Southampton-eko ozeano ertzean dagoen higiezin bat, 150 milioi dolarreko zerrendan, Hamptons-en saltzen den etxebizitzarik garestiena da, eta merkatutik ateratzeko borrokan ari da.
Litekeena da La Dune izeneko konposatua udako etxe gisa erabiltzea eta faktura ordaintzeko aukera izan dezaketen erosle multzo txiki batetik etortzen da, ziurrenik milioikadunak. Hamptonsen ere, 100 milioi dolarreko salmentak gutxi dira.
La Dune, atzean dagoen hareazko dunaren izena du, lau hektarea inguru ditu ondoan dauden bi lursailetan, bi etxebizitza, bi igerileku eta hondoratuta dagoen tenis pista batekin.
Ez da erraza izan erosle bat aurkitzea hedatzen ari den konposatuarentzat, Hamptons estiloko etxe nagusi klasiko bat, duela 100 urte baino gehiago eraikia, eta 2000ko hamarkadaren hasieran eraikitako bigarren etxebizitza ondoko lursailean.
Argazkiaren lehen planoan bi igerileku eta tenis pista dituen hondartzako etxe pareak La Dune finka dira.
Liam Gifkins
"Etxe hau suntsitzetik urrunen dagoen gauza da, baina etxea hemen ez balego, lote honek bakarrik, horietako bakoitzak 50 milioi dolar balioko luke", esan zion Nest Seekers-eko Shawn Elliott zerrendako agenteak CNBCri.
Eta Elliott-ek agintzen du La Dune-ren prezioa ez dela soilik titularrak hartzeko diseinatuta.
"Uste dut hau, % 100, prezio puntu oso errealista dela merkatu honetan erosleak erakartzeko", esan zuen Elliott-ek, Geoff Gifkins-ekin etxea zerrendatzen duena.
La Dune finkaren aireko ikuspegia ozeanotik.
Liam Gifkins
Jabetza Gin Lane-n zehar super-prime hondartzako 400 oin baino gehiagotan dago, batzuetan "milionarioen hondartza" deitzen zaiona. Munduko harea zuri-zerrenda esklusiboenetako bat da.
“Higiezinetan beti dakigu kokapena, kokapena, kokapena; hori ez da topiko bat», esan zuen Elliottek. "Benetan aberastasunaren 50 metroko lerroan zaude".
2016an La Duneren jabeak, Louise Blouin arte aldizkariaren argitaletxeak eta bildumazaleak, ondasuna merkatuan jarri zuen Sotheby's International-ekin 140 milioi dolarreko prezioan. Garai hartan, ez zegoen hartzailerik.
Urteen poderioz, egoitza udako alokairu gisa jaso da. Aurten hilabete bateko egonaldiak 1.2 milioi dolar itzularaziko zizkizuke.
Etxe nagusiko hirugarren solairuko suite nagusiak ozeanoaren ikuspegi ikusgarriak eskaintzen ditu.
Liam Gifkins
2016az geroztik, etxea merkatuan sartu eta kanpoan egon da, eta Blouinek exekuzio- eta porrot-epaitegi-prozedurari aurre egin omen dio konposatuaren kontrola mantentzeko.
Abuztuan berriro jarri zuen La Dune artekaritza enpresa berri batekin eta eskaera 150 milioi dolarrera igo zuen.
Nest Seekers-eko taldeak bere bezeroak konposaturako nahi duenetik gertu lortzen badu, betiko errekorra hautsiko du Hamptonsen.
Egongela bat egoitza nagusian.
Liam Gifkins
Jonathan Miller Miller Samuel higiezinen tasazio eta aholkularitza konpainiako presidenteak aztertutako erregistro publikoen arabera, bost konposatu baino ez dira inoiz 100 milioi dolar baino gehiago saldu Hamptonsen.
Garai guztietako errekorra oraindik ere mantentzen da 2014an East Hampton-eko 16-60 Further Lane-n kokatutako 64 hektareako hiru lote bereizi baina ondokoen salmentan, 137 milioi dolarren truke saldu zirenak.
