AEBetako hipoteka-tasak bigarren astez jarraian gora egin du, ekonomiak 517,000 lanpostu ikaragarri gehitu zituen eta urtarrilean inflazioa %0.5 igo zela jakinarazi zutenez.
"Tasa honetan, estatubatuarrek gutxienez % 18 jarri behar dute prezioaren mediako etxebizitza bat erostean kostuak kargatu nahi ez badira", dio Nadia Evangelou, Higiezinen Elkarte Nazionaleko (NAR) ekonomialari seniorrak. ).
Tasa altuagoen aurrean eskaria ahuldu den arren, udaberriko etxebizitzen erosketa denboraldian 30 urteko batez besteko mailegua % 6tik hurbilago egon daiteke, eta erosleak berriro ere merkatura itzultzen dira.
Ez galdu
"Eutsi zure dirua": Jeff Bezos finantza-abisua eman zuen, dio "auto, hozkailu edo dena delako berria" erostea birplanteatu nahi duzula: hona hemen atzeraldiaren aurkako 3 erosketa hobeak
Amerikar gazte aberatsek burtsan konfiantza galdu dute —eta hala dira— aktibo horien aldeko apustua egin beharrean. Sartu orain epe luzerako atzeko haize indartsuetarako
Hona hemen 60 urteko batez besteko estatubatuar batek erretiro-aurrezkietan zenbat daukan: nola konparatzen da zure arrautza?
30 urteko tasa finkoko hipotekak
Batez bestekoak 30 urteko tarifa finkoa %6.12tik %6.32ra igo zen. Duela urtebete, garai honetan, tasa %3.92koa zen batez beste.
George Ratiu-k, Realtor.com-eko ikerketa ekonomikoen kudeatzaileak, uste du hipoteka-tasak % 6 eta % 7 arteko tartea izango direla datozen asteetan.
"Etxebizitza-merkatuei dagokienez, tasen erreboteak duela urtebeteko hipoteka-ordainketa handiagoak eragiten ditu, baina 2022ko udako merkatuaren gailurra baino txikiagoa, prezioak % 11 jaitsi direlako azken 7 hilabeteetan". idazten du Ratiu.
"Batez besteko prezioa duen etxebizitza baten erosleak 1,985 dolar ordaintzea eskatzen du gaur egungo tasarekin, iaz baino % 42 handiagoa, baina 6ko ekainean izango litzatekeena baino % 2022 txikiagoa".
15 urteko tasa finkoko hipotekak
Batez bestekoak 15 urteko tarifa finkoa %5.51era ere igo zen. Joan den astean, maileguak %5.25eko batez bestekoa izan zuen eta oraingoan duela urtebete, %3.15ekoa.
"Ekonomia erresilientzia seinaleak erakusten ari da, batez ere kontsumo-gastuagatik, eta tasak handitzen ari dira". dio Sam Khater, Freddie Mac-eko ekonomialari burua.
"Etxebizitzaren kostu orokorrak ere handitzen ari dira eta, beraz, inflazioari eragiten dio, eta horrek jarraitzen du".
Gehiago irakurri: UBS-k dio milioidun biltzaileen % 61ek beren zorro osoaren % 30 arte esleitzen dutela aktibo klase esklusibo hau
Hipoteka tasak %6tik behera jaitsi daitezke 2023an
Urtarrileko inflazio-tasak gora egin duen arren, adituek oraindik espero dute aurten hipoteka-tasak behera egiteko itxaropena.
Evangelouk uste du inflazioa baretuko dela urteko bigarren hiruhilekoan, alokairuen prezioen hazkundea moteltzen ari denez. Alokairuaren prezioak %40 inguru dira kontsumo prezioen indizea kalkuluak.
“Urte bateko alokairua errentamendu ezagunenetako bat izanik, alokairuaren prezioen hazkundearen joera moteltzea gerta daiteke urteko bigarren hiruhilekoan. Horrek inflazioa gehiago hozten lagun dezake eta aurten % 6ko atalasearen azpitik hipoteka-tasak egonkortzen lagun dezake", dio Evangelouk.
"NAR-ek hipoteka-tasak batez beste %5.7 izango direla aurreikusten du 2023an".
Hipoteka eskaerak maila baxuenera jaisten dira aurten
Hipoteken eskaria %7.7 jaitsi zen joan den astetik —2023rako gutxieneko berria—, hipoteka tasa handiagoak direla eta, Hipoteka Bankarien Elkartearen (MBA) arabera.
"Erosle potentzialak nahiko sentikorrak izaten jarraitzen dute gaur egungo hipoteka-tasen mailarekin, iazko mailen gainetik bi ehuneko puntu baino gehiago daudenak eta erosleen erosteko ahalmena nabarmen murriztu baitute", dio Joel Kanek, MBAko presidenteorde eta ekonomialari-buruordeak.
Birfinantzaketa jarduerak ere %13 atzera egin du aste honetan, eta %76 txikiagoa da iazko aldi berarekin alderatuta.
"Birfinantzatu maileguak... alboan jarraitzen dute egungo tasek jarduteko finantza-pizgarri gutxi ematen baitute".
Zer irakurri ondoren
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html