Kalitate handiko higiezinen inbertsio-trustetan inbertitzearen gauza onenetako bat (REITak) da denboran zehar ordaindutako dibidenduak handituko direla ziurrenik konpainiaren negozioa eta irabaziak hazi ahala. Eta dibidendu horiek hazten diren heinean, zure jatorrizko erosketa prezioaren etekina handituko da.
Baina nola daki inbertitzaile batek etorkizunean dibidenduak handituko dituen REIT-ek? Neurririk onenetako bat aurreko bost urteetan dibidenduak nabarmen hazten ari diren enpresei begiratzea da, eta horietako bat hautatzea, dibidendua berdin mantendu edo denboran apur bat handitu den enpresa bat baino.
2017az geroztik dibidenduen ibilbide bikaina duen enpresa horietako bat da CubeSmart (NYSE: CUBE), AEBetako 1,300 estatutan 39 biltegiratze-instalazio baino gehiago dituen Malvern, Pennsylvania-n oinarritutako autobiltegiratze erretiro bat.
CubeSmart-en 52 asteko prezioen tartea $ 36.82 eta $ 57.34 bitartekoa da. Azken itxiera prezioa $ 42.35 izan zen. CubeSmart akzioek gora egin dute aste honetan S&P MidCap 400 Indizean sartuko dela iragarri ostean, ordezkatuz. NuVasive Inc., S&P SmallCap 600 Indizera eraman zuena. Azken bost egunetan, CubeSmart akzioak %8.8 igo dira.
10,000ko abenduan CubeSmart-en 2017 $ inbertitu bazenuen, hiruhilekoko dibidendua 0.30 $ zen akzio bakoitzeko edo 1.20 $ urtero, eta akzioen negozioa 29 $ ingurukoa zen garai hartan, urteko etekina % 4.1 ingurukoa zen.
Aurreratu bost urte gaur arte, eta CubeSmart-en dibidendua 0.43 dolar da akzio bakoitzeko, %43.3ko igoera, edo %8.6 urteko. 1.72 $-ren urteko dibidenduak % 4 ematen du gaur akzioak jasotzen dituen edonorentzat, baina 29 $-tan erosiko zenituzkeen akzioek orain % 5.9 ematen dute urtero, denbora horretan lortutako balioespenaz gain.
Azken bost urteotan, CubeSmart-ek lau aldiz igo du bere hiruhileko dibidendua. Azken dibidenduen igoera 2021eko abenduan izan zen, 0.34 $-tik 0.43 $-ra, % 26ko igoera nabarmena.
Horrelako dibidendu ugariek negozioa hazten joan dela eta hori erakusten dute eragiketen funtsak (FFO) nahikoa indartsuak izan dira denboran zehar akziodun zoriontsuei ordainketen hazkuntzari eusteko. CubeSmart-en azken hiruhilekoko emaitza operatiboak sendoak izan ziren, 2021eko hirugarren hiruhilekotik FFO eta diru-sarrerak hobetuz eta analisten kalkuluak ere gaindituz.
Horrelako historiarekin, CubeSmart bere emaitzak hobetzen jarraitzeko eta etorkizunean akziodunei dibidendu gehikuntza gehigarriak eskaintzeko bidean dagoen enpresa bat dirudi.
Gaur egun, bere urteko FFO aurreratua $ 2.51 da, eta urteko dibidendua $ 1.72 da, eta horrek ordainketa-ratioa % 68an jartzen du. %50 inguruko ordainketa-ratioa aproposa izango litzatekeen arren, zalantzarik gabe, etorkizuneko dibidenduen gehikuntzarako eta estaldurarako tarte asko uzten du.
Gogoan izan kalitate handiko REIT bat erosten duzunean, nahiz eta dibidenduen etekina erostean handia ez izan, litekeena dela denborarekin dibidendua hazten jarraitzea eta zure erosketa prezioan etekin handiagoa izatea.
REIT asteko txostena: REITak gaizki ulertutako inbertsio aukeretako bat dira, eta zaila egiten zaie inbertitzaileei aukera izugarriak antzematea beranduegi izan arte. Benzingaren barneko higiezinen ikerketa taldea gogor aritu da gaur egungo merkatuko aukerarik handienak identifikatzeko, zeinetara doan sar zaitezke izena erregistratuz. Benzingaren Asteko REIT txostena.
Benzinga-ren higiezinen inguruko azken berriak
Shutterstock-eko irudia
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html