Hipoteka-eskaria apur bat suspertzen da, tasak igo arren

Jaitsi ondoren aurreko astean 28 urteko baxuera iritsi zen, hipoteka-eskaria apur bat suspertu zen, nahiz eta interes-tasak gora egin.

Hipoteka eskaeraren bolumen osoa % 7.4 igo zen joan den astean, arabera Hipoteka Bankarien ElkarteaUrtaroen arabera egokitutako indizea.

Hori gertatu zen, nahiz eta 30 urteko tasa finkoko hipotekaren batez besteko kontratuaren interes-tasa bat datozen mailegu-saldoak (726,200 $ edo gutxiago) % 6.79ra igo zen % 6.71tik, puntuak 0.80ra igo ziren 0.77tik (jarrera kuota barne) maileguetan. %20ko ordainketa. Hori da 2022ko azarotik dagoen mailarik altuena eta duela urtebete baino 270 oinarrizko puntu gehiago.

"Nahiz eta tasa altuagoak izan, joan den astean eskabideen igoera izan zen, baina maila oso baxuko bi asteetan izandako jaitsierarekin alderatuta, oporretako astea barne", adierazi zuen Joel Kan MBAko ekonomialariak.

Etxebizitzarako mailegua birfinantzatzeko eskaerak % 9 igo ziren astez aste, baina duela urtebete aste berean baino % 76 txikiagoak izan ziren. Joan den asteko tasaren arabera, 200,000 mailegu ozta-ozta zeuden birfinantzaketa baten bidez hileroko aurrezkiak lor ditzaketenak, duela urtebete tasa horretan onura atera zitezkeen 2 milioi baino gehiagorekin alderatuta, Black Knight, hipoteken datu eta analisi-enpresa baten kalkuluen arabera.

Etxebizitza erosteko hipoteka-eskaerak %7 igo ziren astean eta duela urtebeteko aste berean baino %42 txikiagoak izan ziren. Inbentario gehiago dago orain merkatuan duela urtebeterekin alderatuta, baina zerrenda berriak oraindik ahulak dira, eta horrek iradokitzen du salgai dagoena ez dela oso azkar saltzen.

Eskariaren jauzia tradizionalki lanpetuta dagoen udaberriko merkatuaren hasiera izan liteke. Hala ere, tasa erregulagarriko hipoteka-eskaeren kuota igo egin zen joan den astean, erosle gehiago gaur egungo etxebizitza-merkatu garestia ordaintzeko luzatzen ari direla iradokiz. ARMek interes-tasa baxuagoak eskaintzen dituzte arrisku handiagoarekin.

Hipoteka-tasak dituzte are gorago mugitu zen, %7tik gora gurutzatuz, Mortgage News Daily-k egindako inkesta bereizi baten arabera. Jerome Powell Erreserba Federaleko presidenteak asteartean esan zien Capitol Hilleko legebiltzarkideei tasa igoerak direla berriro bizkortu liteke. Horrek inbertitzaileak ikaratu zituen eta bonuen etekinak handiagoak bidali zituen. Hipoteka-tasek 10 urteko Ogasunaren etekina jarraitzen dute.

"Powell-ek Fed-ko presidenteak ez zuen ezer berririk edo desberdin esan arren, merkatuek nahikoa irakurri zuten bere entregan Fed Funds Tasa-en itxaropenak modu esanguratsuan aldatzeko", esan zuen Matthew Grahamek, Mortgage News Daily-ko zuzendari nagusiak.