Amerikako gazta denda zaharrena itxiko da New Yorkeko txikizkako giltza bitartean

Baliteke bi Mundu Gerrari, irailaren 9ari eta finantza krisiari bizirik ateratzea, Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper eta Joey Reynolds bezero ospetsuen artean zenbatzen dituen bitartean, baina Manhattango gazta denda zaharrena maileguan dago.

Izan ere, Amerikako gazta hornitzailerik zaharrena dela kontuan hartuta, Alleva Dairy pandemiaren eta 600,000 dolar alokairu-fakturaren eraginpean geratu da.

Alleva Dairy-ren balizko desagerpena Manhattaneko txikizkako merkatuetan haize hotzak jotzen ari diren unean gertatzen da, espazioaren okupazioa moteltzen den heinean.

Alleva Dairy-ri dagokionez, Covid-ek eragindako finantza-borroken ondoren, gazta-dendak hilabete bat baino gutxiago falta du Manhattan-eko Little Italy barruti ospetsuan Mulberry Street eta Grand Street-en izkinan, 130 urtetan izan duen kokaleku bakarra.

Karen King egungo jabeak Alleva Dairy erosi zuen Cha Cha senarrarekin eta Tony Danza aktorearekin (Cha Cha-ren laguna) duela hamarkada bat eta bere senarra 2015ean hil zenean, Kingek erabaki zuen Alleva ur gainean mantentzeko. Baina pandemiak jo zuenean eta turismoan zentratutako eremuko negozioak itxierak elbarritu zirenean, zorrak gora egiten hasi ziren.

"Martxoaren 5erako aterako omen gara", esan zuen Karen King jabeak NBC New York — aro bat amaitu baino 30 egun baino gutxiago egon daitekeela esan nahi du.

Hitzarmenak lekualdaketa esan nahi du

Negozioak pixkanaka-pixkanaka normaltasunera itzuli ziren auzoko operadorearentzat, bertako gazta eta ogitarteko freskoengatik ezaguna, baina denda bi urte atzeratu zen alokairuaren ordainketan eta porrotaren eskaera egin zuen.

Hileroko alokairua 23,756 dolar da, epaitegiko erregistroen arabera eta eraikinaren jabearekin borroka juridiko luzea sortu zen Alleva 11. kapituluaren porrotean sartu ondoren, pandemia hasi zenetik ia 628,000 dolar alokairuan bildu ondoren.

2022ko apirilean, Kingek esan zuen dirua ordaintzeko prest zegoela baina denbora eskatu zuen bere konpromisoak betetzeko. Hala ere, King-ek esan zuen berak eta lurjabeak azkenean akordio bat lortu zutela, dendaren zor finantzario handiaren erantzukizuna askatzeko, betiere Little Italy lekua datorren hilabetean uzten badu.

Historikoki Italiako Little Italy enklabea Canal-etik Houston kaleetara hedatzen da, Lafayette Street eta Bowery artean, eta 1880ko hamarkadan Napoliko eta Siziliako etorkinek eremua gainezka egin zutenean sortu zen. Orain, batez ere Mulberry Street inguratzen duten blokeetan zentratzen da, non modan dauden arropa-denda eta New Yorkeko tabernarik beroenetako batzuk elkarren ondoan.

Alleva Dairy ez dago bakarrik pandemiaren finantza zamak eta Ukrainako Errusiako inbasioak sortutako mundu mailako ziurgabetasun ekonomikoa kentzeko borrokan.

Manhattaneko txikizkako merkatuak goranzko bilakaera jarraitu zuen 2022ko laugarren hiruhilekoan, baina besterik ez.

Manhattaneko 16 erosketa-korridoreetan, beheko solairuko txikizkako erabilgarritasuna apur bat jaitsi zen aurreko hiruhilekoan baino, CBRE aholkulariaren txostenaren arabera. 229 plaza erabilgarrietatik 222ra gutxitzea izan da hiruhilekoko seigarren hobekuntza jarraian.

Alokairuak gora, baina merkatua hoztea

Sektoreko alokairuek ere gorakada apala izan zuten. Laugarren hiruhilekoan, eskatutako batez besteko alokairua 615 $ oin karratuko zen, hirugarren hiruhilekoan baino % 1.2 eta % 2.9 urte artean.

Errentan emandako lau laurdeneko metraje karratuen gehigarria 2.5 milioi oin koadrokoa izan zen - 11.6eko mailen gainetik % 2021 -, baina hiruhileko alokairu-bolumena % 9.7 jaitsi zen hirugarren hiruhilekotik, hiruhilekoko bost irabazi jarraian eten zuen.

Errentamendu-abiadurarik handiena Sohokoa izan zen, non 269,000 oin koadro baino gehiago hartu baitzituzten 50 transakzio baino gehiagotan, akordiorik handiena Capital One-ren bidez.COF
13,000 metro karratuko alokairua Broadway 555ean.

Jantzien industriak urteko errentamendu-bolumen handiena erregistratu zuen kategoriaren arabera, 546,000an 2022 oin karratuko alokairuarekin, laugarren hiruhilekoan 107,000 oin karratu barne. Adidas kirol dendariak 39,000 Broadway-n 610 metro karratuko berritzea izan zen hiruhilekoan handiena.

Alleva Esneari dagokionez, “bihotza hautsi dut. Bihotza hautsita dago baina borrokalaria naiz", esan zuen Kingek berri agentziei, eta itxaropentsu jarraitzen duela gaineratu zuen New Yorkeko erakunde baten itxieraren berri zabalak denda salbatzen lagun dezakeela.

Nolanahi ere, Alleva Esnetegia beste nonbait ireki ahal izatea espero du, 130 urteko ohiturari eutsiz.