Aberatsak aberasten dira eta pobreak pobreagoak. Aforismo zaharra da, baina estatubatuar askorentzat —batez ere fakturekin jarraitzeko borrokan badaude— esanahi berria du.
12 estatutan eta Columbiako Barrutian, tokiko gobernuek jabeen jabetza bahitu dezakete, ondasun higiezinen gaineko zergaren fakturak ordaintzen ez badituzte eraiki dezaketen ondarearekin batera.
Ez galdu
A azken azterketa Pacific Legal Foundation-ek "etxebizitza-lapurreta" gai honen zenbakiak aztertu zituen. Txostenaren arabera, 2014 eta 2021 artean 7,900 etxebizitza hartu zituzten ondasun higiezinen gaineko zergaren zorren ordainketa gisa. Zorrak etxearen balioaren % 14 inguru ziren bitartean, gobernuek eta inbertitzaile pribatuek 777 milioi dolar baino gehiago eskatzen zituzten bizitzako aurrezkietan.
Ikertzaileek nabarmendu dutenez, kasu horietako askotan jabearen ondarea zerga zorra baino askoz gehiago izan ohi da. Txostenak aipatzen duen adibide batean, Michigan-eko etxe-jabe batek bere etxea galdu zuen 8.41 dolar gutxiago ordainduta.
Perspektiba beldurgarria da, baina, zorionez, saihestu daitekeen bat kontzientziatuta eta plangintzarekin. Hona hemen zeure burua eta zure finantzak babesteko hiru modu.
Egin aurrekontu hori, azkenean!
Hainbeste artikuluek estatubatuarrei esaten diete aurrekontua sortzeko gastu eta fakturen gainean egon nahi badute. Hala ere, zenbatek egiten dugu benetan? Ren arabera azterketa bat, estatubatuarren % 32 inguruk baino ez dute hilabeteko aurrekontua prestatuta. Gainontzekoak haizearen aurrean astintzen ari gara.
In beste inkesta bat, aurrekontuak martxan dituztenen artean, %73k onartu du ez dutela betetzen. Eta hori da gakoa: fakturen gainean egon nahi baduzu eta zure etxea zure izenpean mantendu nahi baduzu, lehenik eta behin aurrekontua egitea eta horri eustea da.
Badira ugari- aurrekontuak egiteko tresnak doan has zaitezke sarean, eta gainerakoa zure finantza-aholkulariarekin markatu dezakezu.
Zorrak kitatu
Hileroko fakturetan atzera ez gelditzeko, zure aurrekontua sortu ondoren, zure hurrengo urratsa zure zorrak ordaintzea izan beharko litzateke.
Estatubatuar askok hainbat zor mota dituzte, epe luzerako ikasleen maileguak eta hipotekak bezalakoak, epe laburreko kreditu-txartelen zorra bezalakoak. Saldo batzuk eramaten badituzu, erabatekoa izan daiteke zeri eman lehentasuna erabakitzea.
Modu bikaina da urrundu zure zorrak interes-tasa handienetik baxuenera lerrokatzea da. Zure aurrekontuan, zorrak ordaintzeko bereziki atal bat izan beharko zenuke, hilabetero albo batera utzi dezakezun gehiena islatuz.
Zure beste maileguen gutxieneko ordainketak beti bete behar dituzun arren, aurreikusitako gainerakoa interes-tasa altuena duen maileguaren aurka jartzea lehenik.
Mailegu hori ordaindu ondoren, joan zerrendako hurrengora. Denbora gutxian, ekonomikoki askoz egonkorrago sentituko zara.
Irakurri gehiago: Hona hemen klase ertaineko batez besteko amerikar etxeak zenbat diru irabazten duen — nola pilatzen zara?
Sortu larrialdietarako funtsa
Zure aurrekontuko beste lerro bat izan beharko litzateke larrialdietarako fondo bat. Funts hori bereziki ondasunen gaineko zergak ordaintzea bezalako arazo bati aurre egiteko erabil liteke, eta zure etxea galtzearen edo atxikitzearen arteko muga izan liteke.
Egokiena, larrialdi-funts batek hiru hilabete inguruko soldata izan beharko luke. Estatubatuarren % 76k larrialdietarako funts batzuk gordeta dituela esaten duten arren, % 39k hilabete bat baino gutxiagoko diru-sarrerak ditu aurrezkietan, Kontsumitzaileen Finantza Babesteko Bulegoak egindako inkesta baten arabera.
Eta, noski, funts honek mota guztietako trabatik ateratzeko lagun zaitzake, ez bakarrik ondasun higiezinen gaineko zergak. Lana galtzen baduzu, gaixotasunen bat igarotzen baduzu edo beste edozein larrialdi motarekin topo egiten baduzu, eskura izango duzu une gogorretan laguntzeko.
Zure aurrezkiak ez dira aurrezki-kontu batean bakarrik eseri behar; beti aukeratu dezakezu inbertitzea zure aholkulariaren laguntzarekin, are funts gehiago sortuz gero erabiltzeko. Ziurtatu erraz eskura duzula larrialdi batean dirua atera behar baduzu.
Ziurrenik gehiegi ordaintzen ari zara hau ere
Horiek ez dira zure finantzak hobetzen laguntzeko egin ditzakezun gauza bakarrak.
Etxeko aseguruaren batez besteko prezioa 2022an 1,680 $ da, duela 40 urte baino ia % 12 handiagoa.
Zure etxearen estalduran ahalik eta eskaintzarik onena lortu nahi baduzu, edozein lekutan bizi zaren, hainbat etxe-aseguru konparatu beharko dituzu.
Normalean, aseguruen aurrekontuak erosketak betirako hartzen ditu eta aseguru-agente ezberdinen hainbat telefono-dei egitea zaila da. Baina gaur egun etxe-aseguruetan preziorik baxuenak aurki ditzakezu sarean, eta hori hiru minutu baino ez ditu behar.
Washington estatuko tokiko etxejabeek, adibidez, urtean 1,000 dolar edo gehiago aurrezten dituzte beren aseguruaren inguruan erosketak eginez, irabazi-asmorik gabeko Puget Sound Consumers' Checkbook-aren arabera.
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html