22.5 milioi dolar Miamiko etxebizitza baten barruan, luxuzko ekipamendu zoroekin

Miamiko 22.5 milioi dolarreko etxebizitza honek 6,200 oin karratu ditu lau logela eta bost bainu eta erdirekin. Baina, agian, lau horma horien barruan dagoena baino ikusgarriagoa da harekin batera datorren erosotasun handienen zerrenda harrigarria.

Luxuzko apartamentua Sunny Isles Beach-ko (Florida) Turnberry Ocean Club Residences-en 48. solairuan dago, non eskaintzen diren ekipamenduek 70,000 oin karratu eta 300 hektarea baino gehiago hartzen dituzten eta ur-parke erraldoi batetik hasi eta $ 1.2 milioi hondartzako kabanaraino.

Eraikinaren kokapen bikainak, Ozeano Atlantikoaren eta Intracoastal Waterway artean kokatuta, eraikinaren luzera osoa hedatzen duten apartamentu fluxuek esan nahi du - 4803 unitatea bezala, gaur egun salgai dagoena - ur-ertzeko bi ikuspegi desberdin eskaintzen dituzte eta erosleei saria ematen diete. gehiago ordainduko du eguzkia itsasertz baten gainetik ateratzen eta beste baten gainean sartzen ikusteko.

Kondoia erosotasun ikusgarriak Errekorra hausten lagundu zion urrian 23. solairuan 50 milioi dolar duplex bat oin koadroko 3,850 dolar baino gehiagotan saldu zenean, Sunny Isles Beach-ko etxebizitza baterako inoiz lortu den oin karratuko preziorik altuena, Hego Floridako Senada higiezinen artekariaren arabera. Adzem, duela gutxi CNBC eraikinean eta 22.5 milioi dolar egoitzan hartu zuen bira batean.

"Sunny Isles Beach ultra luxuzko markako garapenen epizentroa da, eta lehia guztiarekin aparteko ekipamenduekin eta marka bereziekin bereizi behar dira prima bat lortzeko", esan zuen Adzemek. 

Denbora pixka bat beharko da 18501 Collins Avenue-n egoiliarrei eskaintzen zaizkien gehigarri guztiak deskonprimitzeko, eraikinaren barruan erosotasunei eskainitako sei maila hartzen baitituzte eta 300 hektareako Turnberry Isle Country Club-era isurtzen baitira.

Bizilagunek bazkidetza sozialeko programa bat lortzen dute klubean, kilometro batera dagoena eta mundu mailako 16 zuloko bi golf zelai eta ur-parke erraldoi bat barne hartzen ditu. Kondoiaren mega ekipamendu paketea Fontainebleau Aviation-era ere hedatzen da, Miami-Opa Locka Exekutiboko aireportu hurbileko jet korporatiboko zentro pribatura, non Turnberry-ko bizilagunek "VIP pribilegioak" deitutakoak jasotzen dituzten. Eta belaontzien jendearentzat, Turnberry Marinarako sarbidea dago, eta 180 oineko luzera duten belauntziak atrakatu ditzake egoitzen webgunearen arabera.

"Turnberry Ocean Clubek katxete nabaria dakar berekin", esan zuen Adzemek, "" hori" faktore bat dago jokoan, eta jendeak horren parte izan nahi du".

Eraikinaren hiru solairuko Sky Club 30. solairuan hasten da eta gutxi gorabehera 40,000 oin karratu ditu. Sabine Otamendi eraikinaren salmenta zuzendariak CNBCri esan zion Sky Club-ek 100 milioi dolar kostatu zituela eraikitzeko eta eraikinaren zatirik ez dago publikoarentzat irekita.

30. mailan bi igerileku daude, bata egunsentirako eta beste bat ilunabarrerako, baita zuku eta irabiatu taberna bat eta kanpoko egongela telebistarekin.

