Nola ordaindu hipoteka bat interes-tasak eta etxebizitzen prezioak igotzen diren heinean

Ez da sekretua etxebizitza erosleentzat merkatu gogorra dela.

Urrian, AEBetako erosleek 107,281 dolar irabazi behar izan zituzten Redfin-ek hileroko 2,682 dolar-ko hipoteka-ordainketa ordaintzeko. jakinarazi aste honetan. 

Txostenak dioenez, duela 45.6 hilabete hipoteka-ordainketa mediana estaltzeko beharrezkoak diren urteko 73,668 dolar errenta baino % 12 handiagoa da.

Arrazoi nagusia hipoteken interes tasak igotzea da, esan du Melissa Cohn William Raveis Mortgage-ko eskualdeko presidenteordeak. "Beheko kontua da hipoteka-tasak bikoiztu egin direla urte hasieratik", esan zuen.

Finantza pertsonalak gehiago:
4 aholku ongintzazko dohaintzen eragina maximizatzeko
Taylor Swift-en sarrera publikoen salmenta bertan behera utzi da: nola erosi bigarren mailako merkatuan
Estatubatuarren % 60 ordainsaritik soldata bizi dira erosketa denboraldi gorenera iristeko

Izan arren jaitsiera nabarmena izan da aste honetan, 30 $ edo gutxiagoko 647,200 urteko tasa finkoko hipoteka baten batez besteko interes-tasa % 7tik beherakoa zen, urtarrilaren hasieran % 3.50etik beherakoa zen.

Eta bitartean etxeko balioak leundu egin dira merkatu batzuetan, batez besteko salmenta-prezioa duela urtebete baino handiagoa da.

"Etxebizitza prezioak nabarmen igo dira, hipoteka-tasak bikoiztu baino gehiago egin dira eta hori merkean murriztea besterik ez da", esan du Keith Gumbinger hipoteken webguneko presidenteordeak. MSM.

Bien bitartean, bizi-kostu handiagoa estatubatuarren aurrekontuetan murrizten ari da oraindik urteko inflazioa %7.7an Urrian.

Egungo baldintzak erosleentzat latz senti daitezkeen arren, adituek diotenez, zure hileko hipoteka-ordainketa murrizteko modu batzuk daude.

Esate baterako, ordainketa handiagoa Hipoteka txikiagoa eta hileko ordainketa txikiagoak esan nahi ditu, Gumbinger-ek azaldu duenez. "Ingurune honetan beherago egoteak, zalantzarik gabe, zure hipoteken kostua kontrolpean izateko zeresana izan dezake", esan zuen.

Beste aukera bat tasa egokituko hipoteka bat da, edo ARM, hasierako interes-tasa baxuagoa eskaintzen duena, tasa finkoko hipoteka batekin alderatuta. Geroago tasa aldez aurretik zehaztutako tarteetan egokitzen da une horretan merkatuko tasarekin.

ARM bat ere kontuan hartzea merezi du, betiere arriskuak ulertu, esan zuen Cohnek.

Etxean hainbat urtez geratzeko asmoa baduzu, arriskua dago tasa finkoko hipoteka batera birfinantzatu ezingo duzula ARM egokitu aurretik, esan zuen. Eta tasa igotzen ari den ingurune batean, litekeena da gorago doitzea.

Etorkizuneko birfinantzaketa bat jasotzeko eskubidea alda daiteke zure diru-sarrerak murrizten badira edo zure etxebizitzaren balioa jaisten bada. "Hori arrisku handiagoa da, batez ere lehen aldiz erosle batentzat", esan zuen Cohnek.

Jakina, etxearen balioak eta eskaria tokiaren arabera aldatzen dira, eta horrek merkean eragina du, esan du Gumbinger-ek. "Pazientzia izatea eta oportunista izatea estrategia ona da horrelako merkatu baldintzetarako", esan zuen.