Estatubatuar gehienentzat, etxebizitza bat erostea inoiz egingo duten erosketarik handiena da, eta zorra izugarria hartzea esan nahi du.
Zor hori zure gainean zintzilik dagoenez, baliteke zure aurrezkietatik dirua atera behar al zenuen zor hori lehenago garbitzeko.
Noski, zure hipoteka goiz ordaintzeak abantaila ugari ditu: interesetan tona aurreztu ditzakezu, dirua askatu geroago gehiago behar duzunean eta lasaitasuna emango dizu inori zor ez diozula. ehunka mila dolar.
Baina, zure finantza-egoera orokorraren arabera, baliteke zentzu ekonomiko ona ez izatea. Izan ere, zenbait egoeratan atzera egin dezake.
Hona hemen hipoteka goiz ordaintzeak zure finantza osasuna kaltetu dezakeen bost agertoki.
Ez galdu
1. Zure aurrezkiak agortuko dituzu
Zure hipoteka goiz ordaintzeak hileroko ordainketa handi horiei aurre egin beharko ez diezula esan nahi du, eta horrek beste gastu batzuei aurre egiteko aukera emango dizu.
Baina epe laburrean, zurea nabarmen agortu dezake larrialdietarako aurrezkiak — Horrek esan nahi du ustekabeko faktura bat jasotzen baduzu, esate baterako, egoera mediko batengatik edo autoen konponketagatik, baliteke dirurik ez izatea hori estaltzeko.
Edo finantza-larrialdi handiago bati aurre egin diezaiokezu, lana galtzea edo soldata murriztea, esaterako.
Adituek, oro har, larrialdietarako hiru edo sei hilabeteko diru-sarrerak gordetzea gomendatzen dute. Zure hipoteka ordaintzeko kontu hori husteak arrisku ekonomikoan uzten zaitu funtsa berritzeko aukera izan aurretik zerbait sortzen bada.
2. Diru gutxiago izango duzu interes handiagoko zorrengatik
Hipoteka-tasak gora egiten ari diren arren, ia ez dira beste produktu batzuen interes estandarrekin alderatzen, adibidez, ikasleen maileguak eta kreditu-txartelak.
Kreditu-txartelen batez besteko tasa irailaren amaieran %18.44koa da, CreditCards.com-en asteroko inkestaren arabera.
Gehiago irakurri: Amerikako behe-, erdi- edo goi-klasean erortzen al zara? Zure diru-sarrerak nola pilatzen diren
Kontuan izan lehenik a eramaten ari zaren ala ez saldoa zure kreditu-txartelean edo oraindik ordaindu behar duzu zure ikasleen mailegua. Zure hipoteka lehenik ordaintzea aukeratzeak dagoeneko garestiak diren zor horien metatutako interesetan gehiago kostatuko zaizu.
3. Baliteke hipoteka aldez aurretik ordaintzeko zigorra ordaindu behar izatea
Zure hipoteka goiz ordaintzeak interes asko aurrezten zaitu, baina kontuan izan horrek esan nahi du emaileak dirua galtzen duela bere amaieratik. Konpentsatzeko, mailegu-emaile batzuek aurreordainketa-zigorra kobratzen dute zure mailegu guztia edo zati handi bat saldu, birfinantzatu edo ordaintzen baduzu aurreikusitako aurretik, normalean itxi zenetik hiru edo bost urteko epean.
Kuota hau, normalean, saldo nagusiaren % 2 inguru hasten da zure mailegua lehen urtean ordaintzen baduzu, eta gero maileguaren hurrengo urte bakoitzean murrizten da.
Hala ere, mailegu-emaile guztiek ez dute aurreordainketa-zigorrak kobratzen; hori ixteko unean zehaztuko litzateke, beraz, zure maileguaren letra xehatua egiaztatu nahi duzu aldez aurretik ordaintzeko zigorra kobratuko duzun ikusteko.
4. Zerga kenkaria galtzen duzu
Etxejabeek zerga-sarrerak murriztu ditzakete hipoteka-interesen kenkaria eskatuz; beraz, hipoteka goiz ordaintzen duzunean, sarbidea ere galduko duzu. zerga abantaila hau.
Hipoteka-interesen kenkariari esker, aurkezte bakarreko eta ezkondutako zergadunek elkarrekin aurkezten duten hipoteka-zorraren 750,000 dolar (edo 375,000 dolar) arteko interesak kentzeko aukera ematen du. Kenkari hori bigarren etxebizitza baterako mailegu batean ere eska daiteke.
5. Dolar inbertitzen uzten ari zara mahai gainean
Etxeko mailegua goiz ordaintzeak gero inbertitzeko funts gehiago utziko dizkizukeen arren, baliteke etekin gehiago ateratzea orain inbertitzen hasi.
Zenbat eta lehenago inbertitzen hasi, orduan eta denbora gehiago izango duzu zure dirua hazteko. Hipoteka orain ordainduta interesetan aurreztuko zenukeena baino askoz gehiago irabaz dezakezu burtsan.
S&P 500-ren azken 50 urteetan egindako errendimenduan oinarrituta, epe luzerako inbertitzaileek, oro har, %10 inguruko urteko etekinak izaten dituzte.
Noski, horrek ez du esan nahi %10eko itzulera bermatuta dagoenik. Inbertitzen ari zarenean beti dago arriskuren bat, baina zenbat eta lehenago inbertitzen hasi, orduan eta denbora gehiago izango du zure diruak hazteko aukera.
Zer irakurri ondoren
"Ezin dut irteteko itxaron": etxe-erosle pandemikoen ia hiru laurden damutu dira - hona hemen aurretik jakin behar duzuna eskaintza hori jarri
Ganbera Demokratek politikari, epaile, haien ezkontide eta seme-alabei akzioen merkataritza debekatzen dien lege-proiektua egin dute ofizialki, baina hona hemen oraindik zer diren. jabetzeko eta egiteko baimena
Munduko historiako istripurik handiena": Robert Kiyosakik beste abisu latz bat ematen du eta orain "inprima daitekeen edozer" saihesten du - hona hemen 3 aktibo gogor haren ordez gustatzen zaio
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/pull-savings-order-pay-off-100000348.html