Zer energia-eraginkortasuneko hobekuntzak onura fiskalak ditu? Badira beste gauza batzuk egiten dituzunak, agian kengarriak ez direnak, baina hala ere zerga onura ematen dutenak. Adibidez, energia-eraginkortasuneko hobekuntzak, zure teilatuan eguzki-panelak jartzen badituzu edo zure leihoak edo ateak gehiago ordezkatzen badituzu. energetikoki eraginkorrak diren aukerak, zuretzako kredituak sor ditzakete .
Eta gero, azkenik, zure etxea, demagun, etxeko bulego baterako erabiltzen baduzu, ba, ez da benetan zure etxea hobekuntzagatik kenkari bat. Zure bulegorako kenkari bat da zure negoziorako. Baina, noski, hori ere zure etxearen parte izan daiteke. Beraz, funtsean, ez dira benetan zuzeneko dedukzioak, baina nolabaiteko satelite hauek orbitatzen dituzten dedukzioak daude, gerta daitezkeen gertakari eta zirkunstantzia multzo zehatz baten arabera.
Komatxoak| Zer dira Zergatik kengarriak diren Etxeko Hobekuntza batzuk? Jeffrey Levine, Buckingham Strategic Wealtheko Plangintzako zuzendaria Jeffrey Levine, Buckingham Strategic Wealtheko Plangintzako zuzendaria Onura fiskalak daude nire etxebizitza saltzean? Robert Powell: Beraz, ezin dut neure buruari eutsi, jarraipen bat eskatu behar dut. Kasu askotan, hobekuntza horietako batzuk zure etxea saltzera zoazenean gehituko lirateke?
Jeffrey Levine: Noski, bai, hobekuntza batean dirua gastatzen baduzu. Ez da hori kentzen ari garenik edo denboran zehar amortizatzen ari garenik ez baduzu alokatzen. Beraz, bai, horrek zure jabetzaren kostua gehituko luke. Ustez, saltzera zoazenean, zerga faktura txikiagoa izango luke. Jakina, gaur egun bizilagun nagusientzat, oraindik oso pertsona gutxi, higiezinen merkatuan azken entzierroaren ostean ere, oso pertsona gutxik amaitzen dute beren etxearen salmentagatik errenta zerga ordaintzen.
Ezkongabea bazara, 250,000 $ izan ditzakezu zure kostuaren gain, zergarik gabekoa eta irabazia duena. Eta senar-emazteak bazara eta han bizi izan bazara, berriro ere, normalean badakizu, bi egoeretan egin behar duzu, bost urtetik bi izan behar dituzu bertan bizitzen, eta etxea edukitzea. Baina bikote ezkonduentzat 250,000 $ hori 500,000 $ bihurtzen da. Beraz, duela 500,000 urte 10 dolarren truke etxea erosi eta azken urtean 100,000 dolar jarri zituen teilatu berriarekin eta sukalde berriarekin 600,000 dolar daude. Etxea 1.1 milioi dolarren truke saldu lezakete gaur eta inolako zergarik gabe joan.
(Editorearen oharra: TurboTax CPA batek azaltzen du azken 2 urteetako 5 araua "saltzeko data baino lehen" zenbatu behar dela. IRS Topic 701 azaltzen duen moduan . 2/5 arauaren alderdi hau ezinbestekoa da zerga emaitza zehatza lortzeko.)
Eta egia esan, Bob, litekeena da hori baino gehiagoren truke saltzea, gastuak, komisioak eta beste gastu batzuk bezalakoak izan daitezkeelako hara iritsi baino lehen. Beraz, jende gehienak ez du zerga-fakturarik bere etxea saltzen dutenean, baina ez dakizu inoiz, eta han nahikoa denbora bizi bazara, eta prezioa nahikoa estimatzen bada, arazo handia izango litzateke.
Robert Powell: Jeffrey, eskerrik asko zerga-aholku horiengatik, eta badakigu gure ikus-entzuleentzat beste batzuk gordeta ditugula datozen aste eta hilabeteetan.
Jeffrey Levine: Beno, espero dut zurekin elkartu eta irakurleen galdera gehiago erantzutea.
Irakurri gehiago TurboTax-eko gure bazkideei:
Editorearen oharra: TurboTax CPA aditu batek zerga-zehaztasuna berrikusi du.
Editorearen oharra: TurboTax TheStreet-en zerga-edukiaren bazkide esklusiboa da.