Badakigu, konstanteaz nekatu behar zarela rants buruzko albisteak higiezinen. Baita ere, ez dut ikusi argitalpen asko etxebizitzen kostuak benetako zenbakiekin banatzen dituztenik.
Beraz, nire gain hartuko dut hori eta erakutsiko dizut nola iritsi ezin diren etxebizitza-kostuak nire jaioterrian Kanadan, 2023an batez besteko diru-sarrerak lortzen dituen batez besteko etxearentzat.
Albiste azkarrak, aholku beroak eta merkatuaren analisia bilatzen al duzu?
Eman izena Invezz buletinean, gaur.
Etxebizitzen prezioak Kanadan 2019tik 2023ra
Check out horiek higiezinen albisteak titularrak, dagozkienekin batera, Kanadan etxebizitzen prezioen igoera (eta jaitsiera) izugarria eta azkarra ikusteko 2019tik 2023 hasierara arte.
- Kanadan saldutako etxebizitza baten batez besteko prezio nazionala (2019ko uztaila) 500,000 $ baino ez zen (iturri)
- Estatuko batez besteko prezioa 816,720 $-ra iritsi zen 2022ko otsailean (iturri) banku zentralak tasa igoera ugari zabaldu baino lehen.
- Estatuko batez besteko prezioa 626,318 dolarra jaitsi zen 2022 amaieran (iturri)
Berri ona, ezta? Etxebizitzen prezioak altuak dira COVID-aren aurreko garaitik, baina behera nabarmen 2022 hasieratik. Tira, ez. Inola ere ez, oraindik oso txarra da jende arruntarentzat.
Hipoteka kostuen kalkulua: adibide sinple bat
Konpara dezagun 2019an saldutako batez besteko etxebizitza bat hipoteka-tasarekin batez besteko datuekin, arabera Superbrokers.
$ 500,000 etxebizitza batek ($ 100,000 gutxiago, edo % 20ko ordainketa, hipoteka-maileguaren aseguru baten finantza-zama gehigarria kentzen duena, hipoteka-kopuruaren % 0.6tik % 4.5era bitartekoa) esan nahi du jabe berri batek 400,000 $ finantzatu behar dituela, eta horrek hipoteka-ordainketa bat ekarriko du. 2,278.84 $ hilean (eman edo hartu).
Orain, demagun etxe hau nazioko batez bestekoarekin bat etorrita dagoela eta 626,318 $-ko salmenta prezioa duela. %20ko ordainketa berdinak esan nahi du jabe berriak 125,000 $ inguru lortu behar dituela eta gainerako 501,000 $ finantzatu behar dituela. bat erabiliz lineako hipoteka kalkulagailua, 3,113.70 $-ko hileko ordainketa behar da batez besteko etxebizitza honetara bizitzeko.
Laburbilduz, 2023an etxebizitza-jabe berri batek 25,000 $ gehiago ordaindu behar ditu % 20ko ordainketaren truke eta hilean 834.86 $ gehiago ordaindu behar ditu 2019arekin alderatuta. 2019.
Hipoteka bat eskuragarri al da 2023an batez besteko etxearentzat?
Hona hemen zer an batez besteko etxebizitza batez besteko kostu batean bizi naizen tokitik gertu dirudi. Zalantzarik gabe, familia bat hazteko eta oroitzapen berriak sortzeko etxe eder bat dirudi. Etxeko sukaldari sutsua naizen aldetik, sukaldeak erabat berritu behar du eta ez nago ziur 10 pertsona baino gehiago afaltzen jarraitzeko.
Baina tira, hau ez da oso txarra. Izan ere, nahiko batez bestekoa da.
Hori bai, egin dezagun salto zenbakietara.
The Kanadako soldata nazionalaren batez bestekoa urtean 60,355 $ da. Kanadako zerga gogor horien ondoren 41,453 $-ko diru-sarrera gordina da.
Bi pertsonentzako lan-etxe bat suposatuz (berriz ere, dena batez bestekoa oinarritzen da), oso azkar ikus dezakegu etxeko hileko 6,908 $-ko diru-sarrerak ez daudela nahikoa etxe hau ordaintzeko. Gehienetan zenbaki latzak dira, beraz, kontuan izan.
Familiaren diru-sarreren % 83k bizi- eta etxebizitza-kostu finkoak bakarrik estaltzen ditu. Ehuneko laurogeita HIRU! Familia honek kotxerik ez badu ere, hilean 800 dolar murrizteak (ia ezinezkoa seme-alabak dituen familia batentzat, baina goazen) gastuetan %72ra baino ez du jaisten ratioa.
Aditu askok onartzen dute etxeek ez dutela zergen aurreko diru-sarreren % 30 baino gehiago gastatu behar etxebizitza-gastuetan. Hori ezinezkoa da, adibide honetan hipoteka-kostuak bakarrik zerga aurreko errentaren % 30 baino gehiago hartzen baitute.
Noski, familia-aurrekontu tipiko bat ordezkatzen duten kostu gehigarri asko daude kanpoan utzitakoak (hezkuntza, entretenimenduak, larrialdietarako konponketa-funtsak, altzariak, arropak, oporrak, aurrezkiak, etab.) Esan gabe doa hileko diru-sarreren gainontzeko 1,144.3 $-a. t luzatuko da gainerako gastuei aurre egiteko.
Elikagaien eta energiaren kostuen igoeraren faktoreak eta aurrekontuaren etxebizitzaren zatiak diru-sarreren portzentaje handiagoa ekarriko du datozen urteetan.
Oh, Kanadako interes-tasak litekeena da berriro igotzen asteazkenean eta ez al dira espero 2023an inongo momentuan jaitsiko? Asmatu zenbaki hauek are zaharkituagoak daudela hau irakurtzen duzunerako eta etxebizitzak gero eta garestiago bihurtu direla.
Nire emaztea haserretuko da artikulu hau amaitzen badut
Iturria: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/