Denok ikusi ditugu mezu elektronikoen iruzurrak: "Hau eskaera benetakoa da". "Zure maileguak ordaindu gabeko kopuru bat hauteman du." "Printze bat naiz eta zure laguntza behar dut". Iruzur digitala oso sofistikatua bihurtu da eta, AEBetako Ikerketa Bulego Federalaren txostenen arabera, % 100 baino gehiago igo da COVID pandemia hasi zenetik.
Iruzur hauek era guztietakoak dira, batzuk bankuko ordezkari gisa edo gobernuko etxebizitzarako laguntza programekin afiliatuta daudela. Iruzurgileek kontsumitzaile zaurgarriei zuzendu ohi diete, hala nola adineko biztanleei, inor ez dago immunea. Hona hemen etxe-jabeek eta egungo jabeek jakin beharko luketen iruzurre mota arruntak, eta nola babes dezakezun:
Etxebizitza erosi aurretik kontutan hartu beharreko iruzurrak
Etorkizuneko etxebizitza-erosleek hipoteka-maileguaren eskaeraren aurretik beren kreditu-historia sendotu nahi dutenek konponketa azkarrak bilatu ditzakete eskaintzarik onena lortzeko. Baina kreditu harraparien konponketa negozioak hazten ari dira eta iruzur egin diezazukete ordainketa baterako joan daitekeen dirua.
Kreditu-konponketa-enpresa batzuek kontsumitzaileak beren zerbitzuak erostera erakartzen dituzte kontsumitzaileen kreditu-txostenetatik informazio negatiboa ken dezaketela esanez, informazio hori zehatza bada ere. Iruzurgile hauek maiz kobratzen diete kontsumitzaileei aldez aurretiko kuota handi bat, baina gero ez diete laguntzen zorrak kitatzen edo murrizten, zerbitzurik ematen badute.
" Ez dago kreditu-konponketa-zerbitzu batek legez egin dezakeen ezer zuk zeuk egin ezin duzunik."
Zure kreditua konpontzeko lana kreditu-konponketa-enpresa bati deskargatzea tentagarria izan daitekeen arren, garrantzitsua da jakitea zer egin dezaketen eta zer ez. Ez dago kreditu-konponketa-zerbitzu batek zuregatik legez egin dezakeen ezer, zuk zeuk egin ezin duzuna, gastu gutxiren truke. Hasteko, zure kreditu-txostenak atzi ditzakezu dohainik nazio mailako hiru kreditu-bulegoetako bakoitzean, astero 2023 amaierara arte, bisitatuz. www.annualcreditreport.com.
Etxebizitza erostean kontuan hartu beharreko iruzurrak
Etorkizuneko etxejabeek itxiera prozesuan jasaten duten iruzurrik ohikoenetako bat hipoteka-iruzurra edo fidantza-iruzurra deitzen da. Phishing-iruzur hauek zure itxiera-kostuak eta ordainketa-ordainketa iruzurgileak sarbidea duen kontu batera desbideratzen saiatzen dira, zure kablearen argibideetan aldaketak baieztatuz edo iradokiz.
Kontsumitzaile batzuek beren higiezinen jabearen itxura duten mezu elektroniko faltsuak jasotzen dituztela jakinarazi dute, zilegi diruditen dokumentuekin eta gordailuak non kableatu jakiteko argibide berriekin. Kontsumitzaileentzat beren bizitzako aurrezkien zati garrantzitsu bat ordainketaren truke ateratzen dutenentzat, eskema hauek suntsitzaileak izan daitezke. Izan ere, oso zabalduta daude FBI estimazioak 2017an bakarrik 1 milioi dolar inguru izan zirela higiezinen transakzioen galerak iruzurgile horien ondorioz.
