsio-jabetza handiago batean, hala aukeratzen badut. Eszenatoki honetan, bi heren aterako nituzke negoziotik eta berak heren bat lortzen du.
Zer iritzi duzu honetaz? Badakit funtsean diru dezente emango dion akordio bat sinatzen ari naizela, baina uste dut eskubidea duela zerbait egiteko hura eraikitzen laguntzeagatik.
Jabetza kudeatzailea
Jabetza kudeatzaile agurgarria,
Utz dezagun lehenik gauza bat bidetik. Idazten duzu: "Bera gabe ezingo nuke egin". Bera gabe egitea zailagoa izango litzatekeela iruditzen zait, baina ez dut zalantzarik hori egingo zenik. Arriskuak hartzea, ekintzailetza-bultzada eta jabetza hauek momentu egokian aukeratzeko epai ona zure atarian daude. Eman zeure buruari eskerrak eta errespetua lortu duzunagatik. Aurreikusitako ordainketa eta, uste dut, hipotekak ere ordaindu dituzu. Hori kontuan hartu behar da zure kalkuluak egiterakoan.
Jabetza hauek zure diruarekin erosi dituzu, beraz he hori gabe ezin izango litzateke egin Duzu. Zure senargaiak babeskopia eman zuen, baina jabetza hauek zureak dira. Ez dut uste berdintasunezko banaketa bat zuretzako bidezkoa denik, eta kontu handiz ibiliko nintzateke zure negozioaren zati handiegia berari sinatzearekin. Espero dut zoriontsu bizitzea, baina ezkontzen % 50ek dibortzioan amaitzen dute, eta baliteke hain eskuzabal izateaz damutuko zara. Portafolio hau eraikitzeak urte eta lan asko behar izan zituen. Hirugarren bati portzentaje handi bat sinatzea minutu bat besterik ez da behar.
Dena idatziz jartzeko mugimendu adimenduna. Ezkontza-kontratua sinatuko duzun kontratu garrantzitsuenetako bat da. Bikoteek prestatu behar dituzten gertakari asko daude, besteak beste, banatzen bazara negozio bati gertatzen zaiona. Ezkonduen %15ek akordioak sinatu zituzten, a azken inkesta Harris Interactive-tik, duela hamarkada bat baino %3 gehiago. Kopuru hori % 40ra igotzen da 18 eta 34 urte bitarteko bikote ezkonduentzat. Prenupek behartzen dituzte bikoteak beren finantzak guztiz gardenak izatera.
"'Portfolio hau eraikitzeak urte eta lan asko behar izan zituen. Ehuneko handi bat hirugarren bati sinatzeak minutu bat besterik ez du behar»."
Tricia Mulcareri, finantza-planifikatzaile ziurtatuari eta Homrich Berg-eko Atlanta-ko (Ga.), kontulari publiko ziurtatuari, zure gutuna neurtzeko eskatu nion. Bera ere zuhurragoa da. "Irtenbide erraz bat zure ezkontza-datatik higiezinen egungo balioak dokumentatzea izan liteke eta kontuan izan zatituz gero, momentu horretan zure aktiboen egungo balioa zatituko litzatekeela hasierako jabetza-ehunekoaren arabera", erantzun du. . "Urteetan zehar egindako laguntzagatik 'kreditua' eman nahi badiozu mantentze-lanetan eta eraberritze-lanetan, haren ehunekoa handitu dezakezu horren arabera".
"Horretarako modu bat zure senargaiak urteetan zehar mantentze-lanetan eta berrikuntzetan eman duen ordu-kopurua kuantifikatzen saiatzea izan daiteke, bestela profesional bat kontratatzeak zenbat kostatuko lukeen", gaineratu du. "Zalantzarik gabe, zorroa identifikatzen, erosten eta kudeatzen emandako denborak bere ekarpen batzuk konpentsatu ditzakeen balioa ere badu, kanpoko kudeaketa-enpresa bat kontratatu ahal izango zenuten". Mulcarek ere iradokitzen du zure ezkontza garaian alokairu-sarreren planak zehaztea. Hori 50/50 banatuko al da? Edo 75/25?
Eta zer gertatzen da zure senargaia hiltzen bazara? Jabetza horien jabe izan bazinate, automatikoki heredatuko lituzke, eta zure familiak ez luke zentimo gorri bat ikusiko. "Edonola ere, egokia da jabetzak mantentzeko zure nahi bateratua dokumentatzea, biak saltzeko garai ona dela adostu arte", gehitu du Mulcarek. «Garrantzitsua da edozein salmentatik ateratako etekinak nola banatu nahi diren jakiteko plana zehaztea ere. Litekeena da 1031 truke batean parte hartzeko eskubidea duen zorroa kudeatuko duena gehiago zehazteak ez luke kalterik izango.
Ez dut zure planetan ur hotza bota nahi. Badirudi biek zure ezkontzaren ikuspegi arduratsu eta proaktiboa hartzen ari zaretela, eta horrek etorkizuneko negoziazioetarako ona da. Zure aukerei buruz ere argi hitz egin duzu, eta elkarrizketa zailak izan dituzu. Ezkontzea oso garai zirraragarria da, eta inoiz ez da ideia ona zure emozioek zure finantzak arautzen uztea, batez ere propietate hauetan jarri dituzun urte askotako lanaren ondoren.
Gehiegi da erabaki hau zeure kabuz hartzea, harremanaren pisua sorbalda gainean duela. Kontratatu abokatu bat edo/eta bitartekari bat zure mutil-lagunarentzat bidezkoa den emaitza bat lortzen laguntzeko. zeure burua. Kendu gutxienez erantzukizun emozionalaren zati bat altzotik, eta jarri hori hirugarren pertsona independente eta polit baten eskuetan. Eta gogoratu hau: zure jabetza-zorroaren erdia sinatzen duzunean, ez litzateke atzera bueltarik izango.
Check out Moneyist Facebook pribatua taldean, bizitzako diru arazorik okerrenetarako erantzunak bilatzen ditugu. Irakurleek era guztietako dilemekin idazten didate. Bidali zure galderak, esan zer jakin nahi duzun edo pisatu azken Moneyist zutabeak.
Moneyist-a damutzen da ezin diela galderak banaka erantzun.
Zure galderak posta elektronikoz bidalita, MarketWatch-en modu anonimoan argitaratzea onartzen duzu. Zure istorioa MarketWatch-en argitaratzailea den Dow Jones & Co.-ri bidaliz gero, ulertzen eta onartzen duzu zure istorioa edo haren bertsioak komunikabide eta plataforma guztietan erabil ditzakegula, hirugarrenen bidez barne..
Irakurri ere:
Zenbat propina eman behar diot etxekoandreari?». Nire senarrak dio gutxieneko makurtu beharko genukeela. %30 ematea diot. Nork du arrazoia?
«Nire aitaren gauzekin itsasoratuko da ilunabarrera»: Nire aita hil zen eta nire amaordea Frantziara joango da. Ez zegoen oroigarririk. Zer egin dezaket?
«Ez zuen inoiz ezer azaldu»: adineko herritarra naiz eta aurten 100,000 dolar galdu ditut burtsan. Sala al dezaket nire finantza-aholkularia?
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- Unitateak-joten ginen bitartean-zenbat-eman beharko nioke-ni-nire-promisoari-gure-prenupean-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo