Eraiki errendimendu handiko baina seguruak diren REIT saski bat

Errenta-inbertitzaileak beti daude dibidenduen etekin handiagoaren bila, baina maizegi dibidenduen errendimendu handiko akzioak mozteko arriskuan dauden etekin-tranpak izan daitezke.

Baina etekin handiagoak ez du beti stock bat arriskutsu bihurtzen. Batzuetan etekinak igotzen dira, sektore bat baldintza ekonomikoengatik mesederik gabe dagoelako. Hori gertatzen da 2022ko maiatzetik higiezinen inbertsioko trustekin (REIT), inflazioak eta interes-tasen igoerak REIT askoren akzioen prezioak 2021ean zeudenetik gutxitu baitituzte.

Hona hemen errentagarritasun handiko lau REIT errenta handiko saski bat sortzeko erabil ditzakezun bizi-gastuak ordaintzeko. Gehienek dagoeneko deskontatu dute arriskuaren zati handi bat.

Global Net Lease Inc. (NYSE: GNL) New York-en oinarritutako nazioarteko merkataritza-jabetza dibertsifikatu bat da, 309 herrialdetan 11 propietate dituena. Bere 138 maizterrak 51 industria ezberdinetan banatuta daude.

Otsailaren 23an, Global Net Lease-k laugarren hiruhileko operazio-emaitzen berri eman zuen. 93.9 milioi dolarreko diru-sarrerak adostasuneko kalkuluen aurrean zertxobait aurreratu ziren, baina 0.24 dolarreko eragiketen funtsek (FFO) 0.13 dolarreko estimazioak galdu zituzten.

Hiruhilekoko txostenean positibo batzuk atera ziren. Global Net Lease-k % 98ko okupazio-tasa eman zuen, gainerako zortzi urteko batez besteko errentamendu-epe haztatuarekin. Gainera, bere errentamenduen % 94.5ek urteko errenta linealaren araberako alokairu igoerak dituzte.

Global Net Lease-k urteko 1.60 $-ko dibidendua ordaintzen jarraitzen du, % 11.24ko etekina lortzeko, errentagarritasun handiko akzio bikaina bihurtuz errenta inbertitzaileentzat. Dibidendua % 122 hazi da azken bost urteetan. REIT honen dibertsifikazioak eta alokairu-tasa sendoak ere onak dira etorkizunerako.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) New York-en oinarritutako hipoteka REIT (mREIT) bat da, eta merkataritzako higiezinen proiektuak finantzatzen ditu, lehen hipoteka nagusien tasa finko eta mugikorreko maileguetan arreta jarriz.

Ladder Capital-ek akzioen prezio egonkorra erakutsi du azken urteotan, batez ere mREIT kideekin alderatuta. Azken 52 asteetan, mREITentzako oso ingurune gogorrean, Ladder Capitalek % 8.55eko etekina izan du guztira.

Istorioa jarraitzen du

Otsailaren 15ean, Keefe, Bruyette & Woods-eko Jade Rahmani analistak Ladder Capital-en Outperform kalifikazioa mantendu zuen, prezio-helburua 12 $-tik 13 $-ra igotzen zuen bitartean.

0.34an COVID-0.20aren hasierako hilabeteetan bere dibidendua 19 $-tik 2020 $-ra murriztu zuen arren, Ladder Capitalek bi aldiz igo du bere dibidendua gaur egungo $ 0.23 hiruhileko mailaraino. 0.92 $-ren urteko dibidenduak % 8.23 ematen du.

Zerbitzuaren Jabetza Patronatua (NASDAQ: SVC) Newton-en (Massachusetts-en) oinarritutako REIT dibertsifikatu bat da, 238 hotel eta 765 zerbitzu-errentamendu garbiko txikizkako saltokiko zorroa dituena, 46 estatu, Puerto Rico eta Kanada hartzen dituena.

Service Properties Trust-ek laugarren hiruhileko bikaina izan zuen. 0.44 $-ko FFO 0.08 $ baino gehiagokoa izan zen 0.17eko laugarren hiruhilekoan eta 2021 $-ko FFO 455.22eko laugarren hiruhilekoan. 10.35 milioi $-ko diru-sarrerak 8.03 milioi $ gainditu zituen estimazioak eta 421.38eko laugarren hiruhilekoan 2021 milioi $ baino % XNUMX hobea izan zen.

Service Properties Trust-en 0.80 $-ren urteko dibidenduak % 7.1 ematen du. 2020an, Service Properties Trust-ek bere hiruhileko dibidendua murriztu zuen 0.54 $-tik 0.01 $-ra. Urrian, akzio bakoitzeko 0.20 $-ra igo zen.

Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) Bulegoko REIT bat da, A Klaseko merkataritza-higiezinak eskuratu, garatu eta kudeatzen dituena, eta gobernu-agentziei alokatzen dizkiena Zerbitzu Orokorren Administrazioaren bitartez. Easterly Government Properties guztira 86 jabetza ditu 26 estatutan. Bere okupazio-maila %99tik gorakoa da.

Laugarren hiruhilekoko irabaziak mistoak izan ziren. 0.30 $-ko FFO 0.32 $-tik jaitsi zen 2021eko laugarren hiruhilekoan, baina 73.51 milioi $-ko diru-sarrerak analisten 72.03 milioi $-ko estimazioak gainditu zituen eta 71.63eko laugarren hiruhilekoan 2021 milioi $-ko diru-sarreren hobekuntza izan zen.

Gobernu-agentziek nekez ordaintzen duten alokairua lehenetsiko dutenez, Easterly Government Properties ez da litekeena den lanposturik jasango, baita atzeraldiko kliman ere.

Hiruhilekoko dibidendua 0.265 $ da eta urteko 1.06 $-ren dibidenduak % 6.92 ematen du. Bere dibidenduen hazkundea azken bost urteetan berdina izan den arren, Easterly Government Properties ez du inoiz bere dibidendua moztu edo eten.

Okupazio-tasak gehi dibidenduen historiak errenta REIT bihurtzen dute, errenta saski baterako gehigarri egonkorra izan daitekeena.

Azken bost urteotan, merkatu pribatuko higiezinen inbertsioek % 50 inguru gainditu dute publikoki negoziatutako REITen merkatua. Begiratu Benzingarena Higiezinen Eskaintza Ikuslea higiezinen inbertsio pasibo berrienak ezagutzeko.

Ikusi gehiago Benzingaren higiezinei buruz

Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.

Artikulu honetan Eraiki errendimendu handiko baina seguruak diren REIT saski bat jatorriz agertu on benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.