Goldman Sachs-eko kreditu-ikertzaileek orain "berotutako" metroko hainbat gunetan etxebizitzen prezioak %25etik gora jaitsiko direla espero dute.
Haien iragarpenean sartutako metro-eremuak San Jose, Austin, Phoenix eta San Diego ziren, Lotfi Karouik zuzendutako Goldman ikerketa-talde baten etxe-prezioen aurreikuspen berri baten arabera.
Aurten prezioen jaitsiera handienetarako arriskuan dauden merkatuetako batzuek (ikusi grafikoa) gutxienez ikusi dute etxebizitzen prezioen hazkundean %10eko amortizazioa, Goldman taldearen arabera.
Austin, San Francisco, San Diego eta Phoenix etxeen prezioen beherakada handienak ikusteko 2023an.
Zillow, Goldman Sachs Global Investment Research
Prezioen jaitsiera handiak "2022an edo 2021. urtearen amaieran sortutako hipotekaren berankortasun handiagoa izateko arrisku lokalizatua" izan dezaketen arren, jaitsierak ez dira nonahi mehatxu handirik izango.
Nazio mailan, Goldman taldeak etxeen prezioak aurten gutxi gorabehera % 10 jaitsiko direla espero du 2022ko ekaineko mailetatik, iazko bigarren seihilekoan gutxi gorabehera % 4ko beherakada izan ostean.
"Beherakada honek nahikoa txikia izan beharko luke hipoteka-kredituen estres zabala saihesteko, nazio osoan exekuzioen igoera nabarmena ez dela dirudi", idatzi du taldeak.
US higiezinen jarduera itsaslabar batetik erori da Erreserba Federala martxoan tasak igotzen hasi zenetik, inflazio handia menperatzeko. Etxebizitzen prezioak, hala ere, %40 igo ziren 2020ko martxotik aurrera, Deutsche Bank-en arabera.
Goldman-en etxe-prezioen iragarpen berriak interes-tasak luzaroago igoko direla espero zuen. Taldeak esan zuen 30 urteko tasa finkoko hipotekaren urte amaierako aurreikuspena 30 puntu gehiago berrikusi zutela, %6.5era arte, baina 6.15an %2024era jaitsiko dela espero dute.
"Bide honek merkealdia pixkanaka okertzea eragingo luke, azken bi hilabeteetan hobekuntza txiki baten ondoren", esan du taldeak, etxebizitzen prezioak 1an %2024eko balioespenera pasako direlako AEBetako ekonomiak atzeraldia saihesten badu.
AEBetako akzioek bigarren saio jarraian gora egin zuten asteazkenean, kontsumitzaileen inflazioari buruzko eguneratzeak urteko tasaren hileroko beherakada izango duela espero den egun bat lehenago, uda honetako %6.5eko gailurretik %9.1era. Dow Jones Industrial Average
DJIA,
%0.8 irabazi zuen asteazkenean, S&P 500 indizeak
SPX,
%1.3 igo zen eta Nasdaq Indize Konposatua
COMP,
% 1.8 aurreratua.
Irakurketak:: Zergatik osteguneko AEBetako KPI txostenak burtsaren inflazioa urtzeko itxaropena hil dezake
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/home-prices-to-tumble-over-25-from-peak-levels-in-overheated-markets-says-goldman-11673480766?siteid=yhoof2&yptr=yahoo