Aintzira eta mendiaren atzealde pintoreskoak dituena, Coeur d' Alene jet set-en oporretarako leku gogokoena da. (Kyle Rivas/Getty Images for IRONMAN argazkia)
Getty Images for IRONMAN
TMZ-k "North Hollywood" izendatu du. Milionarioa Kardashian klana maiz egiten ditu bisitak, Justin Bieber, Mark Wahlberg eta Harry Styles bezalako beste pertsona ospetsu batzuek bezala.
Jet set-eko Instagram-en maitasun guztiak ez du Coeur d'Alene (Idaho) etxebizitzen burbuila lehertzeari utziko, Veros Real Estate Solutions-en arabera, etxebizitza-higiezinen balorazioak eskaintzen dizkiola higiezinen industriari.
Coeur d'Alene — bertakoek “CDA” ezizena jarri zioten — bikoiztu zuten "Amerikako etxebizitza merkaturik beroena" Wall Street Journal-ek duela gutxi 2021ean, transplanteak Seattle eta Los Angeles bezalako metro jendetsuetatik ihesi joan ziren aire zabalera, garai batean National Geographic izeneko laku bat barne. munduko bost ederrenak. 2023an, ordea, Verosek esan zuen etxebizitzaren prezioak % 5 jaitsiko direla espero duela, Coeur d'Alene aurtengo Amerikako hamar etxebizitza merkatu txarrenen zerrendan bederatzigarren postuan kokatuz.
Coeur d'Alene bizilagunak ez dira bakarrik egongo sufrimenduan, Verosen esanetan. 2012tik lehen aldiz, datu-hornitzaileak espero du etxebizitzen prezioak nazio osoan jaitsiko dira. Nazio mailan, Verosek aurreikusten du etxejabeek beren habia-arrautzen balioa %0.5 jaitsiko dutela.
Etxebizitza zuzenketaren kaltea jasango duten metropoli-eremuen artean, urrutiko lanerako aldaketa pandemikoan gora egin zuten kokapenak daude. St. George, Utah, eta Provo, Utah, zerrendako lehen eta bigarren postuak hartzen dituzte.
Verosen iragarpenak hipoteka tasa altuagoak etxebizitzen prezioetan duten eragina erakusten du. Ia hiru urteren ondoren zifra bikoitzeko balioespena, 30 urteko hipoteken kostuaren igoerak ia % 7.5era % 4tik beherako % XNUMXtik beherako etxebizitza merkatuari galga jarri dio azkenean Jerome Powell Erreserba Federaleko presidenteak esan zuenez. "berrezarri".
"Azken urtean edo biko etxebizitza-merkatuko irabazle handiak izan ziren merkatu asko errendimendu txarrenetakoak izango direla aurreikusten da", esan zuen Eric Fox Veroseko ekonomialari nagusiak. Horien artean San Frantzisko eta San Jose, Kalifornia; Seattle; Las Vegas; Austin, Texas; eta Boise, Idaho. "Merkatu hauek guztiak datozen 12 hilabeteetan amortizazioa espero dute, % -5etik % -7ra bitartekoa izango dena".
Kaliforniak, Idahok eta Utahk ohore dudazkoa dute bakoitza bi hiri beheko hamarretan jartzeko. Bederatzi leku Mississippi ibaiaren mendebaldean dauden hiriei dagozkie.
Ipar Carolinak joera atzeratuko du, Verosek esan zuenez, Veros-en errendimendurik indartsueneko merkatuen zerrenda nagusituz, lehen hamar postuetatik bost hartzen dituelarik. Fayetteville, AEBetako base militarrik handienaren egoitza, lehen postuan dago, eta Verosek etxebizitzen prezioen %6.1eko igoera aurreikusten du.
Hona hemen beste sorpresa bat Verosen datuetan. Fort Myers, Florida, Ian urakanak urrian berdindu zuena, aurten errendimendurik onena duen merkatuetako bat izango da. Errekorra lortu zuen ekaitzak ezer gutxi egin zuen elur-hegaztiak eta erretiratuak bere hondartza eguzkitsuetara lekualdatzera itzultzeko asmoarekin, etxeko stocka koska bat jartzen zuen bitartean.
Veros-en Fox-ek esan zuen AEBetako higiezinen merkatuaren 2008ko estiloko kolapsoa ez dagoela txarteletan.
"Orain batez besteko amortizazioa espero den arren, 2023an AEBetako etxebizitza-merkatuaren oinarriak duela hamarkada bat baino askoz hobeak dira", esan zuen Foxek. "Hau ez da 2007-2008 urteetan ikusi genuenaren errepikapena izango".
Iturria: https://www.forbes.com/sites/brandonkochkodin/2023/01/06/not-even-the-billionaire-kardashians-can-keep-the-idaho-housing-bubble-from-popping/