Pandemian, Vermont Ski Town batek hazkunde ekonomikoaren katalizatzaile bat aurkitu zuen

Killington (Vermont) eski herri pintoreskoa gogor jo zuen Covid-19 pandemiak AEBetan zehar 2020 hasieran. Vermontek bisitariei berrogeialdia egitera eskatu zituen; tabernen itxierek eskiaren après ski dibertsioa zapuztu zuten.

Killingtonen fortunak izugarri hobetu da geroztik. Etxetik lan egiteak indar handia hartu du nazio mailan, urte osoan zehar biztanle kopurua eta estazio herrian gastua handituz; kanpoko aisialdiak erakargarritasuna lortu du aldi berean; eta higiezinen prezioak eskaintza mugatuan igo dira. Azkenaldian Killington-en bizi den giroa azpimarratuz, eskiatzaileak aldapetan jarraitzen zuten mendiko txirrindulariek aldi berean Killingtongo eski eremuan ekainaren 4an, larunbata, Killingtongo eski eremuan mende laurdeneko eski denboraldirik luzeena izan zen.

Ondorioa: duela bi urte eskualdean hodeia bota zuen pandemia bera aspaldi gelditutako azpiegituren planen eta herri higiezinen inbertsio berrien katalizatzaileen artean dago. "Killington Forward" izeneko programak bost helburu uztartzen ditu: trafikoa arintzeko errepide berreraiki bat, hornidura areagotzeko eta kalitatea hobetzeko ur-sistema, etxebizitza merkeak langile eta haiek bizitzeko espazio eskasia handi bati aurre egiten laguntzeko, eta zatirik handiena. guztiak - "Six Peaks Killington" deituko den herrixka berri bat, 1,500 egoitza hartuko dituena, komunitatearen erdigune berri bat sortuz, estazioko eski igogailu nagusietan zehar doan errepidean ondo kokatuta.

Herriak hilabete honetan espero du Vermont Ekonomia Aurrerapen Kontseiluaren behin betiko onespena lortzea 62 milioi dolar finantzatzeko plan bat, zerga gehikuntzaren finantzaketa edo TIF izenez ezagutzen dena, bestela Killington-eko 1,400 bizilagunen bitartekoez gaindiko azpiegiturak ordaintzeko. Killington Forward-ekin arrakasta izateko, herriak ere inbertsioak behar ditu Six Peaks-en; Torontoko Great Gulf Group higiezinen sustatzailea adosteko prest dago, TIF finantzaketaren baldintzapean. Killington Forward elkartuko balitz, ordea, inguruko ondasun higiezinen balioa 285 milioi dolar baino gehiago handituko luke datozen bi hamarkadetan, herriko kalkulu baten arabera, Covid-en sakonetik aro ekonomiko berria sortuz.

"Arlo honetan, Covid-ek eragin positiboa izan du, hitz horiek esaldi batean elkarrekin esan nahi ez dituzun bezainbatean", esan zuen Chet Hagenbarth Killington herriko zuzendariak. Forbes. "Hau bizitzan behin (une) bat da, non izar guztiak lerrokatzen diren eta hau gauzatu daitekeen". Palak Vermont erdialdeko mendian lurra hautsiko duela espero du datorren urte hasieran, esan zuen.

Killington-en aurtengo giro ona eskiaren industriaren errebote handiago baten parte da, pandemia hasi ondoren. AEBetako eski eremuek % 3.5eko igoera izan zuten eskiatzaileen bisita 2021-22 denboraldian, 61 milioi errekorra izan baitziren, National Ski Areas Association-en arabera. "Eskia eta snowboardak gora egin du Covid-19 pandemiaren ostean, eta 37 eski estatuetako komunitateei aringarri ekonomikoa eta milaka lanpostu eskainiz", esan du elkarteak. "Denboraldiko abonamenduen salmenta sendoa eta kanpoko aisialdirako gogoa etengabea dira denboraldiko errekorra hausten duten emaitzen eragile nagusietako bi".

Killington Vermonteko 24 eski guneetako bat da, herrialdeko 8. estatuan kokatuta. Turismoak garrantzi handia du Vermontentzat. 3 milioi dolarreko negozioa da, eta lanpostu guztien %10 hartzen du. Iaz, AEBek 462 eski-eremu izan zituzten martxan, 845an 1980 baino gutxiago, eguraldi aldaketaren eta sendotzearen ondorioz. New York izan zen 49rekin, eta Michiganen atzetik 39rekin.

Vermontek eski-eremu independenteak ditu oraindik, baina estaziorik handienak azken urteotan erosketak egin dituzten enpresa handien jabetzakoak dira. New Yorken zerrendatutako Vail ResortsMTN
, Broomfield (Colorado), AEBetako, Australiako eta Kanadako 13 eski eremuren operadoreak Stowe eta Okemo erosi zituen; pribatuak, Denver-eko Alterra Mountain, sei estatu eta Kanadako hiru probintziatako 15 eski-kokapenen jabeak, Stratton eta Sugarbush Resort erosi zituen. Vermont-eko inbertsio-giroa bi eski-eremu inplikatu dituen estatuko eskandalurik txarrenetako batek kutsatu du: Jay Peak-ek ordainpeko auzipean dago orain, atzerriko herritarrak eta beste nonbait milioika dolar iruzurtu zituzten immigrazio funtsen erabilera okerrarekin lotuta. Hiru enpresaburuk espetxe zigorra jaso dute aurten, akusatu batek aske jarraitzen duen bitartean.

