Errenta inbertitzaileek batzuetan dibidenduen etekin handiagoak bilatzen dituzte prezio baxuko akzioetan. Baina 10 $-tik beherako akzioak erostea arrisku handiko negozioa izan daiteke, akzio hauek merkeak izaten baitira arrazoi onengatik. Hori dela eta, normalean hobe da 10 $-tik gorako akzioak erostea.
Eragiketa-funtsak (FFO) operazio-errendimenduaren neurketa onena da, dibidenduak ordaintzeko erabiltzen den diru-fluxua delako. FFOk ondo estalitako dibidenduak murrizketetatik seguruagoak izango dira normalean.
Hona hemen higiezinen inbertsio fidagarrien (REIT) hiru akzio, zifra biko dibidenduen etekina dutenak, 11 eta 20 dolar arteko prezio arrisku gutxiagoan. 2022an beherakada handiak izan arren, hirurek ordaintzen diren dibidenduetatik haratago eragiketetatik datozen azken funtsak dituzte.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) Long Island-en oinarritutako hipoteka REIT (mREIT) bat da, AEBetako familia anitzeko bizitegi eta merkataritzako higiezinen merkatuetarako zubi eta mezzanineko maileguetan inbertitzen duena.
Azken 52 asteetan, Arbor Realty Trust-en akzioak % 43 inguru jaitsi dira, interes-tasak gorakada mREITak gutxitu dituelako. Hala ere, 1.56 $-ko egungo dibidendua ondo estaltzen du 12 $-ko 2.46 hilabeteko FFO-k. Egungo etekina %13.4koa da.
Arbor Realty Trust-en dibidenduen hazkundea izugarria izan da, % 105 hazi da azken bost urteetan. Horrek ondo hitz egiten du konpainiak bere etorkizunean duen konfiantzaz.
Epe luzeagoko horizonte bat baduzu, ondo ordain dezakezu Erreserba Federalak tasa igoerak amaitzeko zain dagoen bitartean, Arbor Realty Trust-ek bere oinarria berriro aurki dezan.
Bulegoko ondasunen errentaren fidantza (NASDAQ: iritzi) Massachusetts-en egoitza duen higiezinen enpresa bat da, bulego-espazioen jabe, alokatu eta kudeatzen dituena. Bere maizter asko epe luzerako eta egonkorrak dira, eta bere zorroak gobernu bulegoak ditu.
Hala ere, Office Properties Income Trust 52 asteko 28.49 $-ko altueratik 12.50 $ inguruko azken preziora jaitsi da. Fed interesaren igoerak funtsezko arrazoia dira, zalantzarik gabe, baina azken bi hiruhilekoetan diru-sarreren eta akzio bakoitzeko irabazi negatiboen (EPS) jaitsi izanak ez dute lagundu.
Office Properties Trust-ek 55 zentimoko dibidendua ordaintzen du hiruhileko (2.20 $ urteko), % 17.7ko emaitzarekin. 1.22 $-ko bigarren hiruhilekoko FFO dibidendua estaltzeko nahikoa izan zen.
Hala eta guztiz ere, 2022an gertatutako merkatu lurrunkorretan, inbertitzaileek diru-sarrerak eta BPA areagotzea nahi dute. Office Properties Income Trust-ek denbora pixka bat behar izan dezake errebotatzeko. Eta beherakadak jarraitzen badu, dibidendua berriro moztu daiteke. Baina Arbor Realty Trust bezala, bat ordaintzen da ederki itxarotea bitartean.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) Greenwich-eko (Connecticuten) oinarritutako mREIT bat da, lehen hipotekak, mezzanine-maileguak eta merkataritza- eta bizitegi-higiezinetarako beste mailegu mota batzuk eskuratu, finantzatu eta kudeatzen dituena. Starwood Property Trust AEBetan, Europan eta Australian dihardu.
Starwood Property Trust akzioak % 30 inguru jaitsi dira 52 $-ko 26.36 asteko altueratik, baina hori beste mREIT batzuen beherakada baino askoz txikiagoa da.
Azken hiruhilekoko FFO 61 zentimokoa izan zen, zalantzarik gabe, nahikoa dibidenduetan ordaindu zituen 48 zentimoak estaltzeko. 18.50 $-ren azken prezioan, 1.92 $-ren urteko dibidenduak % 10.3 ematen du.
Starwood Property Trust errentagarria izan da azken urteotan, baina diru-sarrerak eta EPS lurrunkorrak izan dira hiruhilekoz hiruhileko. Hala ere, dibidendua egonkorra izan da eta etengabe ordaindu da azken bost urteetan.
Azkenean mREITek atzera egiten dutenean, Starwood Property Trust talde horretako buruzagietako bat izan daiteke. Bitartean, dibidendu egonkorra ezin hobea da diru-sarrerak bideratutako inbertitzaileentzat.
Irakurri hurrengoa: Ezagutzen den REIT honek zifra biko itzulerak sortzen ari da Bear Market batean: nola?
Ikusi gehiago Benzingatik
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html