Hipoteka-erosketa prozesuan gertatzen den beste iruzur arrunt bat bait-and-switch iruzurra da. Iruzurrezko emaileek baldintza onuragarriekin eta hipoteka-tasa baxuekin erakarriko dituzte erosle potentzialak. Kontsumitzaileak prozesua hasi eta sinatu ondoren, iruzurgile hauek etxebizitza erosleak jatorrizko akordiorako ez duela jadanik onartzen eta eskaintza baldintza okerragoak edo tasa altuagoak dituen batera aldatuko dute.
Bait-and-switch iruzurrak bereziki garrantzitsuak dira kontuz ibiltzeko, hipoteka-tasaren aldaketak legezko ezarpenetan gertatzen direlako eta, beraz, frogatzea zaila izan daitekeelako. Mailegu-prozesuaren fasearen arabera, erosle batzuei zaila izango zaie prozesutik atzera egitea lan egiten ari diren etxebizitza erosteko aukera galdu gabe.
Etxebizitza erosi ondoren kontuz ibili beharreko iruzurrak
Iruzurgile gehienek kontsumitzaile ahulak dituzte helburu, eta arrazoizkoa da esatea etxea galtzeko arriskuan dagoen norbait oso zaurgarria dela.
Etxearen ondorengo erosketa iruzur arrunt bati esaten zaio exekuzio-erlijioa edo hipotekaren sorospena. Aurrez exekuzioan dauden etxebizitzak erregistro publikoetan aurki daitezkeenez, iruzurgile batzuek etxebizitza-jabeei finantza-pinturak eskaintzen dizkiete hipotekaren ordainketak aldez aurretiko kuota baten truke murrizteko.
" "Ordaindu lehenbailehen" galdetzea da hustler bat hurbiltzen ari zaren seinalerik nabarmenena "
"Ordaindu lehenbailehen" galdetzea da hustler batengana hurbiltzen ari zaren seinalerik nabarmenena; legearen aurkakoa da konpainia batek aldez aurretik kuotak kobratzea kontsumitzaileei hipotekak ordaintzen laguntzen dieten zerbitzuengatik.
Exekuzioen erreskatea edo "zaldun zuria" iruzurrak, etxebizitzaren osteko beste iruzur arrunt bat, iruzurrezko balizko erosle batek etxejabe bati eskaintza bat egiten dionean exekuzio arriskuan dagoenean gertatzen da. Trukean, etxebizitzaren jabeak eskritura sinatzen du "aldi baterako" aldi baterako. Zenbait kasutan, iruzurgileak etxea saldu dezake eta etxearen jabe ohia kanporatzen ere saiatu daiteke.
Nola saihestu biktima bihurtzea
Etxebizitza jabetzeko prozesuaren fase bakoitzean iruzurrezko artista maltzurren bila egotea izugarria badirudi ere, kontsumitzaileek neurri errazak har ditzakete beren burua babesteko:
1. Kontuan izan informazio pertsonala lortzeko zurekin harremanetan jartzen diren telefono-zenbakiak edo helbide elektronikoak — itxuraz kanpo dagoen kontaktu ezagun baten letra edo zenbaki bakarrak egiaztatzea eskatzen du.
2. Harremanetan aritzea pentsatzen ari zaren norbaiten eskaintza jasotzen baduzu, hartu denbora konpainiaren ospea egiaztatzeko. Zalantzarik izanez gero, Kontsumitzaileen Finantza Babeserako Bulegoa (CFPB) FBIrekin lan egiten du joerak eta iruzurgileak identifikatzeko eta baliabide eraginkorra izan daiteke.
Eric J. Ellman Consumer Data Industry Association-eko politika publikoetarako eta legezko gaietarako presidenteorde nagusia da.
Informazio gehiago: Zure dirua lapurtzeko lineako iruzur hauek harritu egingo zaituzte, denak ikusi dituzula uste baduzu ere
Era berean, irakurri: Etxebizitza eraikitzaile batzuek % 3ko hipoteka-tasak eskaintzen dituzte. Hona zergatik.
Iruzurgileak zure hipotekaren dirua lortzeko eta baita zure etxea ere ateratzeko. Hona hemen haien aurka nola borrokatu.
