Singapurreko Marina Bay erabilera mistoko guneak 800 milioi dolar baino gehiagoko eskaintzak erakar ditzake etxebizitza boomaren erdian

Urban Redevelopment Authority (URA) Singapurreko Marina Bay finantza-barrutiaren ertzean dagoen itsasertzeko egoitza eta merkataritza gune nagusi bat enkantean jarriko du hiri-estatuan higiezinen eskariaren gorakadaren ondorioz.

Marina Gardens Lane-ko 12,245 metro koadroko lursaila, Marina urtegira eta Singapurreko itsasartera begira, etxebizitza-etxebizitza-proiektu batean garatu daiteke 790 apartamentu-unitate eta merkataritza-espaziorekin beheko solairuan, URA. esan zuen astelehenean. Jabetzaren lizitazioa 2023ko ekainean itxiko da.

Onartutako 68,573 metro koadroko azalera gordinaren arabera, guneak 1.07 milioi dolar (790 milioi dolar) eta 1.15 milioi dolar arteko eskaintzak erakar ditzake, OrangTee & Tie higiezinen artekariaren kalkuluen arabera.

"Garatzaileek lursailean interes handia erakutsiko dutela espero dugu, Marina South barrutian abiaraziko den lehen lursaila baita", esan zuen Steven Tanek, OrangeTee & Tie-ko zuzendari nagusiak posta elektroniko bidez. "Azken eskaintzaren prezioak 1 milioi S$ gaindituko dituenez, garatzaileek enpresa bateratuak sor ditzakete gune honen garapen arriskua murrizteko. Bi eta bost lizitatzaile artean egon daitezke partzela honetarako».

Gunea URAk Marina Bay auzoan enkantean jarri duen azken jabetza da a hotel eta egoitza-gunea IOI Properties Malaysiako sustatzaileari 1.5 milioi S$ren truke 2021eko irailean. Gobernuak estatuko lur gehiago kaleratzen ari da enkanterako sustatzaile pribatuei beren lur bankuak berritu nahi dituztenei. Singapurreko etxebizitza merkatua higiezinen merkatuaren beherakada global bati aurre egiten dio Lion Cityko alokairuak gora eginda.

"Lur-sail hau lizitazio ariketan eztabaida handia izango dela espero da", esan zuen Leonard Tayk, Knight Frank Singaporeko ikerketa-buruak, posta elektroniko bidez. Proiektuak oztoporik gabeko ikuspegiak izango ditu CBD, Gardens by the Bay, Marina urtegiaren eta itsasoaren ikuspegiak, eta egoiliarren lehen lerroko eserlekuak eskainiko dizkie Egun Nazionaleko ekitaldietan su artifizialetarako, gutxienez inguruko beste gune batzuk garatu baino lehen, gaineratu du.

Hiri-estatuko etxebizitzen prezioak errekorrak izan ziren hirugarren hiruhilekoan %3.8ko igoera izan zuenean, aurreko hiru hilabeteetan %3.5eko igoera izan ostean, azken etxebizitzak hozteko neurriak gorabehera. Eskaera sendoa islatuz, Kwek Leng beng-en City Developments-ek eta bere bazkide MCL Landek, Hongkong Land-eko unitate batek, 639 unitate guztiak saldu zituzten. Copen Grand Singapurreko mendebaldeko etxebizitza exekutiboa proiektua abian jarri eta hilabetera.

Marina Gardens Lane lursaila, hurrengo Marina South MRT geltokiaren ondoan kokatuta dagoena, 45 hektareako Marina South barrutiaren parte da, Gardens By the Bay eta Marina Bay Sands kasino eta konbentzio zentrotik gertu, gobernuak garatu nahi duena. etxebizitza-apartamentuak, hotelak, txikizkako espazioak eta bulego-eraikin batzuk dituen auzoa. Erabat garatuta dagoenean, auzoak 10,000 etxebizitza-unitate izango ditu.

"Automobilentzako eta komunitatean oinarritutako bizitegi-barruti jasangarri gisa aurreikusita, Marina Southek oinezkoentzako egokiak diren kaleak, bizikleta-sare integrala, oinezkoentzako gune bat eta lurpeko oinezkoentzako sarea izango ditu Gardens-eko Thomson East Coast Line geltokiak lotzen dituena. Bay eta Marina Hegoaldetik”, esan du URAk. "Planifikatu altxatutako oinezkoentzako konexio sorta batek ezin hobeto lotuko du barrutia Gardens by the Bay eta kostaldearekin".

Iturria: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/12/06/singapore-marina-bay-mixed-use-site-may-attract-bids-above-800-million-amid-housing- boom/