Bederatzi zifrako azken bi akordioak, erregistro publikoen arabera, Water Mill-en izan ziren, Southampton herrian dagoen herrixka batean, La Dunetik bi kilometrora ekialdera.
Forduneko 42 hektareako finka 2021ean saldu zen 105 milioi dolar errekorren truke.
CNBC
Lehenengo Fordune izenez ezagutzen den ozeano ertzeko 42 hektarea eta 20,000 oin koadroko finka baten mega-salmenta izan zen, 90 Jule Pond Drive. Ford familiaren higiezinak 175an 2017 milioi dolarretan zeuden jatorrian eta ia lau urtez egon zen merkatuan 105ean 2021 milioi dolarretan saldu aurretik, % 40ko deskontua baina Hamptons-en lote bakarreko higiezinen errekorra oraindik.
2022an, are salmenta handiagoak 70 Cobb Road-en merkatutik kanpoko erosketa lasaian 118 milioi dolarretan erregistratutakoa ezkutatu zuen. Ozeanoan baino erreka batean kokatzen den konposatu hori 21 hektarea inguruko lau lote ondokoek osatzen zuten. Salmentak elkarrekin bizitzeko 32,000 metro koadro baino gehiago ematen zuten bi etxebizitza barne hartzen zituen. Mega-akordioak Hamptonsen bigarren salmentarik handiena izaten jarraitzen du.
Ozeano Atlantikoak atzealde zoragarria eskaintzen du jauregi pare batentzat salgai Southampton-eko Gin Lane-n.
Liam Gifkins
Hona hemen 100 milioi dolar baino gehiagotan saldu diren udako etxeen zerrenda laburren artean leku bat lortzeko lehiatzen den azken konposatuari:
Egongela bat La Duneren familiaren etxean.
Liam Gifkins
La Dune konposatuak lau hektarea ditu 21,000 oin koadroko espazio bizidun bi etxetan, zerrendaren arabera.
Legar-ibilbidea 376 Gin Lane-ko etxe nagusira doana.
Liam Gifkins
Lau solairuko egoitza nagusia, 366 Gin Lane-n kokatua, 11,000 oin koadro baino gehiagokoa da.
La Dune poligonoko bigarren egoitzak bere igerilekua dauka.
Liam Gifkins
376 Gin Lane-ko hiru solairuko bigarren etxea, Blouin jabeak "familia etxea" deitzen duena, 9,600 oin koadro baino gehiagokoa da.
Familia etxeko bigarren solairuko suite nagusietako bat.
Liam Gifkins
Jauregi bikoteak 19 logela eta 16 bainu ditu guztira.
Liburutegia finkaren bigarren egoitzan.
Liam Gifkins
Familia-etxe deritzonaren mailarik baxuenak gimnasioa, lurrun-gela, taberna, billar gela eta etxeko antzerkia ditu.
Etxeko antzerkia bigarren egoitzan.
Liam Gifkins
Egoitza nagusiko familiaren sukaldea finka osoko sukaldeetako bat da.
Liam Gifkins
Finketan hainbat sukalde daude etxe nagusiko lehen solairuan ostalaritza ekitaldietarako langileen sukalde handi bat barne. Familiako sukalde xumeagoa ere badago, solairu bat gainean.
Etxe nagusiko igerilekua bi barra eta zutabe zuriz dago alboan.
Liam Gifkins
Blouinek CNBCri esan zion Hamptonsen etxea saltzen ari dela, neurri batean, berak eta bere seme-alabek denbora gehiena Europan pasatzen dutelako, ez Southamptonen.
Southampton-eko hondartza esklusiboan 400 oineko hondar-tarte batera daramaten bizkarreko eta eskailera.
Liam Gifkins
Erregistro publikoen arabera, La Dune konposatua osatzen duten bi loteetan higiezinen gaineko zergak ia 130,000 $ urtean guztira.
Iturria: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html