Denok ikusi ditugu mezu elektronikoen iruzurrak: "Hau eskaera benetakoa da". "Zure maileguak ordaindu gabeko kopuru bat hauteman du." "Printze bat naiz eta zure laguntza behar dut". Iruzur digitala oso sofistikatua bihurtu da eta, AEBetako Ikerketa Bulego Federalaren txostenen arabera, % 100 baino gehiago igo da COVID pandemia hasi zenetik.
Iruzur hauek era guztietakoak dira, batzuk bankuko ordezkari gisa edo gobernuko etxebizitzarako laguntza programekin afiliatuta daudela. Iruzurgileek kontsumitzaile zaurgarriei zuzendu ohi diete, hala nola adineko biztanleei, inor ez dago immunea. Hona hemen etxe-jabeek eta egungo jabeek jakin beharko luketen iruzurre mota arruntak, eta nola babes dezakezun:
Etxebizitza erosi aurretik kontutan hartu beharreko iruzurrak
Etorkizuneko etxebizitza-erosleek hipoteka-maileguaren eskaeraren aurretik beren kreditu-historia sendotu nahi dutenek konponketa azkarrak bilatu ditzakete eskaintzarik onena lortzeko. Baina kreditu harraparien konponketa negozioak hazten ari dira eta iruzur egin diezazukete ordainketa baterako joan daitekeen dirua.
Kreditu-konponketa-enpresa batzuek kontsumitzaileak beren zerbitzuak erostera erakartzen dituzte kontsumitzaileen kreditu-txostenetatik informazio negatiboa ken dezaketela esanez, informazio hori zehatza bada ere. Iruzurgile hauek maiz kobratzen diete kontsumitzaileei aldez aurretiko kuota handi bat, baina gero ez diete laguntzen zorrak kitatzen edo murrizten, zerbitzurik ematen badute.
" Ez dago kreditu-konponketa-zerbitzu batek legez egin dezakeen ezer zuk zeuk egin ezin duzunik."
Zure kreditua konpontzeko lana kreditu-konponketa-enpresa bati deskargatzea tentagarria izan daitekeen arren, garrantzitsua da jakitea zer egin dezaketen eta zer ez. Ez dago kreditu-konponketa-zerbitzu batek zuregatik legez egin dezakeen ezer, zuk zeuk egin ezin duzuna, gastu gutxiren truke. Hasteko, zure kreditu-txostenak atzi ditzakezu dohainik nazio mailako hiru kreditu-bulegoetako bakoitzean, astero 2023 amaierara arte, bisitatuz. www.annualcreditreport.com.
Etxebizitza erostean kontuan hartu beharreko iruzurrak
Etorkizuneko etxejabeek itxiera prozesuan jasaten duten iruzurrik ohikoenetako bat hipoteka-iruzurra edo fidantza-iruzurra deitzen da. Phishing-iruzur hauek zure itxiera-kostuak eta ordainketa-ordainketa iruzurgileak sarbidea duen kontu batera desbideratzen saiatzen dira, zure kablearen argibideetan aldaketak baieztatuz edo iradokiz.
Kontsumitzaile batzuek beren higiezinen jabearen itxura duten mezu elektroniko faltsuak jasotzen dituztela jakinarazi dute, zilegi diruditen dokumentuekin eta gordailuak non kableatu jakiteko argibide berriekin. Kontsumitzaileentzat beren bizitzako aurrezkien zati garrantzitsu bat ordainketaren truke ateratzen dutenentzat, eskema hauek suntsitzaileak izan daitezke. Izan ere, oso zabalduta daude FBI estimazioak 2017an bakarrik 1 milioi dolar inguru izan zirela higiezinen transakzioen galerak iruzurgile horien ondorioz.
