Higiezinek bere motor nagusia galdu dute

Ez dago doako bazkaririk. Guztiak balio du zerbait, eta gauza gehienek dirutan neurtzen dute haien kostua. Beraz, nola neurtzen du diruak bere kostua? Interes-tasetan. Eta denek dakienez, diruaren kostua teilatutik doa.

Hipoteka tasak %7 baino gehiago itzuli dira. Jendearentzat zaila da kalkulu-orriak biltzea, banku-maileguaren analitikoetan, hipoteka-tasen azken %3ko maila izugarrizko aberrazioa izan zela. Azken bost hamarkadetan hipoteka-tasa oso gutxitan izan zen %5etik beherakoa. 2008ko finantza krisiaren ostean bakarrik jaitsi ziren tasak %4tik behera.

80ko hamarkadaren hasierara itzuliz, hipoteka tasak %18ra iritsi ziren bere gailurrean. Zorionez, hori ere anomalia bat izan zen —Fedeko presidente Volckerren kanpainaren ondorio zuzena.inflazioaren bizkarra apurtu”. (Prozesuan ez zuen ospe-lehiaketarik irabazi.)

Zenbakiak exekutatzen dituzun arren, hipoteka-tasak 1982az geroztik beherantz joan dira. Bi hamar urtetan zehar egindako murrizketa handi honek historiako bi burbuila handienetakoak ekarri zituen: higiezinak eta bonuak. Etenaldi moztu batzuk izan ezik, bi aktibo-klaseek etengabe igo ziren prezioan, hainbesteraino, ezen benetan musikak inoiz gelditu zezakeen estimurik izan. Duela 15 urteko etxebizitza krisian ere, tasen berehalako murrizketa batek hamarkada salbatu zuen.

Bukatu da higiezinen prezioen tsunamia sortu zuen atzeko haize izugarria. Fed-ek, ekonomialariek espero duten moduan, bi urtean Fed Funds tasa % 3ra jaitsiko badu ere, baliteke tasek inoiz ez dutela azken hamarkadetan izandako gailurtik beherako beherakada bera erakutsiko. Higiezinek bere motor nagusia galdu dute, ez bakarrik zentzu ziklikoan, baita laikoan ere.

Prezio oneko higiezinak inbertsio ona izango dira beti. Azken finean, bertan bizi zaitezke, ukitu, sentitu eta inflazioaren aurka babesteko erabil dezakezu. Baina iraganeko (besterik) aintza-urteetako irabaziak errepikatu nahi badituzu, doako bazkaria bezalako gauza bat dagoela sinetsi dezakezu.