Negua sartzen ari den heinean, tenperaturak jaisten ari dira, baita hipoteka tasak ere. Baina hozte efektu horrekin ere, tasak iazkoaren bikoitza baino gehiago mantentzen dira.
Eta erosleei eta saltzaileei zalantzak eragiten ari zaie mugimendu batean abiarazteari sakatu aurretik.
"Gaur egungo hipoteka-tasak etxebizitza erosleak eta saltzaileak jarrera defentsiboan mantentzen ditu". dio George Ratiu, Realtor.com-eko ikerketa ekonomikoen kudeatzailea.
Ratiu-k dioenez, batez besteko prezioa duen etxebizitza baten hileko hipotekaren ordainketa 2,000 $ da - duela urtebete baino % 64ko jauzia izugarria.
"Lehenengo etxebizitza erosleek kontsumo-prezio, jabetza-balio eta interes-tasen altuekin borrokan ari dira, aurrezki-tasak oso maila baxuetara bultzatzen ari dira eta behar besteko ordainketa bat biltzeko gaitasuna atzeratzen ari dira", dio.
«Aldi berean, hurrengo etxebizitzaren bila dabiltzan egungo jabeek prezio altuagoak izateko aukerak eta, kasu askotan, egungo interes-tasa bikoiztu edo hirukoiztu izanak, mugitzeko erabakia birplanteatzea eragiten ari dira».
Ez galdu
30 urteko tasa finkoko hipotekak
Batez bestekoak 30 urteko tasa finkoa % 6.27koa da, aurreko astean tasa % 6.31n zegoenetik apur bat behera, Freddie Mac-ek ostegunean jakinarazi zuenez.
Orain dela urtebete, 30 urteko etxebizitzarako mailegua %3.05 baino ez zen.
"Azken sei asteetan prezioak nabarmen jaitsi dira, eta hori lagungarria da balizko erosleentzat, baina datu berriek adierazten dute etxeen jabeek zalantzak dituztela euren etxeak zerrendatzeko". dio Sam Khater, Freddie Mac-en ekonomialari nagusia.
"Etxe-jabe horietako askok arreta handiz aztertzen ari dira beren aukerak, egungo jabeen bi herenek baino gehiagok % 4tik beherako hipoteka-tasa finkoa baitute".
15 urteko tasa finkoko hipotekak
Batez bestekoak 15 urteko tarifa finkoa benetan %5.69ra igo zen, aurreko asteko %5.54ko tasarekin alderatuta. Iaz, tasa %2.30ean zegoen.
Lehendik zeuden etxebizitzen salmentak % 37 jaitsi ziren azaroan urtarrileko altueratik, "erosleek oraindik altuak diren etxebizitza-kostuen eta interes-tasen gorakadaren harresi gaindiezinaren aurrean zeudenez". idazten du Ratiu.
"Herrialdeko zati handietan izandako azaroko eguraldi epelak, hilaren hasieran % 7.08ko gailurretik amaieran % 6.6ra jaitsi ziren hipoteka-tasekin konbinatuta, aukera egokia bilatzen zuten etxeko erosleei lasaitasuna eskaini zien. ”
"Hala ere, zerrendako prezioek udako errekorren altueretatik atzera egiten jarraitu zuten arren, eskuragarritasuna azaroko erosleentzat erronka nagusia izaten jarraitzen zuen", dio.
Gehiago irakurri: 4 alternatiba errazak gogor irabazitako dirua hazteko burtsa astindu gabe
Kontsumitzaileen konfiantzak gora egiten du, baina estatubatuarrek oraindik nekez erosiko dute
Amerikarrek orain konfiantza handiagoa dute ekonomian, inflazioa moteldu delako eta azaroko lanpostuen txosten bikaina dela eta, The Conference Board-en azken datuen arabera, irabazi asmorik gabeko enpresa-pentsamendu-talde batek.
Taldearen inkestak agerian utzi zuen AEBetako kontsumitzaileen konfiantzak zortzi hilabeteko altuera izan zuen abenduan, baina etxeak bezalako erosketa handien eskaerak behera egin du.
"Oporretarako asmoak hobetu egin ziren, baina etxebizitzak eta etxetresna elektrikoak erosteko asmoak gehiago hoztu ziren", dio Lynn Franco, The Conference Board-eko adierazle ekonomikoen zuzendari nagusia.
"Kontsumitzaileen hobespen aldaketa honek txartel handietako produktuetatik zerbitzuetara jarraituko du 2023an, inflazioaren eta interes tasen igoeraren aurkako haizeak ere".
Hipoteka eskaerak bigarren astez igoko dira
Hipoteka-eskaerak % 0.9 hazi dira aurreko astearekin alderatuta, Hipoteka Bankarien Elkartearen (MBA) arabera.
"Urte oso motela da etxebizitzen erosketarako, beraz, ez da harritzekoa erosketa-eskaerak asko mugitu ez izana hipoteka-tasa baxuagoei erantzunez". dio Mike Fratantoni, MBAko presidenteorde senior eta ekonomista burua.
Hala ere, birfinantzaketa-jarduera % 6 hazi zen, etxe-jabeek hileroko ordainketetan aurreztu nahi baitzuten hipoteka-tasa baxuagoekin.
"Etxebizitza-merkatuari buruzko azken datuek erakusten dute etxebizitza-eraikuntzak eraikuntza berrien erritmoa atzeratzen ari direla trafiko-maila baxuei erantzuteko, eta espero dugu eskariaren ahultasun horrek iraungo duela 2023an, AEBek atzeraldian sartzea litekeena baita". dio Fratantonik.
"Hala ere, hipoteka-tasek behera egiten jarraitzen badute, aurreikusten ari garen moduan, erosle gehiago litekeena da urtean itzultzea merkatura, eskuragarritasuna hobetzen baita tasa baxuagoekin eta etxebizitzen prezioen hazkunde motelarekin".
Zer irakurri ondoren
"Eutsi zure dirua": Jeff Bezosek dio "auto berria, hozkailua edo dena delakoa" erostea birplanteatu nahi duzula - hona hemen 3 atzeraldiaren aurkako erosketa hobeak
Zure ordezko aldaketa inbertitu nahi duzu baina ez dakizu nondik hasi? Saiatu inbertsio-aplikazio hau abenduaren 31 baino lehen eta ordaindu $20′
Hemen 3 diru mugimendu errazak zure banku-kontuari bultzada bat emateko gaur
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/declining-mortgage-rates-offer-buyers-140000218.html