AEBetako etxebizitzen prezioen mediana berrien batez besteko errenta baino 6.5 aldiz handiagoa da

Estatu Batuetako etxebizitzen prezioak gora egiten jarraitzen du eskari handiaren eta eskaintza mugatuaren ondorioz, eta etxebizitzen batez besteko diru-sarreretatik kanpo geratzen ari diren bitartean.

Nabarmentzekoa, Finbold duela gutxi jakinarazi 2022ko martxoko datuek erakutsi zuten lehendik zeuden etxebizitzen salmenten prezioaren mediana % 30etik gora igo zela bi urtean. Orain, Compound Capital Advisors-en sortzaile eta zuzendari nagusia, Charlie Bilello ilustratzen Twitterren puntua apirilaren 26an:

"AEBetako etxebizitza berri baten mediana prezioa etxeko errenta mediana baino 6.5 aldiz handiagoa da orain. Etxebizitza ez da inoiz merkeagorik izan diru-sarrerekin alderatuta», esan zuen.

Bi urte baino gehiago hipoteka-bonuak eskuratzen eta interes tasak %0an mantendu ostean, azken bi hamarkadetan Erreserba Federala izan zen azken bi hamarkadetan etxebizitza-burbuila sortzearen arduraduna, Bilelloren arabera.

Etxebizitzen prezioak bikoiztu baino gehiago azken 10 urteetan

Gainera, Bilellok nabarmendu du etxebizitzen boom-ak indartsu jarraitzen duela, Estatu Batuetan etxebizitzen prezioak 37. hilabetez jarraian errekorra lortu duelarik. Azken urtean, prezioak %20 igo dira eta azken hamar urteetan bikoiztu baino gehiago egin dute.

Gehitu zuen:

"AEBetako metro-eremu nagusi guztiek etxebizitzen prezioen % bikote igoera izan dute azken urtean, Phoenixek zuzenduta, %33 handiagoa dena. 20 hiriko indizeko 20 hiri guztiek markarik altuena lortu zuten laugarren hilabetez jarraian».

Aipatzekoa da, halaber, AEB ez dela etxebizitzen prezioak izugarri igotzen ari den herrialde bakarra. Joan den astean Finbold jakinarazi Espainiako higiezinen merkatuko datuek erakusten dute sektorearekiko interesa %400 handitu dela 2021eko azarotik.

Nabarmentzekoa, etxebizitza-merkatua ezegonkortasun makroekonomikoaren aurrean dauden inbertitzaileentzako babesleku seguru gisa agertu da, Inflazioa, eta prezioen igoerak larriagotu ditu Errusiak Ukrainaren etengabeko inbasioak.