Urtarrilean analistek higiezinen inbertsio fidagarrietan (REIT) dei ugari hobetu diren arren, beherakada batzuk ere egon dira. Begiratu azkenaldian analistak hainbat beherakada jaso dituzten hiru REIT, baina hilabete honetan emaitza positiboak erakusten dituztenak:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) Houston-en oinarritutako REIT espezializatu bat da, zelularen dorreak edukitzea, ustiatzea eta alokatzean oinarritzen dena. Crown Castle 1994an sortu zen 133 zelula-dorreko zorro batekin. Gaur egun, REITek 40,000 dorre eta 85,000 milia zuntz baino gehiago ditu bere zorroan.
Crown Castlerentzat negatibo bat akzio bakoitzeko 6.26 $-ko urteko dibidendua da 7.76 $-ko eragiketen funtsen aurka (FFO), % 80ko ordainketa-ratioa sortuz.
Urtarrilaren 23an, Brandon Nispel KeyBanc Capital Markets analistak Crown Castle mailaz jaitsi zuen Gehiegizko pisutik Sektoreko pisura. Ez zen prezio helbururik eman.
Duela aste batzuk, Brendan Lynch Barclays-eko analistak Crown Castle ere behera egin zuen, Gehiegizko pisutik Pisu berdinera, bere prezio-helburua 153 $-tik 152 $-ra jaitsi zuen bitartean. 146.07 $-ren azken itxiera-preziotik, % 4ko hazkunde potentziala adierazten du oraindik.
Baina analistaren albisteak ez ziren txarrak izan hilabete honetan Crown Castlerentzat, beste hiru analistak gainditzeko edo erosi balorazioak mantendu baitituzte azken bi asteetan. Hiru analistak 152 eta 154 $ arteko prezio-helburuak dituzte, eta batek 175 $-ko prezio-helburua du.
Beherakadak izan arren, Crown Castle %5.61 igo da urte hasieratik.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) Salt Lake City-n oinarritutako auto-biltegiratzeko REIT bat da, 2,000 kokapen baino gehiago dituena 41 estatutan zehar metropoli-eremu handietan eta Washington, DC Extra Space Storage 1977an sortu zen eta AEBetako autobiltegiratzeko instalazioen bigarren operadore handiena da. azken bost urteetan, 4.6 milioi dolarreko jabetza berriak eskuratu ditu.
Extra Space Storage-ren errendimendu-historia bikaina da. 2004ko abuztutik, Extra Space Storage-ren urteko batez besteko etekin osoa %16.09koa da. Azken bost urteetan, Extra Space Storage-k bere hiruhileko dibidendua ere hazi du akzio bakoitzeko 0.78 $ izatetik 1.50 $ izatera, % 92ko igoera. Akzio bakoitzeko 6 $ urteko etekina azken itxiera prezioan 157.59 $ % 3.8 izan zen.
Hala ere, urtarrilaren 18an, Andrew Rosivach Wolfe Research-eko analistak Extra Space Storage mailaz jaitsi zuen Outperform-etik Peer Perform-era. Ez zen prezio helbururik eman. Jaitsiera balorazio-deia izan zen.
Egun bat lehenago, Truist Securities analista Ki Bin Kimek Espazio Gehigarria Biltegiratzea jaitsi zuen Buy to Hold, eta prezio-helburua 175 $-tik 160 $-ra jaitsi zuen bitartean. Azken 157.59 $-ko itxiera-prezioarekin, horrek egungo mailatik % 1.53ko hazkunde potentziala baino ez du adierazten.
Hilabete honen hasieran, Raymond James-eko analista Jonathan Hughes-ek beste ikuspegi bat adierazi zuen, Market Perform-etik Outperform-era berrituz, 170 $-ko prezio-helburua iragarri zuen bitartean.
Inbertitzaileek beherakada baztertu dute, eta Espazio Gehigarria Biltegiratzea % 9.22 igo da hilabete honetan.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) Jericho, New York-en oinarritutako txikizkako REIT bat da, aire zabaleko janari-dendetan ainguratutako 526 propietateren jabe eta kudeatzen dituen 91 milioi oin karratuko espazio alokairuan. Kimco Realty S&P 500-ko kidea da eta 1991tik New Yorkeko Burtsan negoziatzen da publikoki.
Kimco Realty-k hiru beherakada jaso ditu hilabete honetan. Urtarrilaren 17an, Truist Securities analista Kimcok Kimco Realty-tik Buy to Hold-tik behera egin zuen eta prezio-helburua 25 $-tik 24 $-ra murriztu zuen.
Urtarrilaren 10ean, Haendel St. Juste Mizuho Securities analistak Kimco Realty-tik Buy-etik Neutrora jaitsi zuen eta prezio-helburua 22 $ etatik 21 $-ra jaitsi zuen. St. Juste-ren arrazoiak Kimco Realty balioespen osoa duela izan zen, irabazien hazkunde minimoarekin.
Beherapen hau Credit Suisseko analista Omotayo Okusanya Kimco Realty-tik Outperform-etik Neutrora jaitsi eta 22 $-ko prezio-helburua iragarri eta egun batean gertatu zen. 22.65 $-ko azken itxiera-prezio batean, hiru prezio-helburu hauek % 7.28 negatibotik % 5.96 positiborako tarte potentziala adierazten dute.
Baina merezi al dira beherakada horiek? Kimco Realty-ren hirugarren hiruhilekoko operazio emaitzek kalea irabazi zuten FFO eta diru-sarreren gainean. Akzio bakoitzeko 0.22 $-ko hiruhilekoko dibidendua 0.23 $-ra igo zen akzioko abenduan, 2020ko COVID-ekin erlazionatutako dibidenduen murrizketatik seigarren hazkundea. Aurrerako FFO ordainketa arrazoizkoa da oraindik %58an.
Kimco Realtyren akzioak %6.64 igo dira urtarrilean.
REIT asteko txostena: REIT-ak gaizki ulertutako inbertsio-aukeretako bat dira, eta zaildu egiten zaie inbertitzaileei aukera izugarriak aurkitzea beranduegi izan arte. Benzingaren barneko higiezinen ikerketa taldea gogor aritu da gaur egungo merkatuko aukerarik handienak identifikatzeko, zeinetara doan sar zaitezke izena erregistratuz. Benzingaren Asteko REIT txostena.
Ikusi gehiago Benzingaren higiezinei buruz
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
Artikulu hau jatorriz agertu da benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html