Erreserba Federalak aurten zazpigarren aldiz handitu zuen erreferentziazko zorpetze-tasa eta 2023an igoera gehiago izango zirela aditzera eman zuenez, Estatu Batuetako epe luzerako batez besteko hipoteka-tasa jaitsi egin zen bosgarren astez jarraian.
Zer gertatu zen: Freddie Mac-en arabera, 30 urteko tasa finkoko hipoteka (FRM) %6.31eko batez bestekoa izan zen, aurreko astean %6.33koa izan zen. 30 urteko FRMa %3.12koa zen batez beste duela urtebete.
15 urterako tasa finkoko hipotekaren batez besteko tasa %5.54ra jaitsi zen joan den astean %5.67tik. 15 urteko FRMa %2.34koa zen batez beste duela urtebete.
Beraz, erosteko garaia al da? Agian ez.
Etxebizitzen prezioak maila historikoetan puztuta daude oraindik, eta Jeremy Siegel, Wharton Finantza katedradunak, are gehiago itxaron behar dela adierazi dezake.
"Etxebizitzen prezioak% 10etik% 15era jaistea espero dut, eta etxebizitzen prezioak beheranzkoan bizkortzen ari direla", esan zion Siegelek CNBCri azken elkarrizketa batean, edozein adierazleren arabera etxebizitzaren prezioak jaisten ari direla adieraziz.
Zergatik da hau: CNBCri egindako elkarrizketa batean, Siegelek esan zuen: "Uste dut bigarren gerra osteko alditik etxebizitzaren prezioaren bigarren jaitsiera handiena izango dugula hurrengo 12 hilabeteetan. Hori oso-oso faktore esanguratsua da etxebizitza-merkatuko aberastasunerako [eta] ekitaterako”.
Tasa alderantzizkoa dela hasiera batean etxebizitzen prezioak igotzen hastea eragin zuena, irakaslea ziurrenik interes-tasak igotzen diren heinean etxebizitzen prezioen beherakada defendatuko du.
Zorpetze-tasa baxuak etxebizitzen prezioen hazkundearen faktore garrantzitsu bat izan da denboran zehar, batez ere azken urteotan. Interes-tasak jaisten direnean, garestiago bihurtzen da etxebizitza bat finantzatzea, eta horrek etxebizitza-jabe gehiago sustatzen ditu higiezinak erostera.
Izan ere, gaur egun eskaintzaren inguruko arazo bat egoteaz gain, kostu handitu horiei eragiten die, eskariaren igoera horrek normalean higiezinen prezio orokorrak igotzen ditu.
Jabetza-balioen balizko beherakadaren aurkako estaldura gisa, hona hemen nola egin 100 dolar bezain gutxi inbertitu errenta pasiboak lortzeko eta aberastasuna eraikitzea epe luzera.
Azkena irakurtzeko garapenak industrian, begiratu Benzingaren higiezinen hasierako orria.
Benzinga-ren higiezinei buruzko informazio gehiago
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html