Analistek duela gutxi igo zituzten prezio-helburuak hainbat REITtan

2022tik aurrera, analistak higiezinen inbertsioen fideikomisoekiko (REITs) errespetua hobetzen hasi dira. Jaitsierak eta prezio-helburuak jaitsierak REITen albisteak nagusi izan ziren iaz, 2023aren hasieratik analista gehiago berritzen ari dira.

Analistek ere beren prezio-helburuak handitzen ari dira REIT-en azpisektoreetan. Analistek izakinak hobetu beharrean mantentzen dituztenean ere, oraindik prezioen estimazioak igotzen ari dira.

Begiratu azken prezio-helburuen igoeretatik etekina ateratzen ari diren hiru REIT:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) bulegoko REIT bat da, eta New Yorkeko bulegoen jabe handiena da. Guztira 61 milioi oin koadroko 33.1 eraikin ditu, lagatzen eta kudeatzen ditu.

SL Green-ek bere balioaren erdia galdu zuen 2022an eta analistek ez dute maite hilabete askotan, 2021eko hirugarren hiruhilekotik 2022ko bigarren hiruhilekotik 19ko hirugarren hiruhilekotik 48ko bigarren hiruhilekoko diru-sarreren aurreikuspenen lau huts jarraian. COVID-38 pandemiaz geroztik langile askok ere prezioak behera egin zituen. Duela hilabete baino gutxiago Vikram Malhotra Mizuho analistak SL Green-en prezio-helburua XNUMX $-tik XNUMX $-ra jaitsi zuen Neutralaren balorazioa mantenduz.

Baina urtarrilaren 30ean, Robert W. Baird-eko analista David Rogers SL Green-en bere Neutral rating mantendu zuen bere prezio-helburua 38 $-tik 43 $-ra igo zuen bitartean, %13ko igoera nabarmena.

Prezioen igoera hark Wall Streeten arreta bereganatu zuen, eta SL Greenek %4.73 igo zuen hurrengo egunean. Horren zati bat estutu laburra izan daiteke SL Greenek %11.67ko interes maila laburra baitu.

SL Green Realty-k duela gutxi 1.47 dolarreko eragiketen laugarren hiruhilekoko funtsak (FFO) ere iragarri zituen, kalkuluen azpitik zentimo bat, eta 224.87 milioi dolarreko diru-sarrerak, estimazioak 30.13 milioi dolar gainditu baitzituen. SL Green Realtyk ere esan zuen 343,186ko lehen asteetan 2023 metro koadroko alokairuak sinatu zituela.

Positibo hauekin, SL Greenek %21.43ko etekin total harrigarria izan zuen urtarrilean.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) San Frantziskon oinarritutako REIT industrial bat da, AEBetan eta beste 5,500 herrialdetan ia 18 jabetza logistiko industrialaren jabe eta kudeatzen dituena. 1983an sortua, Prologis REIT akzioen artean estimuan egonkorra izan da. REITen merkatu-kapitalizazio handiena du 119.336 milioi dolarrekin.

Istorioa jarraitzen du

Urtarrilaren 18an, Prologisek 2022ko laugarren hiruhilekoko operazio emaitzen berri eman zuen. 2022ko akzio diluitutako irabazi garbiak 4.25 $ izan ziren, 3.94eko laugarren hiruhilekoan 2021 $rekin alderatuta. Hala ere, 0.63 $ akzioko irabazi garbiak jaitsiera handia izan ziren 1.67eko laugarren hiruhilekoan $ 2021tik.

Eragiketen oinarrizko funtsak (Core FFO) $ 1.24 izan ziren, 1.12eko laugarren hiruhilekoan 2021 $rekin alderatuta. 2022ko oinarrizko FFO $ 5.16 izan zen, 4.15erako 2021 $ baino askoz gehiago. Batez besteko okupazioa % 98.2 izan zen, % 82ko atxikipen-tasa izan zen eta urte osoko alokairuaren hazkundea %28koa.

Urtarrilaren 23az geroztik, Prologisek analisten arreta handia jaso du.

Morgan Stanley-k Prologisen prezio-helburua 121 $-tik 128 $-ra igo zuen. Truist Securities-ek bere prezio-helburua 135 $-tik 140 $-ra igo zuen. BMO Capital Markets-ek bere prezio-helburua 140 $-tik 145 $-ra igo zuen, eta Raymond James-ek bere prezio-helburua 130 $-tik 145 $-ra hobetu zuen. Barclays-ek soilik jaitsi zuen bere prezio-helburua Prologis-en, eta hori 162 $tik 160 $ra izan zen, beste kalkulu hauen oso gainetik.

Prologisek ere urtarrila oparoa izan zuen, guztira %14.72ko irabaziarekin.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) net-lease REIT bat da, AEBetako txikizkako saltoki autonomo talde dibertsifikatu baten jabea. National Retail Properties maizter oinarri egonkorra du, 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping bezalako izenekin World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. eta Chuck E. Cheese.

Urtarrilaren 27an, Oppenheimer & Co. Inc. analista Tyler Batory-k bere prezio-helburua igo zuen National Retail Properties-en 49 $-tik 54 $-ra, akzioen Outperform kalifikazioa mantenduz.

Urtarrilaren 19an, RBC Royal Bank-ek National Retail Properties-en prezio-helburua 43 $-tik 48 $-ra igo zuen, Sector Perform-en kalifikazioa mantenduz.

Hilabete hasieran, Jefferies-eko Linda Tsai analistak National Retail Properties berritu zuen Hold to Buy, eta prezio-helburua % 23 igo zuen nabarmen 42 $ izatetik 52 $ izatera.

Txikizkako Jabetza Nazionalak %4.09ko etekina izan zuen urtarrilean. Otsailaren 7an jakinaraziko ditu laugarren hiruhilekoko irabaziak.

REIT asteko txostena: REIT-ak gaizki ulertutako inbertsio-aukeretako bat dira, eta zaildu egiten zaie inbertitzaileei aukera izugarriak aurkitzea beranduegi izan arte. Benzingaren barneko higiezinen ikerketa taldea gogor aritu da gaur egungo merkatuko aukerarik handienak identifikatzeko, zeinetara doan sar zaitezke izena erregistratuz. Benzingaren Asteko REIT txostena.

Ikusi gehiago Benzingaren higiezinei buruz

Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.

Artikulu honetan Analistek duela gutxi igo zituzten prezio-helburuak hainbat REITtan jatorriz agertu on benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.