Hipoteka higiezinen inbertsio-trustak (mREIT) ezagunak dira errendimendu handiko dibidenduak bilatzen dituzten inbertitzaileen artean.
Baina mREITak ez dira guztientzakoak, nahiko lurrunkorrak izan daitezkeelako. Azken bost urteotan, hainbat mREIT ezagun, esaterako Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) eta AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) etekin total negatiboak sortu dituzte, zifra biko dibidenduen etekinekin ere.
Begiratu mREIT bati, bere dibidendua hazi ez ezik, 2022an behera egin duen arren, azken bost urteetan guztizko etekin positiboa ere erakusten du.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) Long Island, New York-en oinarritutako mREIT bat da, eta merkataritza- eta bizitegi-higiezinetarako zubi eta erdisotoko maileguak hasten ditu. Bere mailegu asko Fannie Mae eta Freddie Mac programen bidez sortzen dira.
Beste mREIT batzuek bezala, mailegu bat finantzatzeko kostuaren eta mailegu horretatik lortutako interesen arteko banaketa sortutako irabazia da. Arbor Realty Trust-en mailegu komertzial asko epe laburrean interes-tasa handiagoak dituzten lehen hipoteka-garantiak dira.
Duela bost urte Arbor Realty Trust-en 10,000 $ inbertitu bazenu, 1,157.41 akzio erosiko zenituzke akzio bakoitzeko 8.64 $-ko prezioan. Hiruhilekoko dibidendua 0.21 dolar izan zen akzio bakoitzeko, eta une horretan urteko etekina % 9.7koa zen.
Azken 13.15 dolarreko itxiera-prezioarekin, akzioen prezioa % 52 igo da azken bost urteetan. Denbora horretan, Arbor Realty Trust-ek bere hiruhileko dibidendua 15 aldiz nabarmen handitu du 10 hiruhileko jarraian, dibidenduen ordainketa orain $ 0.40ra iritsiz. Enpresa gutxik ikusten dute % 90eko dibidenduen hazkundea bost urtean, eta mREIT-ek dibidenduen ordainketak gutxienez behin moztu dituzte denbora horretan.
Horrek ondo hitz egiten du Arbor Realty Trustek bere etorkizunari buruz duen konfiantzari buruz. Egungo %12.1eko etekina bost urteko batez besteko etekinaren %9.12ko oso gainetik dago, eta horrek esan nahi du akzioak oraindik nahiko gutxietsita daudela.
1.51 $-ko akzio bakoitzeko urteko irabaziak (EPS) 1.60 $-ko urteko dibidendua baino txikiagoa den arren, hirugarren hiruhilekoan 0.56 $-ko BPA banagarriagoa da 0.40 $-ko dibidendurako. Arbor Realty Trust-en %71eko ordainketa-ratioa nahiko segurua da oraindik.
Jatorrizko inbertsioak 6.42 dolar sortu ditu berrinbertitu gabeko dibidenduen azken bost urteetan eta % 126.5eko estimuaren eta dibidenduen arteko etekin osoa. Ondorioa: duela bost urte Arbor Realty Trust-en 10,000 $ inbertitu bazenu, zure inbertsioak 22,645.87 $ balioko luke orain.
Inbertitzaile askok bezala, diru-sarrerak kobratu beharrean dibidenduak berriro inbertitzea aukeratu bazenu, zure 1,157.41 akzio 1,861.91 akzio izatera iritsiko lirateke, eta % 144.84ko etekin total ikusgarria izango litzateke. Zure $ 10,000 inbertsioak $ 24,481.47 balioko luke orain.
Horrelako etekin totalekin, Arbor Realty Trust-en azken bost urteetan egindako errendimenduak mREIT zerrendaren buruan ez ezik, REIT garrantzitsuenen ere jartzen du.
REIT asteko txostena: REIT-ak gaizki ulertutako inbertsio-aukeretako bat dira, eta zaildu egiten zaie inbertitzaileei aukera izugarriak aurkitzea beranduegi izan arte. Benzingaren barneko higiezinen ikerketa taldea gogor aritu da gaur egungo merkatuko aukerarik handienak identifikatzeko, zeinetara doan sar zaitezke izena erregistratuz. Benzingaren Asteko REIT txostena.
Benzinga-ren higiezinei buruzko informazio gehiago
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html