Hipoteka-tasek beherantz jarraitu zuten azaroan %7.08ko gailurretik, eta 14 urteko hiru asteko jaitsierarik handiena izan zuen.
"Hipoteka-tasak jaisten jarraitu du aste honetan, Erreserba Federalak tasa igoeraren erritmoa motelduko duelako baikortasuna hazten ari den heinean". dio Freddie Mac ekonomialari nagusia Sam Khater.
Hori bai, hipoteka eskatzeko jarduerak behera egin zuen beste behin, etxe erosle askok merkatutik kanpo jarraitzen baitute eta ekonomia lurrunkorrarekin kontuz.
"Nahiz eta tasak jaitsi eta etxebizitzen prezioak leundu, ziurgabetasun ekonomikoak etxebizitza erosleen eskaria mugatzen jarraitzen du urteko azken hilabetean sartzen garen heinean", dio Khaterrek.
Ez galdu
Hipoteka-tasak aste honetan
30 urteko tasa finkoko hipotekak
30 urteko batez besteko tasa finkoko hipoteka %6.49ra jaitsi zen, aurreko astean %6.58tik behera, Freddie Macek ostegunean jakinarazi zuenez. Duela urtebete, 30 urteko tasa %3.11koa zen batez beste.
Hipoteka-tasak % 7tik behera jaisten hasi ziren azaroaren erdialdean inflazioaren azken datua argitaratu ostean. Kontsumoko prezioen indizea %7.7an zegoen, ekonomistaren itxaropenen azpitik.
«Datuek erakusten dute hipoteka-tasak gailurra izan dezaketela. Azaroko bigarren astean %7ko atalasea gainditu ostean, azkenean tasak behera egiten ari dira inflazioa hozten ari den heinean”. idazten du Nadia Evangelou, Higiezinen Elkarte Nazionaleko ekonomialari seniorra.
Evangelouk uste du tasak %6an egonkor daitezkeela inflazioa moteltzen jarraitzen badu.
15 urteko tasa finkoko hipotekak
Etxebizitza finkoko 15 urteko batez besteko mailegua ere jaitsi egin da joan den astean %5.90etik aste honetan %5.76ra. Duela urtebete, aldi berean, 15 urteko tasa %2.39koa zen.
Baina hipoteka-tasen gorakadaren atsedenaldia "ongi etorriko albistea" izan daitekeen arren, 2023an etxebizitza-kostuak altuak izaten jarraituko duela espero da. ohartarazten George Ratiu, Realtor.com-eko ikerketa ekonomikoen kudeatzailea.
Gehiago irakurri: 10 inbertitzeko aplikazio onenak "belaunaldi batean" aukeretarako (nahiz eta hasiberria izan)
"Zilarrezkoa da salgai dauden etxebizitzen inbentarioak gora egiten jarraitzen duela, nahiz eta saltzaileek udazken honetan merkatutik atzera pauso bat eman", gaineratu du Ratiu-k. "Prest dauden erosleek jabetza gehiago aukeratzeko eta negoziazio-posizio hobea espero dezakete".
Hipoteka erraldoiak kredituen mugak igotzen ari dira 2023an
Etxebizitza Finantzatzeko Agentzia Federala (FHFA) iragarri asteartean, Fannie Mae-k eta Freddie Mac-ek 726,200 $-ra igoko dute oinarri-oinarrizko maileguaren muga (unitate bateko jabetza baterako mailegu-kopuru handiena). Hau 79,000an 647,200 $ baino 2022 $ gehiago da.
Merkatu garestiagoetan, San Frantziskon eta New York hirian bezala, mailegu-sabaia milioi dolar baino gehiago izango da.
Datorren urteko igoerak ez dira gobernu agentziak 2022an ezarri zituenak bezain handiak, etxebizitzen prezioak moteldu direlako. Hala ere, aditu batzuek kezkatuta jarraitzen dute.
"Azken batean, babes horrek etxebizitzen prezioen gorakada elikatzen du, gaur egungo eskaintzak mugatutako merkatuan ditugun eskuragarritasun-erronkak areagotuz", adierazi du Etxebizitza Politikarako Kontseiluko merkataritza elkarteak. esan zuen adierazpen batean.
Hipoteka eskaerak atzera bota dira berriro
Tasa baxuagoak izan arren, hipoteka eskaerak % 0.8 jaitsi ziren joan den astetik, Hipoteka Bankarien Elkarteak (MBA) jakinarazi duenez.
"Han eta atzerrian ekonomia ahultzen ari da, eta horrek inflazio motelagoa ekarri beharko luke eta Fed-k tasa igoeraren erritmoa moteldu beharko luke". dio Joel Kan, MBAko presidenteordea eta ekonomialari-buruordea.
"Erosketa-jarduera zertxobait handitu zen Eskerrak Egiteko oporretara egokitu ondoren, baina tasen beherakada oraindik ez zen nahikoa birfinantzaketa jarduera itzultzeko".
Birfinantzaketa eskaerak beste %13 jaitsi ziren, 2000. urtetik izan duten mailarik baxuena markatuz. Gainera, %86 txikiagoak izan ziren iazko aste beraren aldean.
Zer irakurri ondoren
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html