Bero
Etxebizitza eraikitzaileen sentimendua urtarrilean gora egin zuen 2021eko abendutik lehen aldiz, Etxe Eraikitzaileen Elkarte Nazionalaren arabera, hipoteka-tasak gora egiteak eta atzeraldi potentzialak kaltetutako etxebizitza-merkatu latzarentzat ongi etorria den leku distiratsua.
Etxebizitza eraikitzaileen konfiantzak behera egin zuen 2022ko hilero.
Getty Images
Gakoak
Asteazkenean kaleratutako NAHB/Wells Fargo Etxebizitza Merkatuaren Indizeak gertutik jarraitutako metrika 35era igo zen hilabete honetan, eraikitzaileen indizeen jarraipenaren emaitzekin familia bakarreko etxebizitzen salmentei eta erosleen trafikoari buruz 0tik 100era bitarteko eskalan.
Abenduaren aldean lau puntuko igoera da, baina joan den urtarrilean 83ko irakurketaren urrun dago oraindik etxebizitza merkatuak okerrera egin baitzuen 2022an zehar.
"Etxebizitzarako inflexio puntu bat dago aurretik", esan zuen Robert Dietz NAHBko ekonomiaburu nagusiak ohar batean, iragarri duenez. etxebizitza hasten da, edo eraikitzen hasten diren etxebizitza berrien kopurua, laster igoko da bi urteko baxuenetik, eskaria suspertzen den heinean, hipoteka-tasen aurreikusitako jaitsieraren ondoren.
Etxebizitzaz kanpoko datuek ere asteazkenean argitaratutako datuek hipoteka-tasen berri onak esan zituzten, bi hamarkadako altuerara igo baitzen Erreserba Federalak funts federalen tasa etengabe igo baitzuen inflazioari aurre egiteko.
Ekoizleen prezioak %0.5 jaitsi da azarotik abendura bitartean txikizkako salmentak % 1.1 jaitsi zen epe horretan, biak ekonomialarien kalkuluetan baino azkarrago lerratu ziren, gobernu federalaren datuen arabera, Fed-ek inflazioa moteltzeko eta ekonomia hozteko borrokak fruituak ematen jarraitzen duela adieraziz, banku zentralak datorren pibotaren inguruko baikortasuna piztuz.
Aurreko gakoa
2020an eta 2021ean etxebizitzen merkatuaren pandemiak bultzatutako boom-a lurrera erori zen iaz, etxebizitzen salmenta zain zegoela. izugarri irrist eginez 2022an. 30 urteko batez besteko hipoteka-tasa 3.1eko abenduan % 2021etik urrian % 7.1era igo zen, FreddieMac-en arabera, tasak apur bat jaitsi baitziren joan den astean oraindik igotzen den % 6.3ra. Redfin iragarritako azken hilabetean etxebizitzen batez besteko prezioak behera egingo du 2023an 2012az geroztik lehen aldiz urtero.
Gertakari harrigarria
Izakinak gehienbat asteazkenean behera egin baziren ere, bonuen merkatuak gorakada handia izan zuen, eta 10 urteko AEBetako Altxorraren billeteek oinarrizko 12 puntu murgildu ziren, % 3.42ra, iraileko TK-tik izandako maila baxuena. Errentagarritasun jaitsierak ziurrenik hipoteka-tasen jaitsiera historikoa kontuan hartuta alderantzizko harremana bien artean. The etekin-kurba oso alderantzikatua izaten jarraitzen du, urte bateko eta hiru urteko Ogasunaren etekinak %4.66 eta %3.75ekoa, hurrenez hurren.
Gehiago Reading
Iturria: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months—as-housing-market-turning- puntu-baliteke-hemen/