Etxebizitza berriak eraikitzeko baimenak azken hilabetean 2020az geroztik duten maila baxuenera jaitsita, higiezinen aditu bat "Bikoitza kolpe" bat etorriko dela ohartarazi zuen, batez besteko estatubatuarrei etxebizitza merke batetik aterako dena, eta arazoa konpontzen saiatzen den Floridako ekimena txalotu zuen.
“Txiki bikoitza da. Eskari eza eta eskariaren beherakada da, erosleek eta kontsumitzaileek ezin dutelako iaz eros zezaketena erosi, edo merkatutik kanpo ordaintzen dutelako. Eta, gero, garapenaren aldetik, kreditu-merkatuak funtsean izozten ari dira ", esan zuen Don Peebles Peebles Corporationeko presidente eta zuzendari nagusiak "Goizeak Mariarekin” Asteartea.
Peeblesen iruzkinak AEBetako etxe berrien eraikuntzak berriro behera egin zuen azaroan etorri ziren, hipoteka-tasa altuak inflazio hedatuarekin batera eskaera hozten jarraitu zuten eta behin etxebizitza merkatu gori-gori.
Etxebizitzen hasierak % 0.5 jaitsi ziren joan den hilean 1.427 milioi unitateko urteko tasaraino, asteartean argitaratutako Merkataritza Sailaren datu berrien arabera. Eraikitzeko eskaerak –etorkizuneko eraikuntza neurtzen duena– urteko 1.34 milioi unitatera jaitsi ziren, urritik %11.2 gutxiago. Familia bakarreko etxebizitzak eraikitzeko baimenak ere, etxebizitzen zatirik handiena dutenak, %7.1 jaitsi ziren. 2020ko maiatzetik maila baxuena.
HOMEBUILDER SENTIMENTA ABENDUAN MURTZEN DA 12. HILABETE ZUZENEAN
Merkatuaren funtsezko bi faktorek eragin zuten eskaera suntsipen hori, higiezinen adituaren arabera.
IRAKURRI FOX BUSINESS APLIKAZIOAN
"Oraintxe, estatubatuarrak, kontrol gabeko inflazioarekin dirua poltsikotik ateratzeak kolpatu egin ditu, eta orain interes-tasak azkar igotzearen muturreko erreakzio honek erosteko ahalmena kendu die bi erosketa handienetan". egingo ditu bere bizitzan", Peeblesen ustez, etxeak eta autoak erostea.
Ideia hori zabaldu zuen Peeblesek, iaz 500,000 dolarreko aurrekontua zuen etxebizitza erosleak orain 250,000 dolarreko etxebizitza bat erostea besterik ez duela esanez, eta gaur egun ez dago "prezio puntu horretan ezer erostekorik".
"Interes-tasak jende gehienak merkatutik kanpo jartzen ari dira edo erosi nahi ez duten produktu batetara murrizten ari dira", esan zuen Peeblesek, "eta uste dut horrela jarraituko duela".
Joan den ostiralean, Ron DeSantis Floridako gobernadore errepublikanoak legedia onartu zuen Estatuko ondasunen aseguru sistema nahasia. Fakturak 1 milioi dolarreko berraseguru funts bat bilatzen du, auzi-kostuak murriztea eta bezero batzuk estatuak sortutako aseguru bat uztera behartzea.
Florida estatuko aseguruen merkatuan egonkortasuna mantentzeko borrokan aritu da 1992tik Andrew urakanak Homestead berdindu zuenetik, aseguru-eramaile batzuk desagerrarazi zituenetik eta gainerako konpainia asko estatuan polizak idazteko edo berritzeko beldurrez utzi zituenetik. Garraiolarientzako arriskuak ere hazten ari dira, klima-aldaketak urakanen indarra eta euriteen intentsitatea areagotzen duelako.
«Zerbait egin behar da kontrolik gabeko aseguru kostu horiei. Baina, era berean, garraiolariek arrisku handia xurgatzen dute: arrisku handia hartzen duzu Floridan aseguratzeko, arrisku handia hartzen duzu Kalifornian aseguratzeko, batez ere kontrolik gabeko suteak egon diren tokietan ", erreakzionatu zuen Peeblesek. . "Beraz, uste dut DeSantisek, mugimendu hau batez besteko pertsonari beren etxeetan bizitzeko gai izan dezan laguntzen saiatzera bideratuko dela".
Higiezinen adituak adierazi du Florida estatua Esku hartzea beste «aukerarik» ez zuen izan, aseguru kostu garestiek jendea bertara mugitzea eragotziko zutelakoan.
«Jende gutxiago joango da Floridara etxeak ordaindu ezin badituzte edo asegururik ordaindu ezin badute mailegu-emaileek eskatuko dutelako. Kontsumitzaileak oso gogor kolpatzen ari dira, beraz, uste dut ez dutela aukerarik», esan zuen. «Ez badute sartzen, zergadunek beste era batera ordaindu beharko dute. Uste dut oso mugimendu inteligentea izan zela”.
ETXEKO FOX NEGOZIAK HARTZEN HEMEN
Peebles-ek beste estatu batzuei Floridako lidergoa har zezaten eskatu zuen eta etxebizitza "berreskuratzea" iragarri zuen behin inflazioa kontrolpean dago.
«Gobernuaren ikuspuntutik begiratuz gero, ez dago benetako politikarik gauza horietako batzuei aurre egiteko moduari buruz. Amerikarrek etxeak behar dituzte. Bizitzeko toki bat behar dute", esan du Peebles Corporationeko zuzendari nagusiak. "Etxebizitzari dagokionez merkatu garrantzitsu guztietan laburrak gara eta etxebizitza merkean krisia ere izan duzu herrialdeko hiri nagusi gehienetan".
IRAKURRI GEHIAGO FOX BUSINESS-tik
FOX Business-eko Megan Henney eta The Associated Press-ek txosten honetan lagundu dute.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html