Kuehne + Nagel-ek Redlands-en (Kalifornia, AEB) okupatutako Prologis biltegi baten kanpoaldeko seinaleztapena, 7eko azaroaren 2021an, igandean. Hornikuntza-katearen krisi globalaren ondorioak AEBetako portuak oztopatzen ari dira, biltegiak betetzera bultzatzen ditu eta logistika-kudeatzaileak nahastera behartzen ditu. espazioa.
Roger Kisby | Bloomberg | Getty Images
Biltegiko erraldoia Prologis astelehenean bere arerio txikiagoa eskuratuko duela esan zuen Duke Realty 26 milioi dolar inguru balio duen akzio osoko akordio batean, zorra barne, higiezin industrial gori-goriaren sektoreari konfiantzazko botoa emanez.
Iragarpena maiatzean Duke Realtyk Prologisen ia 24 mila milioi dolarreko erosketa-eskaintza baztertu ostean dator, nahikoa ez zelakoan.
Duke Realty-k 19.1 mila milioi dolar inguruko kapitalizazioa zuen ostiraleko merkatuaren itxieran. Bere akzioak %24 jaitsi dira aurten, eta Prologisen akzioak, berriz, %30 baino pixka bat gehiago.
Industri higiezinen jabeek presioa jasan dute biltegietarako espazioaren eskaria hoztu zitekeelako beldurrarekin, merkatarien merkataritza elektronikoko jarduera batetik behera doan heinean. Covid pandemia altua. Azken hilabetean, Wall Street Journal egunkariak jakinarazi zuen Amazonek gutxienez 10 milioi oin karratu azpierrentatzea bilatzen ari zela bere biltegi-espazioaren eta bere errentamenduetako batzuk amaitzea edo birnegoziatzea. Albiste honek azken urteotan hondatuta egondako sektoreko inbertitzaileak izutu zituen.
Enpresak Walmart-etik Target to Dick-en Kirol Ondasunak beren dendak bezeroen etxeetatik gertuago dauden mini-betetze zentro gisa erabiltzeko moduetan ere inbertitzen aritu dira.
Prologisek, ia 87 mila milioi dolarreko merkatu-balioa duena, bere akzioak % 6 baino gehiago jaisten ikusi zituen astelehen arratsaldeko negoziazioetan albistearen ondoren. Duke Realtyren akzioak %2 baino gehiago igo dira.
Prologisek, besteak beste, enpresek erabiltzen dituzten biltegi eta banaketa zentroen 1 milioi metro koadro inguru kontrolatzen ditu. Amazon, Hasiera horiek FedEx. Duke Realty-k 160 milioi metro karratuko higiezin industrialaren jabea eta funtzionatzen du AEBetako 19 merkatu logistiko nagusietan.
Bi enpresen administrazio kontseiluek aho batez onartu dute transakzioa, prentsa ohar batek esan zuen.
Akordioaren baldintzen arabera, Duke Realty-ren akziodunek Prologis-en akzio baten 0.475 jasoko dute daukaten Duke Realty-ren akzio bakoitzeko. Transakzioa laugarren hiruhilekoan ixtea espero da.
Prologisek esan zuen transakzioak eskualde eta hiri geografiko gakoetan propietateak lortzeko aukera emango duela, besteak beste, Kalifornia hegoaldekoa, New Jersey, Hego Florida, Chicago, Dallas eta Atlanta.
Duke Realty-ren aktiboen% 94 edukitzea eta merkatu batetik irteteko asmoa duela esan zuen.
Azken urteotan, Prologisek bere higiezinen aztarna handitu du erosketen bidez. Liberty Property Trust erosi zuen 2020an eta DCT Industrial Trust 2018an.
Ez da logistika instalazio gehiago lortu nahi izan duen jokalari bakarra, gainera. Urte hasieran, Industri Logistikako Jabetza Patronatua Monmouth Real Estate Investment Corp. erosi zuen 4 milioi dolar inguruko akordio batean.
Iturria: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html