Lurjabea izatea errenta pasiboa lortzeko modurik zaharrenetakoa da. Eta egun, ez duzu etxe bat erosi behar ekintzaren zati bat lortzeko.
Begiratu higiezinen inbertsio-trustak, hau da, diru-sarrerak sortzen dituzten higiezinen jabe diren merkataritza publikoko enpresak.
REITek errenta jasotzen dute beren ondasunetatik eta akziodunei dibidendu moduan pasatzen diete. Horrek esan nahi du inbertitzaileek ez dutela kezkatu behar maizterrak aztertzeaz, kalteak konpontzeaz edo berandutza ordaintzeaz. Horren ordez, eseri eta dibidenduen txekeez gozatzen dute REIT irabazlea hautatzen dutenean.
Noski, COVID-19 pandemiak higiezin komertzialen eragina izan zuen. Eta REIT guztiak ez dira berdinak. Amazon merkataritza elektronikoko erraldoiaren jabea bazara, adibidez, ez zenuke arazorik izan behar alokairuko diru-sarrerak etengabe biltzeko.
Hori kontuan izanda, ikus ditzagun inbertitzaileei dibidendu handiak ordaintzen dizkieten bi REIT.
Amazonen jabea
Lehenengoa STAG Industrial da, AEBetan errentari bakarreko industri propietateak dituen eta ustiatzen dituen REIT bat. Bere maizterrik handiena Amazon da.
Konpainiaren zorroa 517 eraikinek osatzen dute, gutxi gorabehera 103 milioi oin karratu alokairuan 40 estatutan.
Kontuan izan 434 higiezinetatik 517 biltegiak direla, eta merkataritza elektronikoaren funtsezko zati bat gertatzen da.
Gainera, 2020an maizterren inkesta batek agerian utzi zuen REITen zorroaren % 40 inguruk merkataritza elektronikoko jarduera kudeatzen duela.
STAG Industrial zein sendoa den ikusteko, begiratu bere dibidenduen historiari.
Konpainiak 2011n merkaturatu zenetik, urtero dibidendu handiagoa ordaindu du.
Dibidenduak ordaintzen dituzten enpresa gehienek hiruhileko banaketa egutegia jarraitzen duten arren, STAG Industrialek akziodunei ordaintzen die hilero. Hileko dibidenduen tasa akzio bakoitzeko 12.08 zentimokoa da, eta horrek urteko %3.4ko etekina lortzen du.
STAG Industrial akzioak %48 igo dira azken urtean.
Walmart-en jabea
Hileroko dibidenduak ordaintzeko orduan, enpresa bat nabarmentzen da batez ere: Realty Income.
Realty Income-k etenik gabeko hileroko dibidenduak ordaintzen ditu 1969an sortu zenetik. Hori da 616 hileroko dibidendu jarraian ordainduta.
Hobeto oraindik, konpainiak 1994an merkaturatu zenetik, 114 dibidendu igoera iragarri ditu.
Realty Income-k 11,000 estatuetan, Puerto Ricon, Erresuma Batuan eta Espainian kokatutako ia 50 merkataritza-jabetza-zorro anitza du. 650 industriatan lan egiten duten 60 maizter ingururi alokatzen dizkie.
Horrek esan nahi du maizter edo industria bat beheraldi batean sartzen bada ere, litekeena da enpresa-mailako finantza-esparruan eragina mugatua izango dela.
Esaterako, Realty Income-k jabetza batzuk alokatzen dizkion bitartean AMC Theaters-i —haien negozioa COVID-19k kaltetu zuen— Walgreens, FedEx eta Walmart ere baditu bere maizter nagusietako batzuk. Eta negozio hauek, neurri handi batean, pandemiaren aurkakoak izan ziren.
Aste honetan bertan, REIT-ek bere hileko eskudiruko dibidendua igo zuen akzio bakoitzeko 24.65 zentimora, akzioei urteko % 4.1ko dibidendua emanez.
Gauzak ikuspegian jartzeko, S&P 500 enpresen dibidenduen batez besteko etekina %1.3koa da gaur egun.
MoneyWise-n joera
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html