Higiezinen inbertsio-trustak (REITs) erostearen gauzarik onenetako bat da akzio egokiarekin inbertitzaileak estimua lortu ez ezik, hilero edo hiruhilabeteko dibidendu sendo bat ere eskura dezake diru-sarrera gehigarrietarako.
Baina REIT guztiek estimu sendoa eta dibidenduen hazkundea emango ez dutenez, garrantzitsua da bost urteko historia aztertzea etorkizuneko etekin posibleak ebaluatzeko. Begiratu azken bost urteotan REIT ezagun bati eta zer dibidenduetan sortzen ari den gaur 2017ko azaroarekin alderatuta.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) Boston-en oinarritutako REIT espezialitate bat da, eta bere buruari "Haririk gabeko azpiegituretan lider globala" deitzen zaio. American Tower Corp. 1995ean sortu zen eta haririk gabeko eta difusioko komunikazio higiezinen jabea, kudeatzen eta garatzen du. Bere arreta gehien haririk gabeko eta difusio dorreetan espazioa alokatzean dago.
American Tower Corp.-k sei kontinenteetako 223,000 herrialdetako 25 komunikazio gunetan du presentzia. Jabetza horietako 43,000 inguru AEBetan eta Kanadan daude, eta gutxi gorabehera 180,000 nazioarteko propietateak dira.
10,000ko abenduaren erdialdean 2017 $ inbertitu bazenu American Tower Corp.-n, gutxi gorabehera 69.62 akzio erosiko zenuke akzio bakoitzeko $ 143.64 prezioan. Zure jatorrizko inbertsioa 17,064.19 $-ra haziko litzateke, eta horrek bildutako dibidenduen $ 21.67 gehi $ 79.75 balioespena barne hartzen ditu. Hau da, %70.61eko etekina guztira, edo urteko batez besteko etekin osoa %11.28koa.
Zure erosketa unean, hiruhileko dibidenduak akzio bakoitzeko $ 0.70 ordaindu zuen urteko % 1.9ko etekina lortzeko, ez da nabarmena beste REIT askorekin alderatuta.
Baina azken bost urteetan, American Tower Corp.-k hiruhilekoko dibidendua 19 aldiz igo zuen, 0.70 $ izatetik 1.47 $-ra haziz, % 110eko hazkundearekin. Eta joan den astean, American Tower Corp.-ek hiruhileko beste dibidenduen igoera bat iragarri zuen akzio bakoitzeko 1.56 dolarra arte, otsailaren 2an ordaintzeko aurreikusitako akziodunei 28ko abenduaren 2022tik aurrera.
6.24 $-ko urteko dibidendu-tasa berrian oinarrituta, dibidenduak orain % 2.79 ematen du akzioen azken itxiera-prezioan, $ 223.39. Eta 11.68 dolarreko eragiketen aurrerapeneko funtsekin (FFO), ordainketa-ratioa % 53 oso segurua da. FFOk dibidenduak hain erraz estaltzen dituenez eta bere bost urteko historia gida gisa, etorkizuneko igoerak guztiz posibleak dira.
143.64an ordaindu zenuen $ 2017 akzioen prezioaren urteko etekina % 4.3 izango litzateke orain. Beraz, erraza da ikustea zergatik kalitatezko REIT batean inbertsioa nahiko irabazia izan daitekeen denborarekin.
Inbertitzaile batzuek nahiago dute beren dibidenduak denboran zehar berriro inbertitzea, akzioen akzio gehiago eraikitzea dirua biltzea baino. Duela bost urte American Tower Corp.-n 10,000 $ inbertitu bazenu, zure jatorrizko 69.92 akzio 77.07 akzio izatera iritsiko lirateke, % 72.17ko etekin osoa lortzeko, edo urteko batez besteko etekin osoa % 11.48koa izateko. Zure jatorrizko $ 10,000 inbertsioak $ 17,218.08 balioko luke orain.
Hemendik bost urtera American Tower Corp-en 10,000 dolar inbertitzeak aurreko bost urteetako etekin berdinak sortuko dituenik bermarik ez dagoen arren, errendimendurik handiena duten enpresak dira denboran zehar iraganeko errendimendua errepikatu edo hobetuko dutenak.
REIT asteko txostena: REIT-ak gaizki ulertutako inbertsio-aukeretako bat dira, eta zaildu egiten zaie inbertitzaileei aukera izugarriak aurkitzea beranduegi izan arte. Benzingaren barneko higiezinen ikerketa taldea gogor aritu da gaur egungo merkatuko aukerarik handienak identifikatzeko, zeinetara doan sar zaitezke izena erregistratuz. Benzingaren Asteko REIT txostena.
Benzinga-ren higiezinen inguruko azken berriak
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html