FTSE 100 akzioen kakiaren % 7 jaitsi da eguneratzeak etxebizitzen merkatua hondoratuta dagoela agerian utzi duenez

Persimmon etxe-eraikitzaileak astearteko salerosketan behera egin zuen bere etxebizitzen eskaeraren beherakada eta baliogabetzeak gora egiten zuela iragarri baitzuen.

12.35 £ akzio bakoitzeko FTSE 100 negozioa egunean % 7 baxuagoa izan zen azkenekoz.

"Interes-tasen igoerak eta ziurgabetasun ekonomiko handiagoak argi eta garbi eragiten dute hipoteka-maileguetan eta bezeroen portaeran ", esan zuen Persimmonek.

"Hori islatzen da gure asteko azken salmenten tasetan eta aurrerantzean salmenten posizioan".

Zulatu behera

Uztailaren 1etik azaroaren 7ra bitartean, Saltoki bakoitzeko asteko salmenta pribatu garbien batez besteko tasa 0.6ra jaitsi zen Persimmonen esanetan. 0.78eko aldian 2021koa izan zen.

Persimmonek esan zuen hondatzeak "bezeroen erantzuna islatzen duela interes-tasen igoeraren eta hipoteken erabilgarritasunaren murrizketaren kontrako haize makroekonomikoen aurrean, bizi-kostuaren presio areagotzearekin batera".

Azken sei asteetan saltoki bakoitzeko asteko batez besteko salmenta-tasa pribatu garbia 0.48ra jaitsi da, gaineratu du. Gainera, batez besteko salmenta prezioak %2 jaitsi dira uztailaren 12etik aurrerako 1 asteetatik.

Persimmon-en urte honetatik aurrerako salmentak, berriz, 0.77 milioi liberakoak izan ziren azaroaren 7tik aurrera. Duela urtebete 1.15 milioi £ baino gutxiago izan zen.

Astelehenean, Halifax-ek iragarri zuen etxebizitzen etxebizitzaren batez besteko prezioak % 0.4 jaitsi zirela irailetik urrira bitartean. Hau izan da ia bi urteko hilabete arteko jaitsierarik handiena.

Hipoteken kostuak gora egin du azkenaldian Ingalaterrako Bankuak interes tasen igoerak areagotu dituelako. Joan den astean Threadneedle Street-eko arduradun politikoek bere erreferentzia-tasa %0.75era %3ra igo zuten, 1989tik izandako igoerarik handiena.

Merkatuan dauden hipoteka-produktuen kopuruak ere behera egin du nabarmen, mailegu-emaileek ziurgabetasun handiagoari erantzun diotelako.

Ezeztapenak gora

Persimmonek ere gorakada handia izan du baliogabetze-tasen azkenaldian. Azken sei asteetan %28ra igo zen uztailaren 21etik aurrerako 12 asteetan %1etik.

Hala eta guztiz ere, Persimmonek esan zuen 2022rako 14,500 eta 15,000 etxebizitza bitarteko bolumen-helburua betetzeko bidean jarraitzen duela. Eraikitze-tasak % 20 inguru igo dira duela urtebete honetatik alderatuta, adierazi du.

Enpresako kostuen inflazioa %8 eta %10 artean egon zen uztail hasieratik azaroaren hasiera bitartean. Hala ere, Persimmonek esan zuen salmenta prezio altuagoak "inflazio-presioen oreka ondo kudeatzea" ahalbidetu duela.

Honetan bere Adreilugintza eta Tileworks fabrikazio-instalazioen ekarpenak lagundu du, komentatu du.

Ez da 2023rako jarraibiderik eman

Aurrera begira, Persimmonek esan duenez, "dagoeneko hipoteka-hornitzaileak eta bezeroak interes-tasa altuetara egokitzen hasi diren arren, ziurgabetasun horrek kontsumitzaileen jokabidean izango duen eragin osoa zehaztu gabe dago".

FTSE 100 enpresak "gure saltokien ikusgarritasun ona" goraipatu du eta "gure saltokien kopuruak 2023an zehar egungo posizioarekin bat etorriko direla aurreikusten dugu, lortutako plangintza-baimenen eta merkatuaren baldintzen arabera".

Hala ere, Persimmonek esan du goizegi dela 2023rako orientabideak emateko, merkatuaren baldintzen narriadura azkarra dela eta. Hala ere, adierazi zuen "gaur egungo itxaropena 2022an baino legezko betetze gutxiago izatea eta horrek batez besteko salmenta-prezioen hondatzearekin batera 2023ko marjinetan eragina izango du".

Persimmonek tonu distiratsuagoa izan zuen epe ertain eta luzerako, ordea, "etxe berrien eskaerak indartsu jarraituko duela" adierazi zuen.

"Argi gorri distiratsuak"

Gaurko emaitzei buruz komentatuz, Mark Crouch-ek, eToro inbertsio sozialeko sareko analistak, esan zuen "Persimmon-ek 2022ko bolumen-helburua emateko bidean egon daitekeela, baina argi gorri distiratsu batzuk daude bere azken merkataritza eguneratzean".

Erresuma Batuko etxebizitza-merkatuan moteltzea eragiten duten arazoek iraun egingo dutela dirudi.

"Ingalaterrako Bankuak espero bezain altuak igo behar ez dituelako itxaropena dagoen arren, hipoteka tasak eta inflazioa handiagoa izango da denbora batean", adierazi du Crouchek.

"Horrek eragin negatiboa du jendearen etxebizitza berriak erosteko gaitasunean eta, azken finean, prezioen hazkundea moteltzea edo are atzera egitea dakar".

Royston Wild Persimmon-en akzioak ditu.