Bere aldetik, Killington herriak aspaldiko leku handi bat du estatuaren historian. Vermont estatua Samuel Peters erreverendoak hango gailur baten gainean bataiatu zuen 1763an. Mendia hasieran Pisgah mendia bezala ezagutzen zen, Vermont mendi askori bibliako izenak ematen zitzaizkien garaian, 1990ean argitaratutako liburu baten arabera, "Killington: Mendien eta gizonen istorio bat”.

Killington-ek 1958an ireki zuen negozioetarako, Preston Smith-ek zuzenduta, ekintzaileek dirua baino grina gehiago zuten eskiaren industria gorpuzten zuena. Ekonomikoki adituak diren bazkideekin, Nasdaq-en merkataritzako negozio bat sortu zuen azkenean SKI bezala ezagutzen dena 1990eko hamarkadaren erdialdean American Ski Company-ri saldu aurretik.

Park City-n (Utah) egoitza duen Powdr pribatuak Killington eta inguruko Pico eremua erosi zituen 2007an eta gaur egun 12 estazio ditu Ipar Amerikan. Killington-en eski-eragiketak bereganatu zituenean, Powdr-ek gehienbat jabetzan zituen beste higiezinak SP Land-i utzi zizkion, Texas-en egoitza duen inbertsio-enpresari, gaur egun Six Peaks garapena aurreikusita dagoen jabetzaren jabea dena. Bien arteko akordioaren arabera, Killingtonek SPren %20aren jabea da eta SP Killingtonen %20aren jabea.

Powdr-ek ondo egin du Killingtonen gehiegizko promes egin eta negozio egonkorrak gehituz, American Ski-k izan zituen zailtasunen kontrakoa, Mike Solimano Killington/Pico Golf & Ski Resort-eko presidenteak esan duenez. Forbes. Powdr 34 milioi dolar balio duen oinarrizko ostatu berri bat eraikitzen ari da.

Powdr-ek bizikleta bideetan ere inbertitu du urte osoan negozioak egiteko. "Hona iritsi nintzenean, herri mamu bat zen" udan, esan zuen Solimanok.

Killington-en errekurtsoa argi dago egun higiezinen merkatuan. Killingtonen sei etxebizitza saldu ziren 2022ko lehen hiru hilabeteetan milioi bat dolar baino gehiagoko batez besteko prezioan, urte arteko % 1eko gehikuntza, Prestige Killington bitartekaritzaren arabera. Hamazazpi apartamentu 30 dolarreko batez besteko prezioan saldu ziren, iaz batez bestekoa baino % 413,000 baino gehiago eta inoizko batez besteko preziorik altuena.

Six Peaks, aurreikusitako Killington-en biziberritzearen erdigunea, bi mendien hondoan zehar hedatuko da, Snowshed eta Ramshead, biak eski-zubi batekin lotuz, eta errepide nagusia Killington baseko ostaturako eraldatuko da. Powdr, estazioaren eragiketen jabeak, neurri handi batean ez du higiezinen garapenik egiten, eta SP Land-ek ere ez, Six Peaks proiekturako sustatzaile baten bila ari dena.

Great Gulf Group, Torontoko Elly eta Norman Reisman enpresariek sortutako garapen-konpainia, maiatzaren 26an estatuko arduradunekin bilera batean agertu zen Killington-en SP Land-a eskuratzeko akordioa lortu zuela esateko. Aurrerapenerako argi berdea sektore publikoaren finantzaketa behar da.

"Ez da zentzuzkotik hurbil" Killington-en tamainako herri batek 62 milioi dolar gastatzea azpiegituretan aldez aurretik, esan zuen Hagenbarth-ek, Killington-eko herri kudeatzaileak. "Kolaborazio publiko-pribatu bat egon behar da". Golko Handiak uko egin zion proiektuaren aurreikuspenak gehiago iruzkintzeari.

Beste oztopo posible bat: etxebizitza tasatuen falta. Ez da 62 milioi dolar zerga gehitzeko finantzaketa programaren parte. Dagoeneko hain eskasa da Killington Ski Areak tokiko hotelak erosi dituela neguko denboraldian aldi baterako langileak hartzeko. Killington-eko langileak "etengabeko borroka eta benetan etsigarriak" direla esan zuen Polly Mikulak, Mountain Times tokiko inprimatutako astekariaren editore eta koargitaletxeak. Vermonten langabezia tasa apirilean %2.5ekoa zen.

Vermonten etxebizitza eskasia Catch-22 bat da, esan zuen Stephanie T. Clarke White + Burke Real Estate Advisors-eko presidenteordeak, Killington-en aholkularia. "Ezin dugu etxebizitzak eraiki, langileak ez daudelako hemen bizitzeko ez dutelako", esan zuen.

Vermont Ekonomiaren Aurrerapen Kontseiluak hilabete honetan TIF plana onartzen badu, lehen maileguari hasiera emateko azken bozketa egingo zaie hautesleei azaroan. Killingtongo herriko hautatzaileek plana babestu dute dagoeneko, eta eraikuntza datorren udaberrian hasteko prest egongo litzateke.

Ikusi erlazionatutako mezua:

Vail Resorts-en irabaziak % 36 igo dira pandemia arintzen ari den bitartean

@rflannerychina

Estaldura osoa eta zuzeneko eguneratzeak Coronavirus-en