Wall Street-en nagusi den jakinduria da atzeraldiek interes-tasaren igoera masiboak jarraitzen dituztela, interes-tasa altuak higiezinen, automobilen eta kreditu-txartelen gastuak txikizkako ondasunetan funtsezkoak ez diren salmenta moteltzen baitute.
Are gehiago, uste ezaguna da denek sarean erosketak egiten dituztela tokiko dendetara gidatzen beharrean. Beraz, jakina, askok uste dute higiezinen inbertsioen trustak (REITak) txikizkako saltokietan espezializatutakoak ezingo lukete ondo ibili atzeraldi egoera batean.
Baina Wall Streeteko analista batzuk atzeraldiaren beldurrak gainditzen hasiak dira. Begiratu Wall Streeteko analisten bedeinkapena duela gutxi Wall Streeteko analisten bedeinkapena jaso duten hiru txikizkako REITei, ekintza-berrikuntzarekin eta prezio-helburu altuekin.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) alokairu garbiko txikizkako REIT bat da, 3,349 estatutan 48 jabetzako talde dibertsifikatu baten jabea. National Retail Properties-en maizterren zerrendak 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club eta Chuck E. Cheese bezalako izen egonkor eta ezagunak biltzen ditu.
Bere konpainiaren webgunean, National Retail Properties-ek dioenez, urteko 33 dibidendu gehikuntza jarraian eman ditu. Egungo urteko dibidendua 2.20 $ da eta % 4.7ko etekina ematen du. 3.13 $-ko eragiketen aurrerapen funtsek (FFO) dibidendua %70eko ordainketa-ratioarekin estaltzen dute.
Hirugarren hiruhilekoko ustiapen-emaitzetan, National Retail Properties-ek adierazi zuen bere jabetzak % 99.4 okupatuta daudela, batez beste 10.4 urteko errentamendu-epearekin. Zenbaki bikainak dira eta inbertitzaileentzako onak izan beharko lituzkete, 2023ak atzeraldi gogorra ekarri badu ere.
Urtarrilaren 3an, Linda Tsai Jefferies-eko analistak National Retail Properties berritu zuen Hold to Buy eta bere prezio-helburua 43 $ izatetik 52 $-ra igo zuen. Honek % 13ko gorakada suposatzen du 46.02 $-ko azken itxiera-preziotik.
Benzinga-ren Higiezinen Inbertsioen Screener-en azken eskaintzak
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) Jacksonville-n, Floridan, autokudeatutako txikizkako erretaila da, gehienbat janari dendek ainguratuta dauden merkataritza-zentroak eskuratu, garatu eta kudeatzen dituena. Bere zorroak 398 maizter baino gehiago dituzten 8,000 etxebizitza biltzen ditu. Hirugarren hiruhilekoko betetze-maila %94.7koa izan zen.
Regency Centers-ek duela gutxi igo zuen bere hiruhileko dibidendua 0.625 $-tik 0.65 $-ra. 2.60 $ urteko dibidendua 4.02 $-ko FFOk erraz estaltzen du eta gaur egun% 4.1 ematen du.
Abenduaren 12an, JP Morgan-eko Michael Muellerrek Regency Centers berritu zituen Neutrotik Gehiegizko pisura, eta bere prezio-helburua 70 $-tik 72 $-ra igo zuen bitartean. Honek% 14.5eko gorakada potentziala suposatzen du bere azken prezioaren itxiera 62.83 $-tik. Ikerketa-ohar batean, Muellerrek adierazi zuen "zerrenda zentroko taldearen ikuspegi erlatibo hobetua" eta Regencyren alokairua "oinarri zabala eta sendoa" izan dela.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) New York-eko txikizkako erretiro bat da, aire zabaleko 378 merkataritza-guneren jabea eta 5,000 dendari baino gehiago dituena. Bere maizter ezagunetako batzuk TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. eta Ross Stores dira.
Brixmor Property Group-ek duela gutxi igo zuen bere hiruhileko dibidendua 0.24 $-tik 0.26 $-ra. 1.04 $-ko urteko dibidendu tasak % 4.6 ematen du eta 1.96 $-ko FFO-k erraz estaltzen du, % 53ko ordainketa-ratio kontserbadorearekin.
Abenduaren 12an, Andrew Rosivach Wolfe Research LLC-ko analistak Brixmor Property Group Peer Perform-etik Outperform-era berritu zuen eta 29ko urte amaierarako 2023 $-ko prezio-helburua iragarri zuen. Rosivach-ek adierazi zuen prezio-helburuak suposatzen duela akzioek gutxi gorabehera % 20ko deskontuarekin FFO estaldurarekin negoziatzen dutela. eta horrek, dibidenduen etekinarekin batera, % 31 inguruko etekin osoa suposatzen du.
Inbertitzaileek kontuan izan behar dute analistek ez dutela beti arrazoirik, eta hobe dela zure ikerketak egitea. Interesgarria da analistek azken urtean borrokan egon diren REIT batzuk berritzen ari direla, agian okerrena amaitu ez den arren, egungo akzioen prezioek 2023ko atzeraldi potentzialak deskontatu dituztela dagoeneko.
Ikusi gehiago Benzingaren higiezinei buruz
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html