31. solairua ongizateari eskainia dago erabat, zeruan zerbitzu osoko spa bat, barne eta kanpoko fitness eremuak, gizonen eta emakumeen aldagelak, eta lurrun-dutxak eta sauna.

32. solairuan ilunabarreko egongela bat dago, ardo-ganga batekin, egongela-eremuak, barruko jangela eta ostalaritzako sukalde osoa.

32. solairuan, gainera, txakurren erretiro bat dago, non zorte handiko txakurrak ozeanoaren ikuspegiak hartu eta lasaitu ahal izateko. Beheko solairuan beste maskoten eremu bat ere badago.

Erosotasun-zerrenda hazten ari da lehen, bi eta hiru solairuetan, non beste igerileku bat eta ozeanoarekiko 31 kabana aurkituko dituzu.

Gosaria eta bazkaria zerbitzatzen dituen igerilekuko kanpoko jatetxe bat dago, eta hirugarren solairuan jatetxe bikaina eta piano-barra ditu. Maila horretan proiekzio areto bat eta egoiliarren gonbidatuentzako bi hotel suite ere daude. Atondotik kanpo Drip izeneko kafetegia dago, non tabernari batek doako kafea eta gosari kontinentala eskaintzen dituen astean zazpi egunetan.

Hondartzako auzoak 1.8 kilometro koadro baino ez ditu hartzen - tamaina horretarako goi-mailako 16 kondominio-etxebizitza nabarmentzen dira 10 milioi dolarreko prezioa duten erosleekin lehian. 

"Markako proiektuak modan daude orain, arkitekto, diseinatzaile, spa eta hondartza klub ospetsuekin batera luxuzko ekipamendu eta zerbitzuekin", esan zuen Adzemek.

Sunny Isles Beach-ko marka goreneko etxebizitzaren artean Porsche Design Tower dago, Turnberry Ocean Club-en ondoan dagoena, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature eta Ritz-Carlton. Egoitzak.

Hona hemen eraikin horietako batzuetan erosle aberatsak erakartzeko erabiltzen diren erosotasun nabarmenetako batzuk:

Porsche Design Tower-en, unitate barruko aparkalekua autoen igogailuz sartzen da, Dezervator izenekoa, Gil Dezer eraikinaren sustatzailearen omenez. Erosotasun futuristak bizilagunak eta haien gurpilak beren apartamentura eramaten ditu, egongelatik pausoetara aparkatu ahal izateko.   

Dezer-ek 63 solairuko Bentley Egoitzetarako eraiki gabeko bere ibilgailuen igogailu antzeko bat aurreikusi du, non etxe bakoitzak unitate anitzeko aparkalekua izango baitu zeruan, baita bere igerilekua ere.

Proiektua Amerikako hondartzako egoitza-dorrerik altuena bezala merkaturatzen ari da. Aurreikusitako ekipamenduen artean, jatetxe bikaina, whisky taberna, spa, gimnasioa eta lorategi paisaiak daude.  

"Proiektu berri bakoitzarekin, beti saiatzen gara geure burua gainditzen, beraz, imajinatzen ditugun ekipamenduak pixkanaka-pixkanaka gainditzen joan dira", esan zion Gil Dezerrek CNBCri.

Armani Casaren egoitzak, Dezerrek Related Group-ekin batera garatzen ari dena, 35,000 metro koadroko ekipamenduak emango ditu, besteak beste, Armani gimnasioa, bi solairuko spa bat eta Giorgio Armaniren zuzendaritza artistikoaren menpe diseinatutako barruak, Casa Armani altzariekin, webgunearen arabera. .

"Sunny Isles Beach-ko skylineak Miami osoko dorre zirraragarrienetako batzuk ditu, eta garatzaileek arkitektura, markako kontzeptuak eta erosotasunekin esperimentatzeko helmuga bihurtu da", esan du Dezerrek.

