Amerikako etxe-eraikuntzak gora egiten ari dira erosleen eskaerak gora egiten duen heinean, hipoteka-tasa apur bat txikiagoak bultzatuta.
Otsailean eraiki berri diren familia bakarreko etxebizitzen merkatuan eraikitakoen konfiantza 7 puntu igo zen 42ra, Etxe Eraikitzaileen Elkarte Nazionala/Wells Fargo Etxebizitza Merkatuaren Indizea. Hau da irailetik izandako irakurketarik handiena eta 2013ko ekainetik hileko irabazi handiena.
50etik beherakoa negatibotzat hartzen da, baina sentimendua 31ra jaitsi zen abenduan. Indizea 81ean zegoen iazko otsailean, hipoteka tasak igotzen hasi aurretik.
Eraikitzaileek diotenez, eskuragarritasuna hobetzen ari da, hipoteka-tasak joan den udazkeneko altueretatik jaisten baitira eta tarte estuan finkatzen hasten baitira. 30 urteko hipoteka finko ezagunaren batez besteko tasa % 7.37ra iritsi zen joan den urrian, Mortgage News Daily-ren arabera, baina urtarrileko zati handi bat % 6ko tarte baxuan igaro zuen. Tarifak gora egin du apur bat azken bi asteetan %6aren erdialdera arte.
"2013ko ekainetik eraikitzaileen sentimenduaren hileroko igoerarik handienarekin, HMIk adierazten du etxebizitzen eskuragarritasunaren gehikuntzak erosleei merkatuan prezioak jartzeko gaitasuna duela", esan zuen Alicia Huey NAHBko presidenteak, Birmingham-eko Alabamako etxebizitza eraikitzaile eta sustatzaileak. "Nazioak etxebizitza eskasia handi bati aurre egiten jarraitzen du, etxebizitza merkeagoak eta lorgarriak eraikiz bakarrik itxi daitekeena".
Eraikuntzako langile batek etxebizitza baten gainean lan egiten du, San Marcosen (Kalifornia) etxeen zatiketa bat eraikitzen baita, 31ko urtarrilaren 2023n.
Mike Blake | Reuters
Hueyk "baikortasun zuhurra" deitu zuen, eta etxebizitza merkeak oraindik daudela gaineratu zuen eraikitzeko zaila, eskulanaren eta materialen kostu handiagoak kontuan hartuta.
NAHB indizearen hiru osagaietatik, otsailean egungo salmenta-baldintzak 6 puntu igo ziren 46ra. Hurrengo sei hilabeteetako salmenta-itxaropenak 11 puntu igo ziren, 48ra, eta erosleen trafikoa 6 puntura 29ra.
Eraikitzaileek hipoteka-tasa handiagoak konpentsatzeko pizgarri sendoak erabili zituzten, baina badirudi horiek atzera botatzen ari direla tasak finkatu ahala.
NAHBk jakinarazi duenez, eraikitzaileen % 31k etxebizitzen prezioa murriztu zuen otsailean, abenduan % 35etik eta azaroan % 36tik. Otsailean batez besteko prezioen jaitsiera %6koa izan zen, abenduko %8tik behera, eta azaroan %6rekin berdinduta. Edozein motatako pizgarri eskaintzen duten eraikitzaileen kuota, hipoteka-tasa erostea adibidez, %57ra jaitsi zen otsailean, abenduan %62tik eta azaroan %59tik.
"Erreserba Federalak diru-politikaren baldintzak estutzen jarraitzen duen arren, aurreikuspenek adierazten dute etxebizitza-merkatuak hipoteka-tasa gorenak gainditu dituela ziklo honetarako", esan du Robert Dietz NAHBko ekonomialari nagusiak. "Eta hipoteka-tasen eta etxebizitzen kostuen etengabeko hegazkortasuna espero dugun arren, eraikuntza-merkatuak egonkortasuna lortzeko gai izan beharko luke datozen hilabeteetan, eta ondoren, 2023an eta 2024aren hasieran, etxeen eraikuntza-mailetara itzuliko da".
Eskualde mailan, hiru hilabeteko batez besteko mugikorrei erreparatuta, ipar-ekialdeko sentimendua 4 puntu igo zen 37ra. Mendebaldeko erdialdean puntu 1 igo zen 33ra, eta Hegoaldean 4 puntura 40ra. Mendebaldean, etxebizitza gutxien merkean dauden tokietan. , 3 puntu igo zen 30era.
Iturria: https://www.cnbc.com/2023/02/15/homebuilder-sentiment-february-biggest-gain-in-decade.html