Etxebizitzen prezioen igoerak nabarmen ahuldu ziren azaroan

Etxebizitzen prezioak neguko hotzaldi sakon batean jaisten ari dira, hipoteka-tasa altuagoak erosle gehiago bazterrera bultzatzen baititu.

Azaroko prezioak 8.6eko hilabete berean baino % 2021 handiagoak ziren oraindik, baina 21 hilabetetan zifra bakarreko urte arteko lehen irakurketa izan zen, CoreLogic-en arabera. Gainera, 2020ko azarotik izandako balorazio-tasa baxuena da.

Prezioak 2.5ko udaberriko gailurra baino % 2022 azpitik daude orain eta aurten jaisten jarraitzea espero da. CoreLogic-en aurreikuspenak prezioen mugimendua lurralde negatiboan erortzen du udaberrirako, udazkenean % 2 eta % 3 inguruko hazkundera igo aurretik.

"Etxebizitzen prezioen hazkundea azkar moteldu den eta 2023an horrela jarraituko duen arren, iazko lehen seihilekoan izandako irabazi sendoek iradokitzen dute 2022ko balorazio osoa 2021ean erregistratutakoa baino apur bat txikiagoa izan zela", esan du Selma Hepp ekonomialari-buruordeak. CoreLogic-en. "Hala ere, 2023ak bere erronkak aurkeztuko ditu, kontsumitzaileek etxebizitzen merkatuarekin zein aurreikuspen ekonomiko orokorrarekin kontuz jarraitzen baitute".

Hipoteka-tasak berriro igotzen ari dira azaroan eta abenduaren hasieran atzerapen labur baten ostean. Tasak bikoiztu egin ziren udan, eta 30 urteko mailegu finko ezagunaren batez besteko tasa %7tik gorakoa izan zen. Urriaren amaieran %7.37ko altuera lortu zuen, Mortgage News Daily-ren arabera. Azaroan eta abenduan atzera egin zuen, eta %6.13ko baxua izan zen abenduaren erdialdean, baina orain %6.5etik gorakoa da.

"Etxe erosle potentzialak erosteko ideiarekin borrokan ari dira prezioen beherakada gehiago egon daitezkeen eta inbentario gabeziaren artean. Hala ere, poliki-poliki merkealdia hobetuz eta uste baino aurreikuspen ekonomiko baikorrago batekin, etxebizitza-merkatuak erresilientzia erakutsi dezake 2023an ", gehitu du Heppek.

Floridak, Hego Carolinak eta Georgiak nazioko etxebizitzen prezioen irabazi handienak izan zituzten, erosleek Sun Belt-era joaten jarraitzen baitute. Washington, DC, azken postuan kokatu da, eta prezioak urtez urte % 1.2 besterik ez dira igo.