Urte amaieran gora egin ostean, hipoteka tasak asko jaitsi ziren joan den astean. Horrek egungo etxejabeen eskaera bultzatu zuen hileroko ordainketetan aurrezteko asmoz, baina ezer gutxi egin zuen etxe erosle potentzialak kitzikatzeko.
Ondorioz, hipoteka-eskaeraren bolumena % 1.2 besterik ez egin zuen gora joan den astean aurreko astearekin alderatuta, Hipoteka Bankarien Elkartearen urtaroetara egokitutako indizearen arabera.
Mailegu-saldoak (30 $ edo gutxiago) 647,200 urteko tasa finkoko hipotekaren batez besteko kontratuaren interes-tasa % 6.42ra jaitsi zen joan den astean, % 6.58tik, eta puntuak 0.73an geratu ziren (jarrera kuota barne) % 20ko jaitsiera duten maileguetan. ordainketa. Duela urtebete, tasa hori %3.52koa zen.
"Hipoteka-tasak behera egin zuten joan den astean, merkatuek ekonomia ahuldu eta soldaten hazkundea moteltzen duten datuen aurrean erreakzionatu baitzuten. Inkestan mailegu mota guztiek tasen beherakada ikusi zuten ", esan zuen Joel Kan MBAko ekonomista batek.
New Yorkeko Amerikako Banku batean erosteko edo birfinantzatzeko etxebizitzako maileguen tasak iragartzen dituen seinalea.
Scott Mlyn | CNBC
Tasen jaitsierak %5eko igoera eragin zuen etxebizitzarako mailegua birfinantzatzeko eskaerak. Bolumena, ordea, duela urtebeteko aste berean baino %86 txikiagoa zen oraindik. Joan den udazkenean aurreko % 7tik gorako tasak baino baxuagoak izan arren, egungo tasarekin 270,000 mailegu-hartzaileek birfinantzaketa baten onura izan dezakete, Black Knight hipoteken teknologia eta analisi-enpresa baten arabera. Duela urtebete, gaur egungo tasaren erdia izanik, 7 milioi mailegu-hartzaile inguru onura liteke.
Etxebizitza erosteko hipoteka-eskaerak %1 jaitsi ziren astean, eta duela urtebeteko aste berean baino %44 gutxiago. Hori izan zen 2014az geroztik irakurketa baxuena. Gaur egungo erosleek interes-tasa handiagoak ez ezik, eskaintzaren jaitsierari aurre egiten diote. Prezioak jaisten ari direla ere ikusten ari dira eta baliteke zenbaterainoko baxuak diren ikusteko zain egon.
Orain arte aste honetan hipoteka-tasak tarte estuan mugitu dira. Merkatuak ostegunerako ezarritako hileko kontsumo-prezioen indizearen hurrengo kaleratzeari begira dago. Inflazioa are gehiago hozten ari dela erakusten badu, hipoteka-tasak gehiago jaitsi daitezke.
Iturria: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html