Etxebizitza merkatuaren beherakadak 2.3 bilioi dolar balio du, adituek prezioek beste % 10 jaitsi dezaketela aurreikusten baitute.

AEBetako etxebizitzen balio osoa ekainean 47.7 bilioi dolarreko errekorra izatetik iazko amaieran 45.3 bilioi dolar ingurura jaitsi da —2008an subprime hipoteken krisia argitzen ari zenetik ekainetik abendura arteko jaitsiera handiena izan zuen, higiezinen bitartekaritza. Redfin jakinarazi Asteazkena.

Azken urtean etxebizitzen prezioak % 1.5 inguru igo diren arren, batez besteko prezioa % 11.5 inguru jaitsi da maiatzean 433,133 $-ko gailurreratik urtarrilean 383,249 $-ra, hipoteka tasa altuagoak (Erreserba Federalaren inflazioaren aurkako politikak bultzatuta) gora egiten baitu. mailegu-kostuak eta etxe-erosle potentzialak baztertu; joan den astean, AEBetako etxebizitza erosteko eskaerak jaitsi egin da 28 urteko baxuera.

Kolpe gogorreneko eremuak pandemiaren garaian teknologia kaleratzeen eta prezioen gorakada jasandako eskualdeak dira, besteak beste, San Frantzisko (urtetik urtera etxebizitzen prezioak ia % 7 jaitsi ziren), Oakland (% 4.5 jaitsi) eta New York (% 1 jaitsi).

"Etxebizitza merkatuak bere balioaren zati bat kendu du, baina etxejabe gehienek oraindik ere sari handiak jasoko dituzte etxebizitzen boom pandemikoaren ondorioz", dio Chen Zhao Redfin ekonomialariak, eta etxebizitzen balio osoa 13ko otsailean baino 2020 bilioi dolar inguru handiagoa izaten jarraitzen duela adierazi du, aurretik. pandemiak bat-batean hondatu zuen ekonomia.

Dena den, baliteke prezioak gehiago jaitsiko direla: "2023rako istorio handia izango da prezioen jaitsierak lehendik dauden etxebizitzen salmenten kolapsoarekin, zeinen abiadura eta neurria izango den". plummeted Pantheon Macro-ko ekonomialari Kieran Clancy-k dio haien pandemiaren gailurretik ia % 40.

Pantheonek, azken finean, etxebizitzen prezioak % 20 inguru jaitsiko direla aurreikusten du urte honen amaierarako, eta batez besteko prezioa beste % 10 jaitsi daitekeela iradokitzen du, Redfin-en datuen arabera.