Inflazio zifrak beherantz eta lan-merkatu sendoarekin, batzuek diote AEBetako ekonomia atzera egiteko bidean egon daitekeela.
Baina Sam Zell milioika inbertitzaileak ez du baikortasun hori partekatzen.
Ez galdu
"Doako dirua urtez urte zabaltzen duzunean, arrastaketa nabarmena sortzen duzu, eta ez dut ikusten nola moteltzea saihestuko dugun prozesu osoa amaitzen den heinean", dio duela gutxi egindako elkarrizketa batean. CNBC.
Zell-en arabera, arazoa AEBetako Erreserba Federalaren diru politika errazetan dago.
"Uste dut Fed-ek izorratu egin duela zero interes-tasak luzeegia uzteagatik, uste dut horren prezioa ordaintzen hasiak garela", adierazi du Zellek. «Ondo litzateke esatea bikaina izango litzatekeela Fed-ek zortea izango balu. 50 urte daramatzat inguruan eta inoiz ez dut ikusi Fed zortea izaten».
Ziur esateko, AEBetako kontsumo prezioak duela urtebete baino % 6.5 igo ziren 2023ko urtarrilean — 9.1ko ekainean izan zuten % 2022eko igoeraren gailurra. Baina inflazioak kezka handia izaten jarraitzen du Zellentzat.
"Beheratzearen definizioa 9[%]tik 6[%]ra doa?" galdetzen du Zellek. "Kontua da 6[%] arazo larria dela".
Eta batzuek desinflaziorako prest izateko garaia dela uste duten arren, Zell-ek uste du prezio-mailak altuak egon daitezkeela.
«Desinflazioa prestatzea oso gauza baikorra litzateke momentu honetan. Denbora pixka bat beharko da inflazio-presioak arintzeko, eta uste dut hori dela itxaron behar duguna».
Zell-en ikuspegia partekatzen baduzu, hona hemen inbertitzaileei inflazioari aurre egiten lagun diezaieketen hiru aktibo.
Higiezinen
Zellek milaka milioi egin zituen higiezinetan. Eta gertatzen da higiezinak inflazioaren aurkako estaldura bikaina izan daitekeela.
Lehengaien eta eskulanaren prezioa gora doan heinean, jabetza berriak eraikitzea garestiagoa da. Eta horrek lehendik dauden higiezinen prezioa igotzen du.
Jakina, Fed interes-tasak igotzen ari da inflazioa menperatzeko, eta horrek esan nahi du hipoteka-tasak ere igo direla. Beraz, ez al luke txarra izan behar higiezinen merkatuarentzat?
Egia den arren, hipoteken ordainketak gora egin duela, higiezinek interes-tasak igotzen ari diren garaietan erresilientzia erakutsi dute inbertsio kudeatzeko Invesco konpainiaren arabera.
"1978 eta 2021 artean 10 urte izan ziren Funts Federalen tasa handitu zen", dio Invescok. "Identifikatutako 10 urte hauetan, AEBetako higiezin pribatuek zazpi aldiz irabazi zuten akzio eta bonuek eta AEBetako higiezin publikoek sei aldiz".
Ongi aukeratutako propietateek prezioen balioespena baino gehiago eman dezakete. Inbertitzaileek alokairuko diru-sarrerak etengabe irabazten dituzte.
Jakina, etorkizuneko ziurgabetasuna ikusita, kalitate handiko maizterrei alokatu nahi diezu.
Berri ona? Zenbait higiezinen inbertsio-trustek (REIT) oso kalitate handiko maizterrak dituzte - AEBetako gobernua barne. Bien bitartean, aukera ematen dizuten crowdfunding plataformak daude inbertitu janari-dendetan ainguratutako propietateetan, ziklo ekonomikoetan zehar erresistenteak izan ohi direnak.
Irakurri gehiago: Hona hemen klase ertaineko batez besteko amerikar etxeak zenbat diru irabazten duen — nola pilatzen zara?
Arte ederra
Erraza da ikusten zergatik arte-piezek goi-maila berriak lortzen dituzten enkanteetan: artelan onenen eskaintza mugatua da, eta dagoeneko koadro asko erosi dituzte museoek eta bildumazaleek.
Arte garaikideek S&P 500-a %174 nagusitu dute azken 25 urteetan, Citi Global Art Market diagramaren arabera.
Artelanak dibertsifikatzeko modu ezagun bat bihurtzen ari dira, "benetako" aktibo fisikoa delako, burtsarekin erlazio txikia duena.
Deloitte-ren Art & Finance Txostenaren arabera, 85ean aberastasun-kudeatzaileen % 2021ek uste zuen artea aberastasuna kudeatzeko zerbitzu baten barruan sartu behar zela.
Egia da Banksy eta Andy Warholen arte ederretan inbertitzea ultra-aberatsentzat bakarrik aukera izan zela. Baina inbertsio plataforma berri batekin, egin dezakezu inbertitu artelan ikonikoetan ere, Jeff Bezos eta Peggy Guggenheim bezala.
Wine
Jendeak milaka urte daramatza ardoa kontsumitzen. Gehienek ardoa inbertitzeko baino gozamenerako biltzen duten arren, ardo fina botilak arraroagoak eta baliotsuagoak bihurtzen dira denbora pasa ahala.
2005az geroztik, Sotheby's Fine Wine Index-ek %316 igo du.
Benetako aktibo gisa, ardo finak zure zorroa inflazioaren eta atzeraldiaren eragin lurrunkorren aurka babesteko behar duzun dibertsifikazioa ere eman dezake.
Ardoan inbertitu dezakezu botila indibidualak erosiz, baina behar bezala gordetzeko leku bat beharko duzu. Bizitegi-upategiek hamarnaka mila dolar balio dute askotan. Tenperatura edo hezetasun egokian gordetzen ez bada, botila arriskuan egon daiteke.
Hori da ardo finetan inbertitzea ultra-aberatsentzat soilik aukera izatearen arrazoietako bat. Baina plataforma berriek aukera ematen dizute inbertsio-mailako ardoan inbertitu ere, Bill Koch eta LeBron James bezala.
Zer irakurri ondoren
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/fed-screwed-real-estate-billionaire-153000335.html