Etxebizitzen balioak behera egiten ari dira, erosleek hipoteka-tasa altuek izututa jarraitzen dutelako, txosten berri baten arabera.
AEBetako etxebizitza baten balio tipikoa % 0.3 jaitsi zen abuztuan aurreko hilabetearen aldean, higiezinen konpainiaren arabera. Zillow-en abuztuko merkatuaren txostena. Hori da 2011tik hilabetez hilabeteko jaitsierarik handiena, konpainiak esan duenez.
Zillow-ek aipatu zuen "etxebizitzen prezioen igoera historikoa pandemiaren ondorioz, aurtengo hipoteka tasak gora eginda".
Etxebizitzen prezioen balorazioa apirilean goia jo zuenetik moteldu egin den arren, etxebizitzen balioak duela urtebete baino % 14.1 hazi dira oraindik. Ia % 44 hazi dira 2019ko abuztuaren aldean, lehenago koronavirus pandemiaren hasiera.
30 urteko ohikoa hipoteka-tasak %6 gainditu ditu orain, hau da, hileko ordainketak duela hilabete baino nabarmen handiagoak dira. Eta, etxebizitzen prezioak apalki jaisten direnez, erosle askok erosketa bat oraindik eskura ez dagoela uste dute eta alboan geratzen dira.
"Etxebizitza erosleen eskariaren atzerakada azaltzeko susmagarri nagusia azken urtean eskuragarritasunaren beherakada handia da. Merkatu gehiago eta merkeagoen zori desberdinek hipotesia babesten dute ", esan zuen Zillowek.
"Mendebaldeko erdialdeko merkatu merkeagoek, oro har, beroa mantentzen ari dira, lehiarik azkarren hozten ari den bitartean Mendebaldeko merkatuetan, batez ere etxebizitzen prezio altuenak dituztenak eta pandemiaren ondorioz etxeen prezioen balioespen handiena izan dutenak".
Etxebizitzen balioak San Frantziskon jaitsi ziren gehien, non %3.4 jaitsi ziren, Los Angelesen pareko portzentajearen beherakada. Sacramenton, balioak %3.2 jaitsi ziren eta Salt Lake Cityn %2.6.
Etxebizitzen balioak merkatu gutxi batzuetan igo ziren, hala nola Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; eta Louisville, Ky. Eremu horietako etxeek 300,000 $ baino gutxiagoko prezioa izaten dute normalean.
Jendeak etxebizitzak erosteko zalantzan daudenez, zerrenda batek merkatuan irauten duen denbora apur bat handitzen ari da: abuztuan, batez besteko zerrenda Zillow-en lehen aldiz aktibo egon eta 16 egun igaro ondoren zegoen zain. Azoka-denbora arrunt hori uztailean baino hiru egun luzeagoa zen.
Inbentarioa gora egiten ari da, uztailetik aurrera %1 haziz.
"Hipoteka-ordainketa tipikoek azken hiru urteetan etxejabe berrien gastuen hazkunde astronomikoaren irudi are zorrotzagoa erakusten dute", esan zuen Zillowek.
Etxe berri baten hileko hipoteka ohiko ordainketa 897ko abuztuan 2019 dolar izatetik 1,643 dolar izatera igaro da aurten -% 83ko igoera. Hori "azken hiru urteetan etxejabe berrien gastuen hazkunde astronomikoa" da, esan zuen Zillow-ek.
Eskuragarritasuna nabarmen jaitsi da. 2021eko apirilean, erreferentziazko hipoteka-tasa % 3 ingurukoa zenean, etxebizitza bat 340,700 dolarreko batez besteko prezioan erosteko behar zen urteko diru-sarrera 79,600 $ zen, Harvardeko Etxebizitza Ikasketen Zentro Bateratuko ikertzaileek ostiralean esan zuten. Uztailean % 5.41eko tasekin, 403,800 dolarreko etxebizitza bat erosteko behar den urteko diru-sarrerak 115,000 $ ziren, esan zuten.
Emma Ockermanek txosten honetan lagundu zuen.
Etxebizitza merkatuari buruzko gogoetarik al duzu? Idatzi Aarthi Swaminathan MarketWatch-eko kazetariari [posta elektroniko bidez babestua].
Etxebizitzen balioak abuztuan 2011tik hileko beherakada handiena izan zuen. Zenbait hiritan etxebizitzen prezioak %3 jaisten dira.
