Redfin Corp.-ren akzioak % 10 baino gehiago murgildu ziren ostegunean orduz kanpoko negoziazioetan, exekutiboek 2022ko lehen hiruhilekoan galerak 2021ean urte osoko galerak gaindituko zituztela iragarri ostean, konpainiak arerio batek jaitsi zuen iBuying negozioa mantentzen duelako.
Higiezinen zerbitzuen konpainiak 27 milioi dolarreko galera izan zuen laugarren hiruhilekoan, edo 27 zentimoko akzioko, ostegunean, duela urtebete hiruhileko berean akzioko 11 zentimoko irabaziak erregistratu ostean. Diru-sarrerak aurreko urtean baino gehiago bikoiztu ziren, 643.1 milioi dolarretik 244.5 milioi dolarretara, eta analisten itxaropenak erraz gainditu zituzten.
Analistek, batez beste, espero zuten Redfinek 31 milioi dolarreko salmentetan 599 zentimoko galerak emango zituela, FactSet-en arabera. Redfin
RDFN,
akzioak, ordea, 26 $ baino gutxiagora murgildu ziren luzatutako saioan, 6.1 $-tan % 28.64eko galerarekin itxi ostean.
Jaitsiera Redfin-en iragarpenarekin lotuta egon zen, lehen hiruhilekoan 115 milioi eta 125 milioi dolarreko galerak eskatu baitzituen, konpainiak 2021eko urte natural osoan galdu zuena baino gehiago, 109.6 milioi dolar. Iaz lehen hiruhilekoan, historikoki konpainiaren hiruhilekorik motelena bai goiko eta bai beheko lerroetan, Redfinek 38.1 milioi dolar galdu zituen, eta analistek, batez beste, 75 milioi dolarren galera espero zuten inprimatzerako.
Redfineko exekutiboek 535 milioi eta 560 milioi dolarreko lehen hiruhilekoko diru-sarrerak bideratu zituzten, gehiena bere "Jabetza" dibisiotik etorrita, 330 milioi eta 350 milioi dolar arteko diru-sarrerak jasotzea espero baitute. Dibisio horrek, ia osorik iBuying-ek osatzen duena, 377.1 milioi dolarreko diru-sarrerak lortu zituen hiruhilekoan, 40ko laugarren hiruhilekoan 2020 milioi dolar baino gutxiagorekin.
Redfin-ek iBuying negozio bat mantendu du, etxeak iraultzen dituena eta diru-sarrerak areagotu ohi dituena beheko lerroan arrastaka den bitartean. Arerioa Zillow Inc.
Z,
ZG,
iBuying negozioa uztea erabaki zuen iaz urpean zeuden milaka etxebizitza erosi ostean.
Iritzia: Zillow-ek etxebizitza-merkatua arau zezakeela pentsatu zuen. Oso gaizki zegoen.
Glenn Kelman Redfineko zuzendari nagusiak iruzkinetan sendo agertu zen duela hiru hilabete, Zillow-eko hondamendia lehen aldiz agertu ondoren, bere konpainiak iBuying planekin jarraituko zuela. Ostegunean egindako adierazpenetan, ahaleginaren irabazi gordina goraipatu zuen.
"Redfin bere bezeroen balioaren eta korporazio-sarreren iturriak zabaltzen ari da, titulua, hipoteka eta iBuying-a orain irabazi gordinak sortzeko bidean, gure bitartekaritzak diruz lagundutako urteak izan ondoren", esan zuen iragarpenean. "Zalantzazko merkatuan sartzean, Redfin-en prezioen ahalmenak eta eskaeraren araberako zerbitzua partekatzea eta operazio-marjinak hobetzea ahalbidetuko digu".
Ostegunean egindako hitzaldi batean, Kelman-ek negozioari buruz gehiago harrotu zuen, esanez: "Etxebizitzak prezio errentagarrietan erosiz arrakasta handiagoa izan dugu, iBuyers gutxiago gure kontra lizitatzen ari direlako", baina Redfinek urte geroago prezio altuagoak ordaintzen zituela onartu zuen.
«Oraindik aktiboagoak gara kostaldeko merkatuetan eta beste iBuyer-ek auzo garestiagoetan etxebizitza zaharragoak erosten dituztenean. Orain arte etekin gordin handiagoak lortu ditugu etxebizitza horietatik, nahiz eta marjina baxuagoan", esan zuen. "Abenduan hasita, gure eskaintzaren prezioak nabarmen igo genituen etxebizitza erosteko denboraldiaren hasierako hiru hilabeterako inbentario baxua aurreikusteko, badirudi ordaintzeko moduko erabakia".
Ikusi ere: Ameriketako etxebizitza-merkatu ezagunenek inflazio arazoa dute
Redfinek jakinarazi zuen hiruhilekoan 600 etxebizitza errekorra saldu zituela, batez beste 622,251 dolarreko diru-sarrerarekin, eta negozioaren irabazi gordina 4 milioi dolar baino txikiagoa izan zela. Redfin-ek ez zuen negozioaren galera garbirik ezagutarazi, nahiz eta konpainiaren interes-gastu osoa konpainiaren “Jabetza” dibisioaren irabazi gordinaren guztizko berdina izan zela jakinarazi zuen: 3.96 milioi dolar irabazi gordina vs. 3.94 mila milioi dolar interes-gastua. .
Deialdian, exekutiboek iradoki zuten galerak gora egiten ari zirela iazko udan erositako RentPath enpresa porrot eta diru galtzaile bat erosteagatik, baita kontratazioak handitu zirelako ere.
"Ohi baino agente gehiago kontratatu behar izan ditugu - gure agente nagusien % 23 bat egin da Redfin-en urriaren 1etik, hau da, 25eko % 2021 izugarria bezainbestekoa da", esan zuen Kelmanek. "Agente hauek bezeroak hilabete luzez etxeko bilaketan zehar gidatzen dituztenez, bezeroen zerbitzu eta merkatu kuota eta irabazi gordina hobetik espero ditugun irabaziak 2022ko bigarren seihilekoan izango dira".
Redfin akzioak zailtasunak izan ditu Zillow-en iBuying negozioak inplosionatu zuenetik, azken hiru hilabeteetan % 24.7 jaitsi ziren S&P 500 indizearen arabera.
SPX,
%4.6 jaitsi da. Zillow-en akzioak % 4 handitu dira denbora tarte horretan, konpainiak joan den astean iBuying osteko bidea zehaztu ostean egindako bultzadari esker.
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo