8.8 milioi dolar fidantza ordaintzeko atzerapena Estatura iritsi dela dio American Dream Own jabeak

American Dream-ek East Rutherford, NJ-ko 30 hektareako gunea nola eskuratu zuen hitz egin nahiko luke. etxea azkenean konplexua guztira 120 hektareara ekartzeko.

Iazko abenduaren 3an Apple denda baten irekierari buruz hitz egin nahiko luke, gehi bere Gucci eta Saks 5 handiei buruz.^th Avenue dendak edo Big Snow barruko eski pista berriro irekitzea, sute handi batek ixtera behartu zuenetik hilabetera.

Baina oraintxe bertan American Dream da atseden bat harrapatzeko borrokan.

Triple Five Kanadako garapen eta finantza korporazioaren jabetzakoa eta kudeatzen zuena, 1981ean Albertako West Edmonton Mall eta 1992an ireki zen Minnesotako Mall of America ere ezarri zituena, American Dream Mall Udal bonuek American Dream-ri lotuta, 8.8 milioi dolar erdi galdu zituzten. -zorraren zerbitzuaren urteko ordainketa otsailaren 1ean.

East Rutherford konplexuaren 5 milioi dolar babesten duten bonuek ez dute ordaindu 290 milioi dolar inguru garapenerako zor diren interesak, arabera. erregulazio-espediente bat.

Iaz erreserba-kontu bat erabili zen aurreko zor-zerbitzuaren ordainketak estaltzeko, baina horrek 878.50 dolar besterik ez du geratzen den saldoa - ziurrenik hobekien deskribatzen den legezko gutxiespen gisa - "funts nahikorik ez" gisa izendatutako azken zenbatekoari aurre egiteko, esandakoaren arabera. AEBetako Banku Elkarte Nazionala, fidantza fidatzailea.

Beraz, berriro ere Triple Five-k bere American Dream leundu behar du.

American Dream Points To State

Triple Five Kanadako zentro komertzialen garatzailea da 3.5 milioi metro koadroko American Dream mega-merkatalaren jabea, historia koadroduna jasan duena 2019aren amaieran behin betiko entregatu baino lehen hainbat jabetza igaro ondoren, pandemiak zentro komertzialak ixtera behartzeko soilik. ateak.

Agerraldi batean, American Dreamek argi utzi du ez dela New Jerseyko Garapen Ekonomikoko Agintaritzaren diru-laguntzen diru-laguntzen fideikomisoari ordainketa egitearen arduraduna edo erreserba finantzatzea.

Horren ordez, merkatalgunearen jabeak esan zuen zor zerbitzuaren ordainketak estatuak, berrikuspen eta ziurtapen prozesu baten ondoren, fidantza-administratzaileari egiten dizkiola eta bonuen jabeei banatzen zaizkiela, oraindik osatu gabe dagoena. Iaz, American Dream-ek ere azpimarratu zuen ez zela zor zerbitzuaren ordainketen erantzule.

AEBetako Bankuaren jakinarazpena "salmenta zergaren diru-sarrerak oraindik ez direla jaso eta ez zela lehenetsitako jakinarazpena abisatzea zen... American Dream eta bere maizterrek, estatuko beste negozio guztiek bezala, salmenta-zergaren ordainketak egiten ari dira, hau da. diru-iturria fidantza-administratzaileari diru-laguntzak ordaintzeko", dio oharrak.

Historia luzea Meadowlands-en

Geroztik, txikizkako eta aisialdiko ikuskizun paregabe gisa finkatu nahi izan du, barneko jolas-parkea, barruko ur-parkea, akuarioa, eski-kupula, behaketa-gurpila eta izotz-patinaje-pistarekin.

Eta iragan azaroan, American Dream JPMorgan Chase-k zuzendutako mailegu-talde nagusi baten lau urteko atsedenaldia lortu zuen.JPM
, eraikuntza finantzaketan zor ziren 1.7 milioi dolarreko epea luzatu zuenean. Zor hori 2026ko urrian helduko da orain.

Baina horrek prezioa zuen. Mailegu emaileek Minnesotako Triple Five's Mall of America-n ere parte hartu zuten, eta horietatik % 49 American Dream-en zorraren berme gisa eskaini zuten.

Oro har, bonuen jabeek eta bankuek 2.7 milioi dolar inguru eman zizkioten Triple Fiveri eta mailegu pribatuen funtsez gain, proiektuak aipatutako 290 milioi dolar udal bonuak ditu salmenten gaineko zergaren ordainagirien bidez, gehi 800 milioi dolar udal zorra zergen ordezko ordainketekin bermatuta. , eraikuntzako maileguen goi mailakoa dena.

Fitxategiek erakusten dute zentro komertzialak 61 milioi dolar galdu zituela 2021ean, baina 2022ko finantzak baino lehen maizter ugari sinatu ditu txikizkako, entretenimendu eta jantokietan.

"Bere funtsean, American Dream 40 urte baino gehiagoko aisialdia eta txikizkako merkataritza nahasteko amaiera da, guretzat West Edmonton-en hasi zen", esan zuen Paul Ghermezian American Dreamko zuzendariak kontzeptuari buruz.

ICSC eta Txikizkako Txikizkako Federazio Nazionaleko industria-erakundeen zifrek erosleak AEBetan zehar zentro komertzialetara bueltatu direla iradokitzen dutenez, Triple Five-k dirutza igotzea espero du Amerikako azken mega-merkatal proiekturako oraindik froga daitekeena.

Hori izan behar da, behintzat, ametsa.