Berkeley Taldeak FY irabazien aurreikuspenak ditu, ikuspegi "zuhurra" hartzen du

Berkeley Taldeak urte osoko irabazien aurreikuspenak berretsi zituen ostiralean, nahiz eta etxebizitza merkatu zabalak hozten jarraitzen duen.

Bere akzioak % 0.3 baxuagoak izan ziren azken aste amaierako merkataritzan 40.25 £-tan.

FTSE 100 etxe-eraikitzaileak esan zuen bere etxebizitzen salmentak %25 jaitsi zirela azaroaren 1etik otsailaren 28ra bitartean. Irailaren amaiera eta abenduaren hasiera bitartean izandako mailen bat dator.

Berkeley-k "iraila amaieratik merkatuaren hegazkortasunaren testuinguruan etekin erresistentea" dela deskribatu zuen. Gaineratu du azken salmenten mailak "Londresko eta Hego-ekialdeko kalitatezko etxeen azpian dagoen eskaria islatzen duela".

Berkeleyk esan zuen 600ko apirilean amaitzen den egungo ekitaldian 2023 milioi £ inguruko irabaziak sortzeko bidean jarraitzen duela. Hau abenduan emandako hiru urteko jarraibidearekin bat dator, zeinetan negozioak zerga aurretik konbinatua ere aurreikusi zuen. 1.05 milioi liberako irabaziak 2024 eta 2025 urteetan.

"Zuhurtasunezko ikuspegia"

Berkeley-k esan zuen salmenta prezioak "irmoak" mantendu zirela otsailaren 28ra arteko lau hilabeteetan eta aurreikusitakoaren gainetik. Honetaz gain, eraikuntza kostuen inflazioa moderazio zantzuak erakusten dituela esan zuen.

Eraikitzaileak komentatu duenez, "merkatuan nagusi den hegazkortasunak jarraitzen duen bitartean [guk] eskaintza eta eskariarekin bat egiten jarraituko dugu, merkatura fase berriak askatzeko ikuspegi zuhur bat hartuta, gure eperako salmenten kalitatean zentratzen garelako".

Berkeley-k gaineratu du oraindik ere aurreikuspenen salmentak 2 milioi £ gainditzea espero duela ekitaldiaren amaieran. Hala ere, 2.17ko apirilean erregistratutako 2022 milioi £ baino gutxiago izango litzateke.

Diru garbia 375 milioi £ inguru izango dela espero da ekitaldi honetarako, bien bitartean. Hori da urtebete lehenagoko 269 milioi £ren aldean.

"Apur bat harrituta"

Britainia Handiko etxe-eraikuntzak atzera egin dute interes-tasaren igoera etengabearen ondoren. Ingalaterrako Bankuak 10 bilera zuzenetarako erreferentziako tasa igo du gaur egungo %4ko mailetara, hipoteken kostuak iparralderantz bultzatuz.

Aurreikuspen ekonomiko goibelak eta bizi-kostuaren krisiak etxe-erosleen gosea ere apaldu du. Building Society Nationwide-k jakinarazi du otsailean etxebizitzen batez besteko prezioak %1.1 jaitsi zirela. Pandemia kenduta, hau izan da 2012az geroztik urteko jaitsierarik handiena.

Baina Hargreaves Lansdown-eko Adam Chiekrie analistak esan du "apur bat harrituta" dagoela Berkeleyko azken negoziazioarekin. Adierazi du salmenten beherakadak ez direla konpainiaren arerio batzuek bezain nabarmenak izan.

Chiekrie-k esan zuen erresilientzia hori izan daitekeela negozioak "gama handiko merkatua" betetzen duelako, Erresuma Batuko hiriburuan eta inguruko eskualdeetan kalitatezko etxebizitzak hornituz.

Analistak esan zuenez, "bezero hauek erresistenteagoak dira, dudarik gabe, etxe erosle potentzialak zalantzan jartzen dituzten bizi-kostuaren presioekiko, taldearen salmenta-prezioak negozio-planen mailen gainetik geratzen direlako".

Hala ere, gaineratu duenez, "berkeley epe laburrean bere armak mantentzea lasaigarria den arren, ezin da ukatu etxebizitza merkatua zoru kolokan dagoela".