Bero
Etxebizitza berrien hasierak berriro jaitsi ziren urrian, bi urte baino gehiagoko mailarik baxuenera, hipoteka-tasa altuek etxebizitza eraikitzaileen sentimendua oztopatzen jarraitzen baitute; adituek susperraldia ohartarazteko oraindik ere nekez dirudi hurrengo urtean eta eraikuntza eskasak ekar dezakeela. beste etxebizitza eskasia bat.
Pandemia garaiko hornikuntza arazoek nazio osoan etxebizitza eskasia bultzatu zuten. Orain, etxe eraikitzailea murgiltzen ari da … [+]
© 2022 Bloomberg Finantzak LP
Gakoak
Etxebizitza-hasierak edo eraikitzen hasi diren etxe berrien kopuruak duela urtebete baino %9 jaitsi ziren urrian, eta eraikitzeko baimenak %10 jaitsi ziren bitartean 1.5 milioira, Errolda Bulegoak. jakinarazi Osteguna.
Nahiz eta espero bezain ahul ez izan, etxebizitzen hasierak eta baimenek azken hilabetean "azkar jaisten jarraitzen dute", esan zuen Samuel Coffin UBSko ekonomialariak txostenaren ondoren bezeroei egindako ohar batean, eta adierazi zuen beherakada orokorrak etxebizitza-merkatuan etengabe okertzen ari dela erakusten duela Ian urakanak izan arren. aurreikusitakoa baino eragin leunagoa Hegoaldeko eraikuntzan.
Joan den hilean hasteen jaitsierak eraikuntzak %21 jaitsi ditu apirileko gailur batetik, Pantheon Macro-ko ekonomialari buruak Ian Shepherdson-ek dioenez, "beheraren zatirik handiena amaitu da, baina susperraldia oso urrun dago" eta eraikuntzak agian ez du hautatzerik. datorren urte amaierara arte.
Merkatuko etxebizitza kopurua hazi egin da eskariaren kolapsoaren artean, baina posta elektroniko bidez bidalitako iruzkinetan, Lawrence Yun, Higiezinen Elkarte Nazionaleko ekonomialari nagusiak, esan zuen zerrenda berriak duela urtebeteko epe berarekin alderatuta eta etxebizitzen inbentarioa orokorrean dagoela esan zuen. "baxu historikoak" gertu geratzen dira.
"Horrek esan nahi du etxebizitza erosleentzat atea pixka bat irekitzen denean, etxebizitza eskasiari aurre egingo genioke berriro", dio Yun-ek, eta gaineratu du hipoteka-tasak dagoeneko jaisten ari direla azken hilabeteko maila gorenetatik, %6.9ra. azken astean ia % 7.2ko gailurretik —etxe erosle gehiago hipoteka bat lortzeko aukera emanez eta eskariren bat suspertzea ahalbidetuz—.
Eraikitzen ari diren etxebizitza kopuru nahiko txikia dela kontuan hartuta, NerdWallet-eko Kate Wood-ek dio eraikitzaileek eskaria asetzeko nahasian aurki litezkeela interes-tasak "nabarmen jaisten" balira, eskasia sustatuz eta etxebizitzen prezioak gora egin ditzakete. errekor altuenak.
Aurreko gakoa
Erreserba Federalaren interes-tasaren igoerak urte honetan etxebizitzen merkatuan atzerakada indartsua bultzatu zuen, hornikuntza eskasengatik jada eraikitzeari eutsi eta etxebizitzak garestitzen zituelako. Hipoteka-tasa altuagoak iaztik hona hipoteka berrien hileko ordainketetara 800 dolarreko batez bestekoa hartu dute, eta, ondorioz, eskaria jaitsi egin da, etxebizitza berrien salmentarekin. kratera ia %30 aurten. Eraikuntzaren datu berriak eraikitzaileen konfiantza erakusten duen informazioaren ondoren dator murgildu azaroan 11. hilabetez jarraian, interes-tasen igoerak etxebizitza-eskaria ahultzen jarraitu zuen, 2012ko ekainetik bigarren mailarik okerrenera iritsi zen, 2020aren hasieran pandemia hasi eta soilik.
Zer ikusi behar duzu
Ostiralean Higiezinen Elkarte Nazionalak azken hilabetean dauden etxebizitzen salmenten berri emango du. Ekonomialariek aurreikusten dute 4.4 milioi etxebizitza inguru saldu zirela urtero, 6.2eko urrian 2021 milioi baino gutxiago.
Gehiago Reading
Iturria: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/17/housing-market-recession-deterioration-continues-as-cratering-new-home-construction-threatens-to-intensify-shortage/