Etxebizitzen balioak behera egiten ari dira, erosleek hipoteka-tasa altuek izututa jarraitzen dutelako, txosten berri baten arabera.
AEBetako etxebizitza baten balio tipikoa % 0.3 jaitsi zen abuztuan aurreko hilabetearen aldean, higiezinen konpainiaren arabera. Zillow-en abuztuko merkatuaren txostena. Hori da 2011tik hilabetez hilabeteko jaitsierarik handiena, konpainiak esan duenez.
Zillow-ek aipatu zuen "etxebizitzen prezioen igoera historikoa pandemiaren ondorioz, aurtengo hipoteka tasak gora eginda".
Etxebizitzen prezioen balorazioa apirilean goia jo zuenetik moteldu egin den arren, etxebizitzen balioak duela urtebete baino % 14.1 hazi dira oraindik. Ia % 44 hazi dira 2019ko abuztuaren aldean, lehenago koronavirus pandemiaren hasiera.
30 urteko ohikoa hipoteka-tasak %6 gainditu ditu orain, hau da, hileko ordainketak duela hilabete baino nabarmen handiagoak dira. Eta, etxebizitzen prezioak apalki jaisten direnez, erosle askok erosketa bat oraindik eskura ez dagoela uste dute eta alboan geratzen dira.
"Etxebizitza erosleen eskariaren atzerakada azaltzeko susmagarri nagusia azken urtean eskuragarritasunaren beherakada handia da. Merkatu gehiago eta merkeagoen zori desberdinek hipotesia babesten dute ", esan zuen Zillowek.
"Mendebaldeko erdialdeko merkatu merkeagoek, oro har, beroa mantentzen ari dira, lehiarik azkarren hozten ari den bitartean Mendebaldeko merkatuetan, batez ere etxebizitzen prezio altuenak dituztenak eta pandemiaren ondorioz etxeen prezioen balioespen handiena izan dutenak".
Etxebizitzen balioak San Frantziskon jaitsi ziren gehien, non %3.4 jaitsi ziren, Los Angelesen pareko portzentajearen beherakada. Sacramenton, balioak %3.2 jaitsi ziren eta Salt Lake Cityn %2.6.
Etxebizitzen balioak merkatu gutxi batzuetan igo ziren, hala nola Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; eta Louisville, Ky. Eremu horietako etxeek 300,000 $ baino gutxiagoko prezioa izaten dute normalean.
Jendeak etxebizitzak erosteko zalantzan daudenez, zerrenda batek merkatuan irauten duen denbora apur bat handitzen ari da: abuztuan, batez besteko zerrenda Zillow-en lehen aldiz aktibo egon eta 16 egun igaro ondoren zegoen zain. Azoka-denbora arrunt hori uztailean baino hiru egun luzeagoa zen.
Inbentarioa gora egiten ari da, uztailetik aurrera %1 haziz.
"Hipoteka-ordainketa tipikoek azken hiru urteetan etxejabe berrien gastuen hazkunde astronomikoaren irudi are zorrotzagoa erakusten dute", esan zuen Zillowek.
Etxe berri baten hileko hipoteka ohiko ordainketa 897ko abuztuan 2019 dolar izatetik 1,643 dolar izatera igaro da aurten -% 83ko igoera. Hori "azken hiru urteetan etxejabe berrien gastuen hazkunde astronomikoa" da, esan zuen Zillow-ek.
Eskuragarritasuna nabarmen jaitsi da. 2021eko apirilean, erreferentziazko hipoteka-tasa % 3 ingurukoa zenean, etxebizitza bat 340,700 dolarreko batez besteko prezioan erosteko behar zen urteko diru-sarrera 79,600 $ zen, Harvardeko Etxebizitza Ikasketen Zentro Bateratuko ikertzaileek ostiralean esan zuten. Uztailean % 5.41eko tasekin, 403,800 dolarreko etxebizitza bat erosteko behar den urteko diru-sarrerak 115,000 $ ziren, esan zuten.
Emma Ockermanek txosten honetan lagundu zuen.
Etxebizitza merkatuari buruzko gogoetarik al duzu? Idatzi Aarthi Swaminathan MarketWatch-eko kazetariari [posta elektroniko bidez babestua].
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo