Donald Trumpek bero handia hartu du urteetan zehar bere errenta zergengatik edo, zehazkiago, gehienek bere zati justua hartuko luketena ordaintzetik ateratzeko gaitasunari buruz.
Trumpek gogor eutsi dio bere zerga-aitorpenei, eta 40 urtean jendaurrera atera ez dituen lehen presidentea izan da. Jakinarazitako datuen arabera The New York Times, Trumpek 750 dolar ordaindu zituen 2016an eta 2017an errenta zerga federaletan - 819an urtean 20,000 dolar baino gehiago irabazten zituzten etxeek ordaindutako batez besteko 2017 dolar baino gutxiago.
Arabera IRSko datuak, Errenta tarte arrunteneko estatubatuarrek 50,000 eta 75,000 $ arteko errenta gordina egokitua lortu zuten 2017an eta 5,077 $-ko batez besteko errenta zerga ordaindu zuten.
The New York Times-en arabera, presidente ohiaren hainbat negozio ehunka milioi dolar galdu zituen aurreko 20 urteetan, bere zerga betebehar federala ia ezerezean murrizteko aukera emanez.
Benzingak ez ditu Trumpen zerga aitorpenak ikusi eta ezin ditu egiaztatu Times-ek jakinarazitako gertaerak. Hala ere, hipotesiak egin daitezke Trumpen negozio-asmorik handienean oinarrituta: bere higiezinen partaidetzak.
Ondasun Higiezinen gaineko Zergan
Higiezinek zerga-abantaila berezi batzuk eskaintzen dituzte, batez ere amortizazioa errentaren aurka amortizatzeko gaitasuna. Ohikoa da higiezinen inbertitzaile batek bere errenta aitorpenean galera bat erakustea urteko diru-fluxu positiboa jasotzen duen bitartean.
Higiezinen inbertitzaile zatikiek ere antzeko onurak jasotzen dituzte. Inbertsio plataforma Etxeetara heldu, inbertitzaileei alokairuko propietateen akzioak 100 dolar gutxirekin erosten uzteagatik ezaguna, 47,000ean 2021 dolar ordaindu zizkien dibidenduetan inbertitzaileei, baina 2,800 dolar inguru baino ez ziren zergapeko diru-sarreratzat hartu. Gainontzekoa printzipalaren itzulerarik gabekoa zen.
Horrek esan nahi du Arrived Homes inbertitzaileek kolektiboki 2,800 $ zerga-sarreran soilik jakinarazi behar izan zituzten, 47,000 $ dibidenduetan jaso arren. Arrived Homes-ek dagoeneko 303,000 dolar ordaindu ditu 2022an dibidenduetan eta inbertitzaileek ziurrenik beste atseden polit bat izango dute datorren urtean zerga garaian.
Trumpen zerga-faktura baxuen beste arrazoi bat zerga-galera aurrera eramatea da. Trump Organization bezalako enpresek urtebetetik gorako galerak eraman ditzakete hurrengo urteetan zergak konpentsatzeko. Trumpek estrategia hori erabili zuen 1eko hamarkadaren hasieran ia 1990 milioi dolarreko galerak konturatu ostean. Galera horiek urtero eraman ahal izan zituen 2005era arte.
Norbanakoek Zerga Estrategia hau nola erabiltzen duten
Higiezinen inbertitzaile indibidualek Trumpen zerga estrategia erabiltzen dute urtero, hau da, higiezinak aktibo klase ezagunak diren arrazoietako bat. Inbertitzaileek onura fiskal hauek ere aprobetxa ditzakete beren jabetza erosi beharrik gabe.
Inbertsio pasiboak bazkide mugakide gisa bidez kapital pribatuko ondasun higiezinak abantaila bereko asko eman ditzake. Crowdfunded eskaintza batean parte hartzen duten pertsonek K-1 zerga-dokumentu bat jasoko dute urtero, inbertitzaileak diru-sarreren edo galera garbiaren zatia erakusten duena, amortizazioa bezalako gastuak kendu ondoren.
Arrived Homes bezalako inbertsio zatikako plataformek zergak prestatzeko prozesua errazten dute urtarrilean 1099-DIV zerga inprimaki bakarra bidaliz. Inprimakiak plataforman egiten den inbertsio bakoitzeko diru-sarrera fiskalak laburbiltzen ditu, kenkari guztiak batu beharra ezabatuz.
Zerikusia: Arakatu Private Equity higiezinen inbertsioen eskaintzak Benzinga inbertsio alternatiboetan
Garrantzitsua da ulertzea norbanako bakoitzaren egoera desberdina dela errentaren gaineko zergari dagokionez eta kapital pribatuko higiezinen inbertsio guztiek ez dutela zerga-egitura berdina. Beti komeni da kontulari publiko ziurtatu batekin kontsultatzea inbertsio jakin batek zure zerga egoera berezia nola eragingo duen zehazteko.
Ikusi gehiago Benzingatik
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html