Martxora eta udaberriaren hasiera ofizialera begira, prezioak egonkortzea litekeena dela uste dute adituek.
Joe Raedle / Getty Images
2022an etxebizitzen prezio altuagoak eta erosle asko baztertu zituzten hipoteka-tasa handiagoak izan ziren. Beraz, zer dago gordeta 2023ko udaberrirako? Hona hemen profesionalen iragarpen gehiago.
1. iragarpena: Hipoteka-tasak komodinak dira
"Alboan eserita zeuden erosleek azaroan % 7tik gorako hipoteka-tasak otsail hasieran % 6 ingurura jaitsi ziren hipoteka-tasak bultzatu zituzten. Baina aurten tasak jaitsiko direla espero den arren, hipoteka-tasak gora egin zuen otsailaren hasieran, eta horrek erakusten du inork ezin duela izan tasak aurten beheranzko ibilbide koherentearekin. Martxoan tasak igotzen badira, erosleek atzera egin dezakete saltzaile askok beren etxeak zerrendatzeko asmoa dutelako ", dio Jeff Tucker, Zillow-eko ekonomialari seniorrak. Ikusi orain lor ditzakezun hipoteka-tasarik baxuenak hemen.
Bere aldetik, Nadia Evangelou NAReko ekonomialari senior eta higiezinen ikerketako zuzendariak dio: "Urtearen bigarren seihilekoan hipoteka-tasak % 6tik behera egonkortuko direla aurreikusten denez, ziurrenik estatubatuar gehiago etxebizitza jabe bihurtuko dira, etxebizitza-tasa handituz".
Eta Holden Lewisek, NerdWallet-eko etxe eta hipoteka adituak, dio: "Hilabeteko gertaerarik handienak martxoaren 14an kontsumoko prezioen indizea kaleratzea eta martxoaren 22an amaitzen den Fed-en diru-politikaren bilera izango dira. Inflazio-tasa ez bada. moteldu nabarmen, Fed-ek bere jarrera oldarkorra mantenduko du eta horrek hipoteka-tasak gorago eta etxebizitzen prezioak beherago bultzatu ditzake. Baina inflazioa hozten bada, hipoteken tasen goranzko presioa arindu egingo da». Ikusi orain lor ditzakezun hipoteka-tasarik baxuenak hemen.
2. iragarpena: prezioak nahiko egonkorrak izango dira
Martxora eta udaberriaren hasiera ofizialera begira, prezioak egonkortzea litekeena dela uste dute adituek. "Oraindik merkatuaren hegazkortasuna ikusten ari gara interes-tasak igotzen jarraitzen duten heinean, baina uste dut prezioak egonkorretatik gertu jarraituko dutela, oraindik inbentario falta dugulako", dio Aaron Kirmanek, AKG Christie's International Real Estate-ren sortzaileak.
Jacob Channel, LendingTree-ko ekonomialari seniorrak, honakoa adierazi du: "Litekeena da prezioak martxoan dauden tokitik gertu geratuko direla. Higiezinen merkatu guztiek ez dute modu berdinean jokatzen, beraz, prezioen mugimenduaren aldakortasuna egongo da pertsona bat bizi den edo erosi nahi duen tokiaren arabera, hala ere, estatubatuar gehienek ez lukete espero beharko prezio aldaketa zorrotzik ikustea. berehalako etorkizuna».
Hori bai, prezioak pixka bat igotzen ikusiko ditugu: "Prezioen jaitsierak berdintzen ari dira, AEBetako etxebizitzen balioak % 0.1 besterik ez baitziren jaitsi abendutik urtarrilera eta urtero % 6.2 igotzen jarraitzen dute. Inbentarioa baxua da oraindik, suari erregaia gehituz eta merkatua lehiakorragoa bihurtuz erosleek aukera mugatuengatik lehiatzen diren heinean, beraz, espero dut horrek prezioak apur bat igoko dituela martxoan ", dio Tucker-ek.
3. iragarpena: Jende gehiago erosiko da
Erosleak etxe bila hasteko garaia da. "Erosleen trafikoa urtarrilean edo otsailean baino saltzaile gehiagok zerrendatuko du bere etxeak beti bezala urte sasoi honetan bezala martxoan", dio Tuckerrek. Ikusi orain lor ditzakezun hipoteka-tasarik baxuenak hemen.
4. aurreikuspena: Etxebizitzen inbentarioa arazo izaten jarraituko du
"Azken bi urteetan interes-tasa historiko baxuetan birfinantzatu duten etxe-jabe askok eta hori utzi eta % 7tik ile batera dagoen baten truke trukatzeak esan nahi du jendeak geratzeko aukeratzen duela beharrik ezean. Etxejabeak literalki aterpetzen ari dira, tasak jaitsi eta beste etxejabeek prezioak jaitsiko dituztelakoan, nahi dutena ordaindu ahal izateko. Arazoa da denek hau egiten ari direla aldi berean, higiezinen bertsioa etenaldi baten eraginez. Tasa arintzea ikusten ez badugu behintzat, joera honek martxoan jarraituko duela ikusiko dugu ", dio Dave Spears-ek, Houwzer-eko bitartekaritza-zuzendari nagusiak, higiezinen eta hipoteken bitartekaritza-enpresa.
Inbentario eskasia da prezioak gehiegi jaitsiko ez diren arrazoietako bat. "Inbentarioa nahikoa baxua da, batez ere 400,000 $ azpiko prezioetan, merkatu gehienetan prezioen azpian egon dadin. 2020-2022ko merkaturik beroenak izan zirenak izotz hotzak dira orain, eskaria murrizten eta inbentarioaren gorakada areagotu egiten direlarik prezioen etengabeko atzerakada jasateko. Otsailean hipoteka-tasen igoerak etxebizitza erosteko jardueraren udaberriko errebotearen itxaropena piztu dezake", dio Greg McBride Bankrateko finantza analista nagusiak.
5. aurreikuspena: Erosleek bigarren etxebizitzak erosiko dituzte
"Etxebizitzak munduko hiritar aberatsenen inbertsio nagusia izaten jarraitzen du eta inflazioaren aurkako estaldura segurua izaten jarraitzen du", dio Mauricio Umanskyk, The Agencyko milioi dolarreko bitartekaritza enpresako zuzendari nagusiak. «Luxuzko merkatua indartsua da eta aberastasun handia dago merkatu eta belaunaldietan banatu beharrekoa. Uste dut erosle asko oraindik erosteko prest daudela eta kolektiboki hurrengo mugimenduaren zain daudela merkatuak egonkortu direnean. Orain erosleek jabetza bat prezio errealistagoan eros dezakete, guztiz eskaintzarik gabe. Joera interesgarriak ere ikusten ari gara, nire ustez, erosleek beren bigarren etxebizitzatzat hartuko liratekeenak lehenbailehen lortzen jarraituko dutela, inbertsio-jabetza gisa erabiliz. AEBetako dolarrak indartsu jarraitzen duenez, erosleek atzerrira begira jarraituko dute hurrengo erosketa egiteko, Mexikotik Kanadara eta Europara Asiara".
Artikulu honetan adierazitako aholkuak, gomendioak edo sailkapenak MarketWatch Picksenak dira, eta ez dituzte gure merkataritza-bazkideek berrikusi edo onartu.
Iturria: https://www.marketwatch.com/picks/7-economists-and-real-estate-pros-on-what-to-expect-in-the-housing-market-this-spring-21686203?siteid= yhoof2&yptr=yahoo