The Trump Group-ek garatutako Estates at Aqualina (presidente ohiarekin harremanik ez) Karl Lagerfeld moda diseinatzaile zenak diseinatutako atondoa eta "45,000 oin koadro zoragarriak" ditu egoitzaren webgunearen arabera.

Hemengo erosotasunak izotz-pista batetik XNUMX Formulako lasterketa-simulagailu batera eta Wall Street Trader's Club gela deitzen den gela eta FlowRider surf-simulagailura bitartekoak dira, funtsean, bizilagunek nabigatzeko olatuak sortzen dituen olatu-makina bat.

Baina lau gurpilen gainean ibiltzea nahiago badute, bizilagunek eraikineko etxe-kotxean igo daitezke, hau da, Rolls Royce gorri distiratsu batean.

"Sunny Isles Beach batzuetan Dubaik ozeanoan Vegas topo egiten duela sentitzen du, modu onenean bakarrik", esan zion Adzemek CNBCri.

Erregistro publikoen arabera, auzoko azken salmenten artean 27eko Estates at Aqualina-n egindako 2021 milioi dolar akordio bat izan zen, bi penthouse-unitate konbinatu zituena 3,100 dolar baino gehiago oin karratuko, eta iaz Jade Signature-n gutxi gorabehera 23.5 milioi dolar bat saldu zen. 1,840 $ oin karratuko. 

Gaur egun merkatuan dauden hiru zerrenda garestienak Aqualinako Estates at daude: preziorik handiena 85 milioi dolarreko etxebizitza bat da, lau solairutan 15,000 oin karratu dituena eta zazpi logela eta bederatzi bainu eta erdi eskaintzen dituena, Zerrenda Anitzeko Zerbitzuaren arabera. .

Konparazio baterako, luxuzko etxebizitza baten batez besteko salmenta prezioa, salmenten % 10a ordezkatzen duena, Miami Beach-en 5.4 milioi dolar baino gutxiagokoa zen, oin karratuko batez besteko prezioa 1,960 dolar baino gehiagokoa izan zen, arabera. 4ko Elliman T2022ko txostena.

Hona hemen salgai dauden 22.5 milioi dolar egoitzaren inguruko begirada hurbilago bat eta Turnberry Ocean Club Residences errekorra hausten duen erosotasunen artean eskaintzen diren erosotasun gehiago:

Egoitzaren erdian jangela formala dago, solairutik sabaiko lau egurrezko panelekin, espazioa apaindegi handitik irekitzeko edo bereizteko biratu daitezkeenak. Unitatea giltza eskuan saltzen ari da, altzari guztiak, artelanak eta baita oheko maindireak barne, Adzemek esan zuenez, "ekar ezazu eguzkitako betaurrekoak".

Sukaldeak hiru uharte ditu eta Italiako armairu pertsonalizatuekin eta goi mailako Alemaniako etxetresna elektrikoekin hornituta dago.

Sukaldetik kanpo familia gela batek Intracoastal Waterwayra ematen du, lurretik sabaiko leiho panelekin, unitateetako bi balkoi batera irekitzen diren.

Lehen bainuek marmol zuriz estalitako hormak eta zoruak ditu, bere eta bere bainuak lotzen dituen lurrun-dutxa batekin.

Logela nagusian dagoen armairua Onare diseinu marka brasildarrak egina da eta apur bat ketuta agertzen diren beira, larrua eta ispiluak nahasten ditu. Otamendi eraikineko salmenta zuzendariak CNBCri esan zion apartamentu osoko armairu pertsonalizatuen kostu osoa 350,000 $ baino gehiagokoa zela.

4803 unitatea 250 metro koadroko ozeano aurrean dagoen kabana batekin eskaintzen da, normalean 1.2 milioi dolar inguruko prezioa duena, Otamendiren arabera.

Adzemek CNBCri esan zion unitateak egungo eskatutako prezioan saltzen badu, higiezinen gaineko zergak gehi etxebizitza elkarteen kuotak urtean 500,000 $ baino gehiago izango liratekeela.