Hipoteka-erosketa prozesuan gertatzen den beste iruzur arrunt bat bait-and-switch iruzurra da. Iruzurrezko emaileek baldintza onuragarriekin eta hipoteka-tasa baxuekin erakarriko dituzte erosle potentzialak. Kontsumitzaileak prozesua hasi eta sinatu ondoren, iruzurgile hauek etxebizitza erosleak jatorrizko akordiorako ez duela jadanik onartzen eta eskaintza baldintza okerragoak edo tasa altuagoak dituen batera aldatuko dute.
Bait-and-switch iruzurrak bereziki garrantzitsuak dira kontuz ibiltzeko, hipoteka-tasaren aldaketak legezko ezarpenetan gertatzen direlako eta, beraz, frogatzea zaila izan daitekeelako. Mailegu-prozesuaren fasearen arabera, erosle batzuei zaila izango zaie prozesutik atzera egitea lan egiten ari diren etxebizitza erosteko aukera galdu gabe.
Etxebizitza erosi ondoren kontuz ibili beharreko iruzurrak
Iruzurgile gehienek kontsumitzaile ahulak dituzte helburu, eta arrazoizkoa da esatea etxea galtzeko arriskuan dagoen norbait oso zaurgarria dela.
Etxearen ondorengo erosketa iruzur arrunt bati esaten zaio exekuzio-erlijioa edo hipotekaren sorospena. Aurrez exekuzioan dauden etxebizitzak erregistro publikoetan aurki daitezkeenez, iruzurgile batzuek etxebizitza-jabeei finantza-pinturak eskaintzen dizkiete hipotekaren ordainketak aldez aurretiko kuota baten truke murrizteko.
" "Ordaindu lehenbailehen" galdetzea da hustler bat hurbiltzen ari zaren seinalerik nabarmenena "
"Ordaindu lehenbailehen" galdetzea da hustler batengana hurbiltzen ari zaren seinalerik nabarmenena; legearen aurkakoa da konpainia batek aldez aurretik kuotak kobratzea kontsumitzaileei hipotekak ordaintzen laguntzen dieten zerbitzuengatik.
Exekuzioen erreskatea edo "zaldun zuria" iruzurrak, etxebizitzaren osteko beste iruzur arrunt bat, iruzurrezko balizko erosle batek etxejabe bati eskaintza bat egiten dionean exekuzio arriskuan dagoenean gertatzen da. Trukean, etxebizitzaren jabeak eskritura sinatzen du "aldi baterako" aldi baterako. Zenbait kasutan, iruzurgileak etxea saldu dezake eta etxearen jabe ohia kanporatzen ere saiatu daiteke.
Nola saihestu biktima bihurtzea
Etxebizitza jabetzeko prozesuaren fase bakoitzean iruzurrezko artista maltzurren bila egotea izugarria badirudi ere, kontsumitzaileek neurri errazak har ditzakete beren burua babesteko:
1. Kontuan izan informazio pertsonala lortzeko zurekin harremanetan jartzen diren telefono-zenbakiak edo helbide elektronikoak — itxuraz kanpo dagoen kontaktu ezagun baten letra edo zenbaki bakarrak egiaztatzea eskatzen du.
2. Harremanetan aritzea pentsatzen ari zaren norbaiten eskaintza jasotzen baduzu, hartu denbora konpainiaren ospea egiaztatzeko. Zalantzarik izanez gero, Kontsumitzaileen Finantza Babeserako Bulegoa (CFPB) FBIrekin lan egiten du joerak eta iruzurgileak identifikatzeko eta baliabide eraginkorra izan daiteke.
Eric J. Ellman Consumer Data Industry Association-eko politika publikoetarako eta legezko gaietarako presidenteorde nagusia da.
Informazio gehiago: Zure dirua lapurtzeko lineako iruzur hauek harritu egingo zaituzte, denak ikusi dituzula uste baduzu ere
Era berean, irakurri: Etxebizitza eraikitzaile batzuek % 3ko hipoteka-tasak eskaintzen dituzte. Hona zergatik.
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo