Bero
Interes-tasen igoerak bultzatutako etxebizitzen salmenten kolapso gogorrak datorren urtean jarraituko du eta hamarkada batean etxebizitza-merkatuaren urteko lehen prezioen beherakada ekarriko du, Redfin higiezinen bitartekaritza-bitartekariak asteartean jakinarazi zuenez, eta beherakada Handiak bultzatutakoaren parekoa ez bada ere. Atzeraldia, beste aditu batzuen aurreikuspenek %20ko beherakada nabarmenak eskatzen dituzte.
Ekonomia seguruenik erresistenteagoa izango da etxebizitzaren zuzenketa honi 2000ko hamarkadako etxebizitzak baino … [+]
Copyright 2022 The Associated Press. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Gakoak
Astearteko txosten batean, Redfineko ekonomialariak Taylor Marr-ek iragarri zuen lehendik dauden etxebizitzen salmentak % 16 jaitsiko direla datorren urtean urtero 4.3 milioi ingurura, 2011ko Atzeraldi Handiaren ostean izandako mailarik baxuena. atzeraldi potentzialak erosleak urruntzen jarraitzen du.
Urtearen bigarren seihilekoan susperraldi motela espero duen arren, Marr-ek aurreikusten du etxebizitzen salmenten beherakadak lehendik dauden etxebizitzen batez besteko prezioa urrian % 379,100ko 4 dolartik % 368,000tik 2012 dolarra gutxi gorabehera datorren urtean, XNUMXaz geroztik urteko lehen jaitsiera markatuz. .
"Prezioak gehiago jaitsiko lirateke salgai dauden etxebizitzen faltagatik ez bada", azaldu du, eta inbentario osoa gutxiengo historikoetatik gertu egon beharko litzatekeela nabarmendu du, eta, horrela, prezioak "jaitsi ez daitezen" saihestuko luke, aurreikuspen goibel gisa. eragozten du saltzaile potentzial gehiago euren etxeak saltzeko zerrendatik.
Bill Adams Comerica Bankeko ekonomialari buruak dio, ziurrenik, ekonomia erresistenteagoa izango dela etxebizitzaren zuzenketa honi 2000ko hamarkadako etxebizitzen boomak behera egin zuenean baino, hipoteken kontratazio estandarrak zorroztu egin zirela Atzeraldi Handiaren ondoren eta etxejabe gehienak, oro har, finantza egoera hobean egoteagatik.
Hala ere, Adamsek esan zuen etxebizitzen batez besteko prezioak ehuneko puntu "erdialdean" jaitsiko direla ere espero duela datorren urtearen erdialdera arte, beherakada handiagoak izango direla teknologia zentratuak diren eskualdeetan eta eskuragarritasuna gehien luzatu zen zuzenketa baino lehen, batez ere. Mendebaldeko kostaldea, non teknologia-industriaren zuzenketak "tamaina handiko" eragina izaten ari den.
Astearteko mezu elektroniko batean, Tejas Joshi Yieldstreet inbertsio enpresako zuzendariak esan zuen Phoenix, Las Vegas, Boise eta Dallas bezalako merkatuek, Covid-en ondorengo etxebizitzen prezioen %30 eta %40ko igoera izan zutela eta etxe berrien eskaintza handia dutela. eraiki, litekeena da prezioak %20 edo gehiago jaitsiko direla, nahiz eta merkatu askok beherakada txikiagoa izango duten.
Zer ikusi behar duzu
"Prezioak lehen hiruhilekoan hasiko dira beherakada", dio Marr-ek, urte hasieran % 2ko jaitsiera apala aurreikusten duela, eta bigarren eta hirugarren hiruhilekoan % 5eko beherakada handiagoa izango dela aurreikusi du urtearen amaieran susperraldia hasi baino lehen. .
Gertakari harrigarria
2000ko hamarkadaren erdialdeko etxebizitzen burbuilaren erdian, etxebizitza baten batez besteko salmenta prezioak 257,400 dolarreko gailurra izan zuen 2007 hasieran, eta hurrengo bi urteetan % 19 jaitsi zen salmentak gora egin zuen heinean.
Aurreko gakoa
Etxebizitza merkatuak eskaria murriztea jasan du Erreserba Federalaren interes-tasaren igoerek hipoteka-tasak —eta etxebizitza erostearen kostua— igotzen baitituzte. Higiezinen Elkarte Nazionalaren arabera, lehendik dauden etxeen salmentak urrian jaitsi egin da bederatzigarren hilabetez jarraian, urteko 4.4 milioiko tasan. Gainbeherei hasiera emanez, du batezbesteko 30 urteko hipoteka finko ezagunaren tasa azken urtean bikoiztu egin da % 6.49raino, Freddie Macen arabera. "Fed-ek tasa igoerak moteltzeak behetik gertu gaudela seinalea bidaliko du", dio Joshik. "Espero 2023ko udarako hori gertatzea".
Gehiago Reading
Iturria: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/06/housing-market-predictions-for-2023-home-prices-set-to-fall-for-the-first-time- hamarkada batean/