Kroenke LA Rams jabeak NFL eta txikizkako merkataritza batu ditzake Westfield Mall-en

Parisko Unibail-Rodamco-Westfield higiezinen erraldoiak beste urrats bat eman du AEBetatik irteteko akordio batean. Stan Kroenke miliardaria gehitu hazten ari den zorroari beste merkatalgune bat.

Eta horretarako, baliteke LA Rams NFL Super Bowleko txapeldunekin ukitzeko prest egotea.

Hori gertatzen da Kroenke Los Angeles Rams jabeak zuzentzen duen konpainia batek klubaren jaioterrian dagoen The Village malla erosi duelako 325 milioi dolarren truke, Unibail-Rodamco-Westfield (URW) munduko jabetza erraldoiaren azken lagapena adierazten duen akordioan, bere irteeratik irteten jarraitzen duen bitartean. AEBetako txikizkako merkatua.

Kroenke Erakundeak 600,000 metro karratuko kanpoko bizimodu zentroa erosi zuen The Village, San Fernando Haranean kokatua, URW-k Los Angelesen azken 12 hilabeteetako merkataritza-higiezinen salmenta handienetakoa osatu zuenean.

Akordioa ez da harritzekoa.

Los Angelesen albisteak agertu ziren urte bat lehenago Kroenke URWrekin eztabaidatzen ari zela bere jabetzaren bat eskuratzeko, taldearen egoitza izateko helburuarekin.

NFLko taldeek euren entrenamendu-instalazioak estadioetatik gertu dauden bitartean, Rams-ek LAko SoFi estadioa partekatzen du Chargers arerioekin, iaz beren entrenamendu-instalazioak Costa Mesatik El Segundora lekuz aldatzeko akordioa osatu zutenak.

URW-k AEBetako merkataritza-guneak desinbertitzen ditu

Akordioaren berri URW-k 1.5 milioi oin koadro saldu ostean dator. Westfield Santa Anita mall Arkadia-n, Ca. irailean 537.5 milioi dolarren truke —AEBetako zentro komertzial batek bost urtean ordaindutako preziorik altuena izan zen— Kalifornia hegoaldeko Wen Shan Chang higiezinen inbertitzaileak.

Izan ere, 2015ean eraikitako The Village-ren salmenta 2022ko bigarren handiena bihurtu zen amaitu ondoren, Westfield Santa Anitaren atzetik bakarrik.

Abenduaren 30ean amaitutako akordioa, gainera, "AEBetako eskualdeko aktiboen zorroa arrazionalizatzeko beste urrats bat da AEBetan dugun finantza-esposizioa errotik murrizteko gure plan zabalaren baitan, eta inbertitzaileen interes etengabea erakusten du kalitate handiko aktiboekin ustiapen sendoarekin. errendimendua", esan zuen Fabrice Mouchel URWko Finantza Zuzendariak konpainiaren oharrean.

Transakzioak ez zuen barne hartzen ondoko Westfield Topanga jabetza, azken bi urteetan birmoldatzen ari dena.

URW-k 2021ean iragarri zuen lehen aldiz 24 amaierarako AEBetako 13 propietate guztiak saltzeko asmoa zuela, 2023 milioi dolar ingurukoa, XNUMX amaierarako, inbertitzaileen presioaren eta ondorengo lidergo aldaketaren ostean.

Westfield Mall eskaintzak Gehitu

Azken akordioak AEBetako salmentetatik URWren irabaziak 1.3 milioi dolarra ekarri ditu gaur arte, konpainiak baieztatu duenez.

Aurretik salmenten hegoaldeko Kaliforniako beste bi jabetza zeuden azken bi urteetan. URW-k Woodland Hills-eko Westfield Promenade jabetzan garatzeko lursail bat saldu zion 150 milioi dolarren truke Kroenkeren enpresa barne hartzen zuen inbertsio talde pribatu bati.

Gainera, San Diegoko Westfield UTC-ko Palisade apartamentu-eraikineko % 50eko partaidetzarekin banatu zuen 119 milioi dolar JP Morgan Chase-ri.

Abenduaren 30ean, URW-k Trumbull-eko Westfield Trumbull mall-a eta Bay Shore-ko (NY) Westfield South Shore-ko merkataritza-merkatalaren salmenta amaitu zuen, guztira 196 milioi dolarren truke.

Bere aldetik, Kroenke konpainiak txikizkako, apartamentu eta kirol instalazio batzuk garatu ditu azken 40 urteetan, azkena Inglewood-eko (Ca.) SoFi Stadium 5.5 milioi dolarrekoa, eta negozioak txikizkako zentroak ditu 39 estatutan, guztira 40 milioi sq. ft inguru. .

URW-k bere irismena AEBetako merkatura zabaldu nahi izan zuen 2018an Westfield erostearekin eta desinbertsioen artean The Village, Westfield Santa Anita, Promenade garatzeko lursaila eta Palisade egoitza-eraikina, gehi eskualdeko beste bost propietateren jabetza lagatzea.