Kalea
Etxebizitza Prezioak Gora Goiko taulan ikus dezakezun bezala, etxebizitzen prezioak etengabe igotzen dira. Bai, badaude aldietan murgiltzen diren eta banakako merkatuak alda daitezke, baina etxea erosteko une egokia historikoki, oro har, beti izan da "orain".
Hipoteka tasak faktore bat dira, baina erlatiboak ere badira. Egungo tasen igoerak moteldu egin du, ez bada gelditu, prezioen igoera merkatu askotan. Tasa baxuagoak ikusten baditugu, hemendik urte batzuetara ere, prezioak berriro igotzeko katalizatzailea izango litzateke. Eta interes-tasa altuak berriro finantzatu ditzakezu geroago, behin tasak berriro jaisten direnean, eta zure hipotekaren ordainketak murriztu.
Garrantzitsua da hipoteka-interes-tasek zure ordainketa potentzialean duten eragina ulertzea. 300,000 $ maileguan hartzen badituzu, hona hemen hilero ordainduko zenukeena hainbat interes-tasatan
% 3: 1,265 $ % 4: 1,432 $ % 5: 1,610 $ % 6: 1,798 $ % 7: 1,996 $ Hori da 435 $ hileko aldea duela urtebete zeuden tasak eta orain dauden tokiaren artean (gutxiago edo gutxiago). Gehitutako kostuak, zalantzarik gabe, etxe batean zenbat gastatu dezakezun eragiten du, baina, oro har, ez du esan nahi etxe bat erosi behar ez duzunik.
Etxe bat erosteari begirada pertsonala Pandemia garaian, nire emazteak eta biok gure erdiguneko etxebizitza saldu, irabaziak estazioko etxebizitza / alokairuko jabetza erosteko erabili eta alokairu batera joan ginen. Alokairura joan ginenean - nire semearen azken urte eta erdian batxilergoko autobus-ibilbidean jarraitu behar izanagatik behartutako mugimendua - 2,495 dolar ordaintzen genituen hilean 2,600 oin koadroko lau logelako etxe baten truke. igerileku polita eta gimnasioa dituen komunitatea.
Kopuru hori gure kostuen ingurukoa zen aurretik genuen etxebizitzan, baina ez genuen ondarerik eraikitzen edo estimaziorik lortzen. Bigarren urtean, gure alokairua 2,700 $-ra igo zen hilean eta orduan hasi ginen etxebizitza bila.
Azkenean, erabaki genuen ezin genuela nahi genuena ordaindu (hiru logela, familia bakarreko etxebizitza) bizi ginen Hego Florida eremuan, beraz, 40 minutu inguru iparraldera begira hasi ginen. Azken finean, utzi genuenaren antzeko ekipamenduak dituen komunitate atsegin batean etxebizitza bat aurkitu genuen eta hiru logela eta 1,600 sf-ko familia bakarreko etxebizitza bat erosi genuen 315,000 $-ren truke, % 20a jarriz.
Eta pixka bat murriztu genuen arren, inoiz ez genuen alokairuan genuen bezainbeste leku behar izan, beraz, patioa, garajea eta lanai babestuta edukitzea bidezko trukea zirudien. Interes-tasak igo baino lehen sartu ginen gure hipoteka gutxi gorabehera% 4koa da gure hileroko ordainketak egiten, eta horrek 400 dolar inguru barne hartzen ditu etxejabeen elkarteko kuotan, baita gure aseguru eta zerga fidagarritasunak hilean 2,100 dolar inguru.
Hori da 600 dolar gutxiago hilean etxebizitza bat ez edukitzeagatik ordaintzen genuena baino (eta 1,900 dolar gutxiago hilean gure aurreko lurjabeak hurrengo maizterengandik lortutakoa baino). Hilabete batzuk itxaron eta % 6ko interesa ordaindu izan bagenu, gure ordainketa hilean 330 $ igoko litzateke (eta erosteko kostua handiagoa izango litzateke prezioak gora egiten jarraitzen duen heinean).
Beraz, orain, urtez urte kostuak ia ziurra igoko liratekeen tokian alokatu beharrean, prezioak igoko diren litekeena den jabetza batean ondarea eraikitzen ari gara. Noski, konponketak eta hobekuntzak bezalako kostu gehigarriak jasaten ditugu (etxe osoa berritu genuen), baina gure etxebizitzaren jabe gara eta horrek denboran zehar gure aberastasuna eraiki beharko lukeen aktibo bat ematen digu.